租厂房协议合同

租厂房协议合同出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置及面积甲方将位于[厂房具体地址]的厂房出租给乙方使用，该厂房建筑面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。2.厂房用途乙方租赁该厂房用于[乙方具体生产经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。3.厂房配套设施甲方提供的厂房内现有配套设施包括但不限于[列举现有配套设施，如水电线路、消防设施、通风设备等]，乙方应合理使用并负责日常维护。甲方应确保交付乙方使用时，厂房及其配套设施处于正常可使用状态，能够满足乙方正常生产经营需求。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内为乙方开具合法有效的租金发票。3.租金调整租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致租金水平发生较大波动，甲乙双方可协商调整租金标准，但应提前[x]个月书面通知对方。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还厂房后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方存在违约行为或不当使用厂房的情况，有权要求乙方限期整改或解除合同。在租赁期间，如因政府规划、征收等原因需要提前收回厂房，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，乙方应积极配合，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限计算租金并退还乙方剩余租金及押金。2.义务甲方应保证所提供的厂房及相关设施符合国家法律法规及安全标准，具备合法的产权证明或租赁权证明，并有权将其出租给乙方。甲方应在租赁期限开始前[x]天，将厂房及配套设施交付乙方使用，并确保交付时厂房及其设施处于正常可使用状态。甲方负责对厂房的主体结构及公共设施进行定期检查和维护，确保其安全可靠。如因甲方原因导致厂房出现质量问题或设施损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。甲方应协助乙方办理与生产经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助措施，但相关费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用厂房及配套设施。在租赁期间，乙方有权根据自身生产经营需要对厂房内部进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的要求办理审批手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或破坏已装修改造的部分，应将厂房恢复原状交还甲方。乙方有权在租赁厂房内设置必要的安全警示标识和消防设施，确保生产经营活动的安全进行。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用厂房及配套设施，不得擅自改变厂房结构、用途或损坏厂房及设施。如因乙方原因导致厂房或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间厂房内的水电费、物业费、卫生费等各项费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。乙方应做好厂房内的消防安全和环境保护工作，配备必要的消防器材和环保设备，确保生产经营活动符合消防安全和环保要求。如因乙方原因导致发生火灾、环境污染等事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内将厂房及配套设施交还甲方，并保证厂房及设施完好无损。乙方逾期交还的，每逾期一天，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂房或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。如逾期交付厂房，每逾期一天，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金；如因甲方原因导致厂房存在质量问题或设施损坏，影响乙方正常生产经营的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。3.若乙方擅自改变厂房用途、损坏厂房结构或设施、未经甲方同意转租厂房等，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]天内腾空厂房并交还甲方。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的合同履行问题，如无法协商一致，可按照公平合理的原则分担损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章