界首安置房协议回购合同

界首安置房协议回购合同合同编号：[具体编号]甲方（回购方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被回购方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方因[具体项目名称]开发建设需要，取得了位于界首市[具体地块位置]的土地使用权，并进行了安置房的建设。甲方有意向回购乙方建设的安置房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方回购乙方界首安置房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.安置房位置：本次回购的安置房位于界首市[详细地址]，具体楼号为[具体楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋面积：该安置房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。最终面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准，如实际面积与本合同约定面积存在差异，双方按照本合同约定的价格结算方式进行多退少补。3.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋装修标准：室内装修：墙面为[具体装修材料及工艺，如乳胶漆墙面]；地面为[具体地面材料，如地砖]；天花板为[具体天花板处理方式，如吊顶]；厨房配备[具体厨具品牌及型号，如橱柜]、卫生间配备[具体洁具品牌及型号，如马桶、淋浴喷头等]。门窗：入户门为[具体材质及品牌，如钢制防盗门]；室内门为[具体材质及款式，如实木复合门]；窗户为[具体窗户类型，如断桥铝窗户]，玻璃为[玻璃材质及规格，如双层中空玻璃]。5.配套设施：小区配套：小区内配套建设有[绿化设施描述，如绿化景观带、花园等]、[休闲设施描述，如健身器材、儿童游乐设施等]、[停车位规划，如地下停车位数量、地上停车位数量等]。房屋配套：该安置房配备有[水电气暖等设施的具体情况，如一户一表、天然气管道接入等]、[通信设施描述，如宽带接口预留等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和方式回购乙方建设的安置房。有权要求乙方按照本合同约定的标准和时间交付安置房及相关配套设施。对乙方交付的安置房及相关配套设施质量、装修标准等有权进行检查，如发现不符合本合同约定的，有权要求乙方整改或承担相应责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付回购款。协助乙方办理安置房回购过程中涉及的相关手续，如产权登记手续等，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，由甲方承担相应责任。在乙方交付安置房及相关配套设施后，按照本合同约定接收并使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的回购款。在甲方未按照本合同约定支付回购款或存在其他违约行为时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照国家及地方相关法律法规、政策规定和本合同约定进行安置房的建设，确保安置房的质量、安全等符合标准。按照本合同约定的时间、地点和标准向甲方交付安置房及相关配套设施，并提供相关资料，如房屋质量保证书、使用说明书等。在安置房建设及交付过程中，负责处理与施工单位、监理单位等相关方的关系，确保项目顺利进行，因乙方原因导致的工期延误、质量问题等由乙方承担责任。协助甲方办理安置房回购过程中涉及的相关手续，提供必要的协助和配合。三、回购款及支付方式1.回购款总额：经双方协商确定，本次甲方回购乙方界首安置房的回购款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：预付款：本合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付回购款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在安置房建设工程进度达到[具体进度节点，如主体结构完工、内外装修完成等]后，甲方向乙方支付回购款总额的[x]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。验收款：乙方将安置房及相关配套设施交付甲方，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付回购款总额的[x]%作为验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在办理完安置房产权登记手续后[x]个工作日内，甲方向乙方支付回购款总额的剩余款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户：乙方指定以下账户为回购款收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、交付时间与方式1.交付时间：乙方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的安置房及相关配套设施交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付方式：乙方应按照本合同约定的交付标准，将安置房钥匙及相关资料交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对安置房及相关配套设施的质量、数量、装修标准等进行查验，如发现问题，乙方应负责整改直至符合合同约定。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照回购款总额的[x]%支付违约金，同时甲方应返还乙方已交付的安置房及相关配套设施，乙方应按照甲方实际使用情况扣除相应费用后返还甲方已支付的回购款。若甲方在安置房交付后，无正当理由拒绝接收或未按照合同约定使用安置房及相关配套设施的，应承担因此给乙方造成的损失，并按照回购款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、地点和标准交付安置房及相关配套设施，每逾期一日，应按照回购款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照回购款总额的[x]%支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的全部回购款，并按照银行同期贷款利率支付利息。若乙方交付的安置房及相关配套设施不符合本合同约定的质量、装修标准等，乙方应负责整改直至符合合同约定。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。整改后仍不符合合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照上述乙方逾期交付的违约责任承担责任。乙方在安置房建设及交付过程中，如因自身原因导致项目出现纠纷或受到行政处罚等，影响甲方权益的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于安置房户型图、装修标准清单、配套设施清单等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：________