变更租房合同协议

变更租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就变更原合同相关事宜达成如下协议：一、变更原因及背景甲乙双方在履行原合同过程中，因[具体原因，如乙方工作地点变动等]，双方经充分沟通与协商，一致同意对原合同的部分条款进行变更，以更好地适应双方的实际需求，确保租赁关系的顺利继续。二、变更内容（一）租赁房屋相关信息1.租赁房屋地址：原合同约定的租赁房屋地址为__________________，现变更为__________________。2.租赁房屋面积：原合同约定租赁房屋面积为______平方米，经双方重新测量确认，现变更为______平方米。该面积变更不影响租金计算方式及租赁用途等相关条款的履行，双方同意按照变更后的面积履行合同义务。（二）租金及支付方式1.租金标准：原合同约定租金为每月人民币______元，现经双方协商一致，自______年____月____日起，租金变更为每月人民币______元（大写：__________________元整）。租金调整依据市场行情及房屋实际情况进行确定，双方均认可该调整价格的合理性与公平性。2.租金支付周期：原合同约定租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]，现变更为[新的支付周期，如每半年支付一次]。乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付当期租金。3.支付方式：原合同约定租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，现维持该支付方式不变。乙方应确保租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________若乙方未按照本协议约定的支付周期及支付方式按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照原合同约定的租金标准支付自租赁起始日至解除合同之日的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。（三）租赁期限1.原租赁期限：原合同约定租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.变更后的租赁期限：经双方协商一致，租赁期限变更为自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方续租，需在租赁期满前______个月书面通知甲方；如甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金标准及其他相关条款由双方另行协商确定，并签订书面补充协议。（四）房屋用途1.原房屋用途：原合同约定房屋用途为[具体用途，如居住等]。2.变更后的房屋用途：现经双方协商一致，房屋用途变更为[新的用途，如办公等]。乙方应按照变更后的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。若因乙方改变房屋用途导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（五）其他条款变更1.房屋维修责任：原合同约定房屋维修责任[具体分配情况]，现变更为：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全使用。若因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责及时维修或承担维修费用。乙方发现房屋及其附属设施设备出现损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______天内进行维修（乙方应予以配合）。如因甲方原因未能及时维修导致乙方无法正常使用房屋的，租金应按照实际影响使用的天数相应减免。2.违约责任：原合同约定的违约责任条款部分内容变更如下：若甲方违反本协议约定，未履行应尽义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因房屋无法正常使用而产生的额外费用等。若乙方违反本协议约定，除按照本协议关于租金支付等相关条款承担违约责任外，还应承担因违约给甲方造成的其他一切损失，包括但不限于甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。3.争议解决方式：原合同约定的争议解决方式为[具体方式，如协商、仲裁或诉讼等]，现变更为：双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。2.甲方应按照本协议约定履行房屋维修等相关义务，确保乙方正常使用房屋。3.甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同未履行期限对应的租金及押金金额向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因提前收回房屋而遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途合理使用房屋及其附属设施设备。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用。3.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。4.乙方应爱护房屋及其附属设施设备，未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。如因乙方擅自改造导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状并承担赔偿责任。5.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及其附属设施设备，并保证房屋及设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照原租金标准的____%向甲方支付房屋占有使用费。四、违约条款1.除本协议另有约定外，甲乙双方任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：__________________元整）。如因违约给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。2.如乙方未按照本协议约定的租金支付周期及方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照原合同约定的租金标准支付自租赁起始日至解除合同之日的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。3.如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或未经甲方书面同意对房屋进行装修改造等，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并有权解除本合同，乙方应按照原合同约定的租金标准支付自租赁起始日至解除合同之日的租金及违约金，同时承担因违约给甲方造成的一切损失。4.如甲方未按照本协议约定履行房屋维修等义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方及时维修，并按照实际影响使用的天数相应减免租金。如因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议作为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。本协议未涉及的原合同条款继续有效，双方应