只有购房协议没有合同

只有购房协议没有合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖协议：一、标的物描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋现状：甲方保证该房屋现状与本协议签订时一致，无任何质量问题，房屋内附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、厨卫设备等）均能正常使用。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完毕本协议约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付至甲方指定银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。剩余房款：乙方以银行贷款方式支付剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写剩余房款金额]）。乙方应在签订本协议后[x]日内，向贷款银行提交贷款申请所需资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款后[x]日内将剩余房款支付至甲方指定银行账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收定金。2.义务保证对所售房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得房屋所有权的情形。按照本协议约定的时间和条件，将房屋及相关资料交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间和方式取得房屋所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照本协议约定的时间和条件接收房屋，并对房屋进行验收。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方原因导致的过户费用增加部分。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或银行贷款放款）后的[x]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋具备正常居住使用条件，即房屋主体结构完好，门窗、水电设施、厨卫设备等能正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。3.交付手续：双方在房屋交付现场进行验收交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气卡等物品，并在房屋交接清单上签字确认。房屋交接清单应详细记录房屋内附属设施设备的名称、数量、状况等信息。五、产权过户1.过户时间：乙方应在房屋交付后的[x]日内，积极配合甲方办理房屋产权过户手续。甲方应在接到乙方过户通知后的[x]日内，提供办理过户所需的全部资料，并协助乙方前往房屋所在地的不动产登记机构办理产权过户登记手续。2.过户费用承担：因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。办理房屋产权过户登记手续所需的其他费用（如登记费、工本费等），由[具体承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和条件接收房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年___