出租合同解除赔偿协议

出租合同解除赔偿协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），租赁标的物为位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）。现经双方友好协商，一致同意解除原租赁合同，并就解除后的相关赔偿事宜达成如下协议：一、原租赁合同基本情况1.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租金及支付方式：租金为每月人民币[x]元，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。租金支付方式为[现金/转账/支票等]。3.押金：乙方于合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将押金无息退还乙方。二、合同解除原因经双方协商一致，同意于______年____月____日解除原租赁合同，解除原因如下：[详细说明解除合同的原因，例如：因乙方经营调整，不再需要继续租赁该房屋；双方经友好协商，达成提前解除合同的共识等]三、解除后的权利义务（一）甲方权利义务1.权利收取乙方按照本协议约定支付的赔偿款及相关费用。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退该房屋。2.义务在收到乙方支付的赔偿款及相关费用后，向乙方出具收款凭证。协助乙方办理与该房屋相关的交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、水电费表读数确认等。按照本协议约定，将乙方已支付但尚未使用租赁期限对应的租金及押金退还给乙方。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定退还已支付但尚未使用租赁期限对应的租金及押金。在腾退该房屋并完成相关交接手续后，要求甲方按照本协议约定支付赔偿款。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付赔偿款及相关费用。于______年____月____日前将该房屋腾空并返还给甲方，腾空时应保持房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。配合甲方办理与该房屋相关的交接手续，提供必要的协助。四、赔偿事宜（一）赔偿金额及支付方式1.经双方协商，乙方同意向甲方支付赔偿款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该赔偿款包括但不限于乙方提前解除合同给甲方造成的租金损失、房屋空置期间的预期收益损失等。2.支付方式：乙方应于______年____月____日前将赔偿款一次性支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（二）租金及押金退还1.甲方应在收到乙方支付的赔偿款后[x]个工作日内，将乙方已支付但尚未使用租赁期限对应的租金及押金退还给乙方。具体金额为：租金退还金额=月租金×（剩余租赁期限/总租赁期限）×已支付租金月数押金退还金额=乙方支付的押金金额2.计算示例：假设原租赁合同租赁期限为12个月，乙方已支付6个月租金，现提前解除合同，剩余租赁期限为4个月，月租金为5000元，押金为5000元。租金退还金额=5000×（4/12）×6=10000元押金退还金额=5000元则甲方应退还乙方租金10000元及押金5000元，共计15000元。五、房屋交接1.乙方应于______年____月____日前将该房屋腾空并返还给甲方。腾空房屋时，乙方应确保房屋内无乙方及其相关人员的物品、设备设施等，并将房屋钥匙、门禁卡等全部交还甲方。2.双方应在房屋腾空后[x]个工作日内共同对房屋及附属设施设备进行查验交接。交接时，如发现房屋及附属设施设备有损坏或缺失，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿。3.房屋交接完成后，双方应签署《房屋交接确认书》，确认房屋交接情况。《房屋交接确认书》作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定支付赔偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，不协助乙方办理房屋交接手续或提供虚假交接信息，导致乙方无法正常完成交接的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定的赔偿款金额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已逾期的违约金及本协议约定的赔偿款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退房屋或在腾退房屋时损坏房屋及附属设施设备，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿，并按照本协议约定的赔偿款金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期腾退房屋的，乙方还应按照原租赁合同约定的租金标准向甲方支付房屋占有使用费。3.若乙方未结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用，甲方有权从乙方支付的赔偿款及押金中扣除相应费用，并要求乙方补足差额。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定的赔偿款金额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日附件：《房屋交接确认书》房屋交接确认书甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________兹因甲乙双方于______年____月____日签订的《出租合同解除赔偿协议》，就位于[房屋详细地址]的房屋交接事宜，经双方共同查验，确认如下：一、房屋状况1.房屋内物品已全部腾空，无乙方及其相关人员的物品残留。2.房屋钥匙已全部交还甲方，包括但不限于入户门钥匙、房间门钥匙等，共计[x]把。3.房屋附属设施设备：电器设备：[详细列举电器设备名称及状态，如空调[品牌及型号]运行正常、电视[品牌及型号]无损坏等]家具：[详细列举家具名称及状态，如沙发[材质及尺寸]无破损、床[规格及状况]完好等]其他设施设备：[如热水器、洗衣机、油烟机等设施设备的状态描述]二、交接情况1.双方于______年____月____日对上述房屋进行了现场查验交接，确认房屋及附属设施设备的现状符合本交接确认书及《出租合同解除赔偿协议》的约定。2.如在交接后发现房屋及附属设施设备存在任何问题，由责任方按照《出租合同解除赔偿协议