合租写字楼协议合同范本

合租写字楼协议合同范本甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方有意合租位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称"该写字楼"），经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、标的物描述1.写字楼位置：该写字楼位于[写字楼具体地址]，[具体楼层及房号]。2.面积：该写字楼建筑面积为[x]平方米，双方合租的具体区域划分如下：甲方使用区域：位于写字楼[具体方位及范围描述]，面积为[x]平方米。乙方使用区域：位于写字楼[具体方位及范围描述]，面积为[x]平方米。3.配套设施：该写字楼配备有[列举写字楼现有的配套设施，如电梯、中央空调、消防设施等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[x]个月。2.租赁期满，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如1年]；如需续租，双方应在租赁期满前[x]个月书面通知对方，经协商一致后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准甲方每月应承担的租金为人民币[x]元/平方米，月租金总计为人民币[x]元；乙方每月应承担的租金为人民币[x]元/平方米，月租金总计为人民币[x]元。2.租金支付方式双方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至以下指定账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金甲、乙双方应各自向出租方缴纳押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，如双方无违约行为及其他费用未结清事项，出租方应在[具体退还押金期限]内将押金无息退还给双方。四、权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用其承租区域。有权监督乙方合理使用共用区域及设施。2.义务按照本合同约定按时支付租金及相关费用。合理使用承租区域及共用区域设施，不得擅自改变写字楼结构或用途。遵守写字楼物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。如需对承租区域进行装修、改造，应事先书面通知乙方及出租方，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造方案不得影响写字楼整体结构及安全，且费用由甲方自行承担。装修、改造工程完工后，应经乙方及出租方验收合格后方可使用。在租赁期间，如因甲方原因造成写字楼或共用区域设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用其承租区域。有权监督甲方合理使用共用区域及设施。2.义务按照本合同约定按时支付租金及相关费用。合理使用承租区域及共用区域设施，不得擅自改变写字楼结构或用途。遵守写字楼物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。如需对承租区域进行装修、改造，应事先书面通知甲方及出租方，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造方案不得影响写字楼整体结构及安全，且费用由乙方自行承担。装修、改造工程完工后，应经甲方及出租方验收合格后方可使用。在租赁期间，如因乙方原因造成写字楼或共用区域设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。双方共同权利义务1.共同使用区域甲、乙双方共同使用写字楼内的共用区域，包括但不限于走廊、电梯、楼梯、卫生间、茶水间等。双方应共同维护共用区域的整洁、卫生和安全，不得在共用区域堆放杂物或从事其他妨碍他人正常使用的行为。对于共用区域的设施设备，双方应合理使用，并按照物业管理公司的要求进行维护和保养。如设施设备出现故障或损坏，双方应及时通知物业管理公司进行维修，并按照各自使用比例分担维修费用。2.物业管理双方应共同遵守写字楼物业管理公司制定的各项规章制度，按时缴纳物业管理费等相关费用。物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，甲、乙双方应各自按照其承租面积承担相应的物业管理费。如因一方违反物业管理规定导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。3.安全责任双方应各自负责其承租区域内的安全保卫工作，确保人员和财产安全。如因一方原因导致安全事故发生，造成另一方或第三方人身伤亡或财产损失的，违约方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，双方应积极配合物业管理公司做好写字楼的消防安全工作，不得在写字楼内违规使用明火、私拉乱接电线等，确保消防设施设备完好有效。如因一方违反消防安全规定导致火灾等安全事故发生，违约方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。五、费用分担1.租金：甲、乙双方按照本合同约定各自承担其承租区域的租金。2.物业管理费：甲、乙双方按照其承租面积各自承担相应的物业管理费。3.水电费：写字楼的水电费按照双方实际使用量各自承担。双方应在每月[具体抄表日期]抄表确认当月水电费使用情况，并于次月[具体缴费日期]前各自向供电、供水部门缴纳费用。如因一方未按时缴纳水电费导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。4.其他费用：对于写字楼产生的其他费用，如垃圾清运费、电梯维护费等，双方应按照实际使用情况或协商一致的方式分担。六、转租与转借1.未经对方书面同意，甲、乙双方均不得将其承租区域转租或转借他人。2.如一方确需将其承租区域部分或全部转租给第三方，应提前[x]个月书面通知对方，并经对方书面同意。转租合同的期限不得超过本合同剩余租赁期限，且转租方应确保第三方遵守本合同约定。如因转租方原因导致第三方违反本合同约定，给另一方造成损失的，转租方应承担赔偿责任。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的一方应提前[x]个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。2.如一方出现下列情形之一，另一方有权解除本合同：未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，经催告后在合理期限内仍未支付的；擅自改变写字楼结构或用途，经劝阻后仍不改正的；利用承租区域从事违法违规活动的；严重违反写字楼物业管理规定，给其他租户或写字楼造成重大损失的；因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的。3.合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，并在[具体期限]内办理交接手续。如因一方原因导致交接手续无法按时办理，给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。八、违约责任1.如一方未按照本合同约定履行义务，应向对方支付违约金人民币[x]元；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.甲方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金；乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照合同约定承担违约责任。3.如因一方擅自改变写字楼结构或用途，导致写字楼遭受损坏或影响其他租户正常使用的，违约方应负责修复或赔偿，并承担因此给对方造成的全部损失。4.如因一方利用承租区域从事违法违规活动，导致另一方遭受行政处罚或其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。5.如因一方违反本合同约定的转租、转借规定，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照合同约定承担违约责任。违约方应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿因此给对方造成的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.