安置房改协议合同

安置房改协议合同甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体安置房地址]的安置房一套（以下简称"该安置房"），现甲乙双方经友好协商，就甲方将该安置房改由乙方受让相关事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.安置房基本信息该安置房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋性质为[安置房性质]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋现状甲方保证该安置房目前无抵押、查封等权利受限情况，房屋主体结构质量良好，未出现影响正常居住使用的质量问题。房屋内现有装修及附属设施设备情况如下（详细列举，如墙面地面状况、门窗情况、水电燃气设施、厨卫设施等）：墙面：[墙面材质及现状描述]地面：[地面材质及现状描述]门窗：[门窗材质、类型及现状描述]水电燃气设施：[水电燃气表读数、设施是否正常可用等情况]厨卫设施：[厨房橱柜、炉灶、水槽，卫生间马桶、淋浴设施等详细情况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定采取相应措施维护自身权益。2.义务向乙方提供该安置房的相关产权证明文件、安置协议等资料的原件及复印件，确保资料真实、有效、完整，协助乙方办理相关变更手续。保证该安置房的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在第三人对该房屋主张权利的情形。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，将该安置房交付给乙方，并保证交付时房屋现状与本协议约定一致。协助乙方办理该安置房的产权登记手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、缴纳相关税费等。因办理产权登记手续产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付房屋并协助办理相关手续。在取得该安置房的相关权益后，依法享有对该房屋的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项，具体支付方式和金额如下：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元。在甲方协助乙方办理完房屋产权变更登记手续前，乙方支付至购房款总额的[x]%，即人民币[x]元。在房屋产权变更登记至乙方名下之日起[x]个工作日内，乙方支付剩余购房款人民币[x]元。接受甲方交付的该安置房，并按照房屋现状进行接收，不得因房屋现状问题拒绝接收或要求甲方承担额外的整改费用，但本协议另有约定的除外。承担因办理该安置房产权变更登记手续而产生的应由乙方承担的费用，如契税、印花税、登记费等。如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。三、房屋交付1.交付时间甲方应在本协议签订之日起[x]日内，将该安置房交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.交付手续双方应在交付现场共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的各项情况，包括但不限于装修、附属设施设备等。甲方应将房屋的钥匙、水电气卡等相关物品交付给乙方。甲方应向乙方提供该安置房的相关资料，包括但不限于产权证明文件、安置协议等。四、产权变更登记1.变更登记时间甲方应在本协议签订之日起[x]日内，协助乙方办理该安置房的产权变更登记手续。如因甲方原因导致延迟办理的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.变更登记费用办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。因办理产权变更登记手续产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担；应由乙方承担的费用，由乙方自行承担。3.甲方协助义务甲方应积极协助乙方办理产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致无法办理产权变更登记手续，甲方应承担全部责任，并负责解决相关问题，直至办理完成产权变更登记手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或协助办理产权变更登记手续，应按照本协议相关条款承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒该安置房存在的任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得该房屋的相关权益，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未按时支付款项或拒绝接收房屋，应按照本协议相关条款承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）