公司合租合同协议

公司合租合同协议甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲、乙双方有意就特定标的物达成合租协议，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.合租场地位置及面积本合同所涉及的合租场地位于[具体地址]，面积为[x]平方米。该场地的具体范围以双方现场确认并在附件中注明的区域为准。2.场地用途双方约定，该场地仅用于[公司业务范围描述]，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变场地用途。3.配套设施甲方应向乙方提供以下配套设施：办公桌椅[数量]套；照明设备，确保正常使用；网络接入，带宽为[x]Mbps；独立的水电计量设施；空调[数量]台，保证夏季制冷温度不高于[x]℃，冬季制热温度不低于[x]℃。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租时，双方可另行协商租金等相关事宜，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准双方约定，乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场价格波动等因素而调整，但在租赁期限内如遇政府政策调整或不可抗力等特殊情况，导致双方成本发生重大变化，双方可协商调整租金标准。2.支付方式乙方应于每月[支付日期]前，以银行转账方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供正式发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并完好交还场地及配套设施的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金；对场地及配套设施拥有所有权，有权监督乙方合理使用场地及设施；在租赁期限内，如因乙方原因导致场地及设施损坏，甲方有权要求乙方进行维修或赔偿；根据法律法规及本合同约定，有权解除合同。2.义务应按照本合同约定向乙方提供符合使用要求的场地及配套设施，并确保设施正常运行；负责场地的主体结构维修，因甲方原因导致乙方无法正常使用场地的，应承担相应责任；保证乙方在租赁期间对场地的正常使用，不得干扰乙方的合法经营活动；协助乙方办理与场地使用相关的手续，如但不限于工商注册、消防备案等（如需要），所产生的费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用场地及配套设施；在租赁期限内，对场地享有合法的使用权，未经甲方书面同意，甲方不得擅自将场地转租给第三方；有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿；在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金；合理使用场地及配套设施，不得擅自改变场地结构或损坏设施，如因乙方原因造成损坏的，应负责维修或赔偿；遵守国家法律法规及本合同约定，不得在场地内从事违法违规活动；承担租赁期间因使用场地而产生的水电费、物业费、通讯费等相关费用；租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时交还场地及配套设施，并保证场地及设施完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。五、场地维修与保养1.乙方应承担的维修责任租赁期间，乙方应负责对其使用的场地内部设施设备进行日常维护和保养，确保设施设备正常运行。如因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备损坏的，乙方应及时进行维修或更换，并承担相应费用。2.甲方应承担的维修责任对于场地的主体结构、公共设施设备等出现的问题，甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内进行维修。因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.紧急维修情况在租赁期间，如遇紧急情况（如漏水、漏电、火灾等）影响场地正常使用的，乙方应立即采取必要的措施防止损失扩大，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]小时内到达现场进行处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供场地及配套设施，或提供的设施不符合使用要求，导致乙方无法正常使用场地的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自解除合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为准。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空场地，乙方已支付的押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场地用途或擅自转租场地，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空场地，乙方已支付的押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定交还场地及配套设施，或交还的场地及设施不符合要求的，乙方应负责修复或赔偿，直至符合要求为止。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。七、合同解除1.双方协商一致解除经甲、乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用。2.法定解除在履行本合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同目的不能实现的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律规定的其他情形。合同解除后，尚未履行的部分终止履行；已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：_