大学生公寓买卖协议合同

大学生公寓买卖协议合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的大学生公寓一套，乙方有意购买该公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.公寓位置：本合同所涉大学生公寓位于[详细地址]，具体楼号为[x]号楼[x]单元[x]室。2.公寓面积：该公寓建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（以最终产权登记面积为准）3.公寓结构：公寓为[具体结构，如框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。4.装修情况：公寓为[毛坯/简装/精装]，装修包含[列举主要装修内容，如墙面地面处理、门窗安装、厨卫设施配备等]。5.附属设施：该公寓配套有[列举附属设施，如停车位、储物间等]，具体位置及状况如下[详细描述附属设施的位置、面积、使用情况等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定履行各项义务。2.义务保证对所售公寓拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该公寓产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知公寓的真实情况，包括但不限于公寓的现状、质量问题、周边环境等信息。在合同签订后[x]日内，协助乙方办理公寓产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及政策规定缴纳应由甲方承担的税费。在交房前，负责处理与该公寓有关的一切费用结算，包括但不限于水电费、物业费、暖气费等，并保证该公寓在交房时不存在任何欠费情况。按照合同约定的时间和标准向乙方交付公寓。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，包括但不限于交付公寓、协助办理产权过户等。有权在交房时对公寓的质量、附属设施等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理公寓产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及政策规定缴纳应由乙方承担的税费。在交房时，按照合同约定接收公寓，如无正当理由拒绝接收的，应承担相应的违约责任。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：乙方购买该大学生公寓的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理银行贷款审批通过后[x]日内支付给甲方。如乙方选择一次性付款方式，则应在[具体日期]前将全部购房款支付给甲方。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[具体日期]前将符合本合同约定条件的公寓交付给乙方。2.交房条件公寓已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。公寓的装修及附属设施符合本合同约定的标准。甲方已按照合同约定处理完与该公寓有关的一切费用结算，不存在任何欠费情况。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理公寓产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及政策规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付公寓，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所售公寓存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该公寓产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在交房时无正当理由拒绝接收公寓，应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方