租房合同定金担保协议

租房合同定金担保协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为确保租赁合同的顺利履行，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就租房定金担保事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋附属设施设备：该房屋内现有附属设施设备包括但不限于[列举房屋内现有的主要附属设施设备，如家具、电器等]，甲乙双方应在本协议签订后对附属设施设备的现状进行确认，并形成书面清单作为本协议的附件。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以[现金/转账等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________三、定金的性质及作用1.本定金作为乙方履行租赁合同的担保。若乙方按照本协议及后续租赁合同的约定履行义务，定金可在租赁合同履行过程中冲抵租金或其他费用。2.若乙方违反本协议或后续租赁合同的约定，甲方有权没收定金；若甲方违反本协议或后续租赁合同的约定，导致乙方无法租赁该房屋，甲方应双倍返还定金给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取定金。在乙方违反本协议或后续租赁合同约定时，有权没收定金。对房屋及附属设施设备享有所有权，并有权按照法律法规及本协议约定对房屋进行管理和维护。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该房屋。在本协议签订后至租赁合同签订前，妥善保管该房屋，不得擅自出租给第三方或改变房屋现状。在租赁合同签订前，向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的抵押、查封等情况。（二）乙方权利义务1.权利在本协议签订后至租赁合同签订前，有权要求甲方按照本协议约定妥善保管房屋及附属设施设备。在乙方按照本协议及后续租赁合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照约定返还定金或冲抵租金等费用。2.义务按照本协议约定的金额和支付方式向甲方支付定金。在本协议签订后至租赁合同签订前，认真考虑是否租赁该房屋，并在约定的时间内与甲方协商签订租赁合同。若乙方决定不租赁该房屋，应提前[x]天书面通知甲方，否则甲方有权没收定金。对甲方提供的房屋及附属设施设备信息予以保密，不得泄露给任何第三方。五、租赁合同的签订1.甲乙双方应在本协议签订之日起[x]天内，协商签订正式的租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规的规定，并包含但不限于租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋维修、违约责任等内容。2.在签订租赁合同前，双方应再次对房屋及附属设施设备的现状进行确认，确保与本协议签订时一致。如发现房屋及附属设施设备有损坏或缺失，应协商确定责任方及修复或赔偿方案。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付定金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本协议约定妥善保管房屋及附属设施设备，导致房屋及附属设施设备损坏或缺失的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。若因甲方原因导致乙方无法租赁该房屋，甲方应双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。3.若乙方在本协议签订后至租赁合同签订前，未经甲方书面同意擅自解除本协议，甲方有权没收定金。若乙方已支付定金不足以弥补甲方因此遭受的损失，乙方还应负责赔偿甲方的损失。4.若甲乙双方未在本协议约定的时间内签订租赁合同，除本协议另有约定外，双方应协商确定新的签订时间。若因一方原因导致未能按时签订租赁合同，违约方应按照本协议定金金额的[x%]向对方支付违约金。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致未能按时签订租赁合同，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____月____日