房地产施工合同结算协议

房地产施工合同结算协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了[房地产施工合同名称]（以下简称"原合同"），就[房地产项目名称]的施工事宜进行了约定。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房地产项目施工合同的结算事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[房地产项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.工程内容：包括但不限于[列举主要工程内容，如基础工程、主体结构施工、内外装修工程、水电安装工程等，尽量详细具体]。乙方应按照施工图纸及相关规范要求，完成所有工程施工任务，确保工程质量符合国家及地方现行标准。4.建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米5.工程质量标准：工程质量应达到[具体质量验收标准，如合格、优良等]标准。乙方在施工过程中应严格遵守国家及地方有关工程建设的法律法规、施工规范及质量验收标准，接受甲方及监理单位的监督检查。6.工程期限：本工程开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方同意的其他特殊情况，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[通知期限]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见并要求乙方限期整改。有权按照本协议及原合同的约定，对工程款项进行审核、支付及结算。有权根据实际情况对工程设计、施工方案等提出变更要求，但应提前[变更通知期限]天书面通知乙方。2.义务：按照本协议及原合同的约定，及时向乙方支付工程款项。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。向乙方提供施工所需的相关资料及文件，并对资料的真实性、完整性负责。组织相关单位对工程进行竣工验收，如工程符合要求，应及时办理竣工验收手续。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议及原合同的约定，要求甲方支付工程款项。有权对甲方提出的工程变更要求，要求甲方给予合理的费用补偿及工期顺延。在施工过程中，如遇到不可抗力或其他非乙方原因导致的损失，有权要求甲方给予相应的补偿。2.义务：按照施工图纸及相关规范要求，精心组织施工，确保工程质量、进度和安全。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并及时处理，避免事故扩大。按照本协议及原合同的约定，按时提交工程进度报告、质量检验报告等相关资料。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方有关规定，对工程质量承担保修责任。在保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[保修响应期限]天内派人维修。三、工程结算1.结算依据：本工程结算以原合同约定的计价方式及相关条款为基础，结合实际完成的工程量及双方认可的工程变更、签证等进行结算。原合同约定的计价方式为[具体计价方式，如固定总价、固定单价、可调价格等]。2.结算范围：包括但不限于完成本协议第一条约定的全部工程内容所需的费用，以及因工程变更、签证等增加或减少的费用。工程结算费用应涵盖直接费、间接费、利润、税金等所有费用。3.工程量确认：乙方应在每月[工程量申报日期]前向甲方提交当月已完工程量报告，甲方应在收到报告后[工程量审核期限]天内进行审核，并书面确认。如甲方对乙方提交的工程量报告有异议，应在审核期限内提出具体意见，双方共同核对工程量。经核对后，如工程量存在差异，以双方共同确认的工程量为准。4.工程变更及签证：工程变更及签证应按照原合同约定的程序办理。甲方提出的工程变更，应提前[变更通知期限]天书面通知乙方，乙方应按照甲方要求进行变更施工，并在变更工程完成后[签证提交期限]天内提交工程变更签证单。乙方提出的工程变更及签证，应在变更事项发生后[签证提交期限]天内提交签证申请，经甲方及监理单位审核同意后办理签证手续。工程变更及签证费用应根据实际发生的费用进行结算，并纳入工程总造价。5.结算造价：经双方审核确认，本工程结算造价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此结算造价为双方最终结算金额，除本协议约定的调整情况外，不再作任何调整。结算造价明细如下：原合同价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）工程变更增加费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）工程变更减少费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）签证费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）其他费用（如有）：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）四、工程款项支付1.支付方式：甲方按照以下方式向乙方支付工程款项：预付款：在本协议签订后[预付款支付期限]天内，甲方向乙方支付工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），预付款金额为结算造价的[预付款比例]%。进度款：乙方每月[进度款申报日期]前提交当月已完工程量报告，经甲方审核确认后，在次月[进度款支付期限]天内支付当月已完工程价款的[进度款支付比例]%。竣工结算款：工程竣工验收合格后[竣工结算款支付期限]天内，甲方支付至结算造价的[竣工结算款支付比例]%。质量保修金：结算造价的[质量保修金比例]%作为质量保修金，在工程竣工验收合格满[质量保修期限]年后，如无质量问题，甲方在[质量保修金返还期限]天内一次性无息返还给乙方。2.支付凭证：乙方应在每次申请工程款项支付时，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。甲方支付工程款项后，乙方应出具收款凭证。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定及时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致工程变更、签证等手续办理延误，影响乙方施工进度，甲方应承担相应的责任，并给予乙方合理的费用补偿及工期顺延。如甲方擅自解除本协议或违反本协议约定的其他义务，应向乙方支付结算造价的[违约赔偿比例]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的工程质量标准、进度要求等履行义务，应承担违约责任。乙方应按照结算造价的[违约赔偿比例]%向甲方支付违约金，并负责采取措施整改，直至达到约定要求。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定提交工程进度报告、质量检验报告等相关资料，每逾期一天，应按照结算造价的[资料逾期违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方擅自转包、分包工程，甲方有权解除本协议，乙方应按照结算造价的[转包分包违约赔偿比例]%向甲方支付违约金，并返还已收取的全部工程款项。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[协议份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年