建房合同协议范本

建房合同协议范本甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋规格层数及结构：房屋为[x]层，采用[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。建筑面积：预计总建筑面积为[x]平方米，其中首层建筑面积约为[x]平方米，标准层每层建筑面积约为[x]平方米（最终以实际测量为准）。户型布局：房屋设计户型为[详细户型图说明，包括房间数量、功能分区等]。3.建筑材料主要建筑材料品牌及规格要求：水泥：采用[品牌名称]生产的[标号及型号]水泥。钢材：使用[品牌名称]的[规格型号]钢材。红砖：选用符合国家标准的[规格型号]红砖。砂石：[详细说明砂石来源及质量要求]。门窗：[品牌及规格，如断桥铝合金门窗，玻璃厚度等]。防水材料：[品牌及型号，如SBS防水卷材等]。乙方应保证所使用的建筑材料符合国家质量标准及本合同约定，如因材料质量问题导致的房屋质量问题，乙方应承担全部责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督检查，提出意见和建议。对不符合质量要求或合同约定的部分，有权要求乙方整改或返工。2.义务按照本合同约定向乙方支付建房款项。向乙方提供建房所需的土地相关资料及建房设计图纸等文件（如有）。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续（如施工许可证等），费用由[双方约定承担方]承担。负责协调周边邻里关系，确保建房施工顺利进行，因邻里纠纷导致的工期延误及损失，由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取建房款项。在不违反法律法规及本合同约定的前提下，有权自主安排施工进度和施工方式。2.义务严格按照国家建筑施工规范、本合同约定的房屋规格及设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照合同约定的建筑材料品牌及规格采购材料，保证材料质量，并接受甲方的监督检查。定期向甲方汇报工程进度，在工程竣工前通知甲方进行验收。负责清理施工现场，做到工完场清。自工程竣工验收合格之日起，按照国家规定及本合同约定承担房屋质量保修责任，保修期限为[x]年。在保修期限内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。三、建房款项及支付方式（一）建房款项总额本合同约定的建房总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除因设计变更、不可抗力等原因外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.主体工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.房屋内外装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.工程竣工验收合格，乙方交付全部工程资料及钥匙后[x]日内，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（三）支付方式说明甲方应按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账或其他双方认可的方式向乙方支付建房款项。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，但因甲方原因或不可抗力导致不能按时开工的，开工日期相应顺延。（二）竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工，工期共计[x]天。如因乙方原因未能按时竣工的，每逾期一天，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经双方协商一致，可以调整工期：1.设计变更或工程量增加。2.不可抗力因素。3.因甲方原因导致的施工延误。4.其他经双方认可的合理原因。工期调整后，双方应签订书面协议，明确调整后的开工日期、竣工日期及工期天数。五、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及本合同约定的房屋规格、设计要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。房屋交付时应符合国家相关居住使用标准，不存在质量缺陷。（二）验收程序1.基础工程验收：基础工程完工后，乙方应提前[x]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方签署基础工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，工期不顺延。2.主体工程验收：主体工程完工后，乙方应提前[x]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括建筑结构、混凝土强度、砌体质量等。如验收合格，双方签署主体工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，工期不顺延。3.内外装修工程验收：内外装修工程完工后，乙方应提前[x]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括墙面、地面、门窗、水电安装等。如验收合格，双方签署内外装修工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，工期不顺延。4.竣工验收：工程全部完工后，乙方应提前[x]日向甲方提交竣工验收申请报告，并提交全部工程资料（包括施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等）。甲方应在接到申请报告后[x]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，双方签署工程竣工验收报告，乙方将房屋交付给甲方；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，乙方应承担因逾期交付房屋给甲方造成的损失。（三）质量保修1.乙方应按照国家规定及本合同约定承担房屋质量保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。2.在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内做出响应，并在[x]日内到达现场进行维修。如乙方未按照约定时间进行维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担。3.质量保修期满后，甲方如需乙方继续提供维修服务，双方应另行协商签订维修服务协议，并约定相关费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此导致的工期延误及损失由甲方承担。2.因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成工程返工、停工的，甲方应承担相应的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失，工期相应顺延。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的建筑材料品牌及规格采购材料，甲方有权要求乙方更换材料，并承担因此产生的费用。如因材料问题导致工程质量问题，乙方应负责无偿修复或返工，直至达到质量要求，同时承担给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照国家建筑施工规范、本合同约定的房屋规格及设计图纸进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿修复或返工，直至达到质量要求，所产生的费用由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方未按照本合同约定的工期完工，每逾期一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方违反施工现场安全管理规定，导致发生安全事故的，应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。5.乙方在工程竣工验收合格后，未按照本合同约定履行质量保修责任的，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。乙方应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。