提前结束租赁合同协议书

提前结束租赁合同协议书甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了租赁合同（以下简称"原租赁合同"），约定由乙方向甲方租赁[标的物具体描述，如位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，包含[房屋内具体设施，如卧室[x]间、客厅[x]个、厨房[x]个、卫生间[x]个等]等设施设备]（以下简称"租赁物"），用于[租赁用途详细说明，如居住、办公等]。现经双方友好协商，一致同意提前结束原租赁合同，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁物详情1.租赁物位置：[详细地址]2.租赁物面积：建筑面积为[x]平方米3.租赁物用途：[具体用途，如居住、办公等]4.租赁物设施设备：包含[详细列举房屋内设施设备，如卧室[x]间、客厅[x]个、厨房[x]个、卫生间[x]个，以及配备的家具家电，如床[x]张、沙发[x]套、电视[x]台、冰箱[x]台、空调[x]台等]二、提前结束租赁的原因双方经友好协商，一致同意提前结束原租赁合同，主要原因如下：[详细说明提前结束租赁的原因，如乙方因工作调动需搬离本地等]三、提前结束租赁的时间双方约定，原租赁合同于______年____月____日提前结束，自该日起，双方之间基于原租赁合同的权利义务关系终止。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。有权检查租赁物的使用状况，如发现乙方有违反本协议约定或损坏租赁物的行为，有权要求乙方及时整改或赔偿。2.义务应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方退还已收取的未使用期间的租金及押金（如有）。租金按照原租赁合同约定的租金标准及实际未使用天数计算，押金按照原租赁合同约定退还。协助乙方办理与租赁物相关的交接手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。保证租赁物在提前结束租赁时符合正常使用状态，不存在影响乙方正常使用的质量问题或安全隐患。如存在上述问题，甲方应负责及时修复或整改。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已收取的未使用期间的租金及押金（如有）。在提前结束租赁前，有权按照原租赁合同约定正常使用租赁物。2.义务应在本协议约定的提前结束租赁时间前，将租赁物腾空并交还给甲方。腾空后的租赁物应保持清洁、完好，不得留存任何物品及垃圾。按照原租赁合同约定及本协议约定，按时足额支付租金、水电费、物业费等各项费用。在提前结束租赁前，应结清所有费用。未经甲方书面同意，不得擅自对租赁物进行改造、装修或增设他物。如有违反，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。向甲方交付租赁物时，应提交租赁物使用情况报告，说明租赁物的使用状况及是否存在损坏等情况。五、费用结算1.租金结算乙方已支付至______年____月____日的租金，按照原租赁合同约定计算。对于提前结束租赁后未使用期间的租金，甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，按照以下公式计算并退还乙方：未使用期间租金=原租赁合同月租金标准×未使用月数。例如，原租赁合同月租金为[x]元，提前结束租赁时间为______年____月____日，原租赁到期日为______年____月____日，未使用月数为[x]个月，则未使用期间租金=[x]元/月×[x]个月=[x]元。2.押金结算如乙方在租赁期间未违反原租赁合同及本协议约定，甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将押金全额退还给乙方。如乙方存在违反原租赁合同及本协议约定的行为，甲方有权扣除相应押金作为赔偿，扣除后的剩余押金应退还给乙方。扣除押金的情形包括但不限于：损坏租赁物未修复或赔偿、未结清各项费用、擅自改造装修租赁物等。具体扣除金额根据实际损失情况确定。3.其他费用结算乙方应在提前结束租赁前，结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。甲方应提供相关费用的缴费凭证及结算清单给乙方核对。对于乙方在租赁期间使用的租赁物内的设施设备，如有损坏或丢失，乙方应按照原租赁合同约定或市场价格进行赔偿。赔偿金额经双方协商一致或按照评估机构评估结果确定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时退还乙方已收取的未使用期间的租金及押金（如有），每逾期一日，应按照应退还金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未履行本协议约定的协助乙方办理交接手续或保证租赁物符合正常使用状态等义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时腾空并交还租赁物，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁物，由此造成的损失由乙方承担。若乙方未按照本协议约定结清各项费用，每逾期一日，应按照未结清费用金额的[x%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应继续支付。若乙方擅自对租赁物进行改造、装修或增设他物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内完成整改或赔偿，否则甲方有权自行处理，费用由乙方承担。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力