合同转租三方协议

合同转租三方协议甲方（原出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（新承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），约定甲方将位于__________________（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用，租赁期限自______年____月____日至______年____月____日。现乙方经甲方同意，欲将该房屋转租给丙方，三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转租房屋基本情况1.房屋位置：位于__________________（房屋具体地址），建筑面积为______平方米。2.房屋用途：该房屋仅作为__________________（约定的用途）使用，未经甲方书面同意，丙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋附属设施及设备：现有附属设施包括但不限于__________________（详细列举附属设施）。现有设备包括但不限于__________________（详细列举设备）。三方确认，乙方转租给丙方时，上述附属设施及设备应保持正常使用状态。二、转租期限1.转租期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。2.本协议签订后，丙方应在______日内与甲方另行签订《房屋租赁补充协议》，明确租赁期限等相关事宜。若丙方未在规定时间内与甲方签订补充协议，本协议自动解除，乙方应承担违约责任并退还丙方已支付的全部费用。三、租金及支付方式1.租金标准：丙方每月应向乙方支付租金人民币______元（大写：______元整）。租金应按照先付后用的原则支付，即丙方应在每月____日前向乙方支付当月租金。2.租金递增：自______年____月____日起，租金每______年递增______%。3.支付方式：丙方应通过以下第____种方式支付租金：银行转账：丙方应将租金支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：丙方应在约定的支付时间将租金以现金形式交付给乙方，并由乙方出具收款收据。四、押金1.丙方应向乙方支付押金人民币______元（大写：______元整）。该押金在本协议期满或提前解除且丙方结清所有费用及无违约行为后，由乙方无息退还给丙方。2.若丙方在租赁期间损坏房屋及其附属设施或设备，乙方有权从押金中扣除相应的维修费用；若押金不足以支付维修费用，丙方应另行补足。五、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照原租赁合同的约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且不存在影响乙方正常使用的瑕疵。若因甲方原因导致丙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。3.在转租期间，甲方应履行原租赁合同中约定的甲方义务，包括但不限于按时交付房屋、维修房屋主体结构等。因甲方未履行义务给丙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方有权对丙方使用房屋的情况进行监督检查，但应提前通知丙方。5.如乙方未按照原租赁合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付，并可采取相应的催缴措施；若乙方逾期仍未支付，甲方有权解除原租赁合同，并要求乙方承担违约责任。在此情况下，丙方应在接到甲方通知后______日内搬离该房屋，否则甲方有权采取强制搬离措施，由此造成的一切损失由丙方自行承担。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定收取丙方支付的租金及押金。2.乙方应确保其有权转租该房屋，并向丙方提供原租赁合同及本协议的复印件，以供丙方查阅。3.在转租期间，乙方应履行原租赁合同中约定的乙方义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋等。因乙方未履行义务给丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方应负责协调甲方与丙方之间的关系，确保租赁事宜的顺利进行。如因乙方原因导致甲方与丙方之间发生纠纷，乙方应积极解决，并承担相应的责任。5.乙方应保证丙方在租赁期间能够正常使用该房屋及其附属设施和设备。若房屋及其附属设施和设备出现故障或损坏，乙方应按照原租赁合同的约定及时通知甲方维修；若甲方未及时维修，乙方应在合理范围内先行维修，维修费用由甲方承担。如因乙方未及时通知维修导致丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.未经丙方书面同意，乙方不得擅自提高租金或变更本协议的其他条款。7.在本协议期满或提前解除后，乙方应在______日内与丙方办理交接手续，并将房屋及其附属设施和设备完好无损地交还甲方。如乙方未按时办理交接手续或房屋及其附属设施和设备存在损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。（三）丙方权利与义务1.丙方有权在租赁期限内按照约定使用该房屋及其附属设施和设备。2.丙方应按照本协议约定按时支付租金及押金，并承担租赁期间的水、电、燃气、物业等费用。3.丙方应合理使用房屋及其附属设施和设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施和设备。如因丙方原因造成房屋及其附属设施和设备损坏的，丙方应负责修复或赔偿。4.在租赁期间，丙方应遵守国家法律法规及原租赁合同的相关规定，不得从事违法违规活动。如因丙方原因导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。5.丙方应在本协议期满或提前解除后，按照约定将房屋及其附属设施和设备完好无损地交还乙方，并结清所有费用。如丙方逾期交还房屋或房屋及其附属设施和设备存在损坏，丙方应按照本协议约定承担违约责任。6.丙方有权要求乙方按照本协议约定提供必要的协助和服务，如协调与甲方的关系、处理房屋维修事宜等。7.未经甲方书面同意，丙方不得将该房屋再次转租给他人。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相应义务给丙方造成损失的，甲方应按照损失金额向丙方承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未履行相应义务给丙方造成损失的，乙方应按照损失金额向丙方承担赔偿责任。如乙方擅自提高租金或变更本协议其他条款，乙方应将多收的租金退还丙方，并按照多收租金的______%向丙方支付违约金。3.若丙方违反本协议约定，未按时支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并没收丙方已支付的押金，同时丙方应按照本协议约定租金标准的______%向乙方支付违约金。若丙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及其附属设施和设备，丙方应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿金额的______%向乙方支付违约金。如丙方未经甲方书面同意将房屋再次转租给他人，甲方有权解除原租赁合同，并要求丙方立即搬离该房屋，丙方已支付的租金及押金不予退还，同时丙方应按照本协议约定租金标准的______%向乙方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定，导致另一方产生合理的维权费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括：原租赁合同复印件；房屋附属设施及设备清单；三方身份证复印件。上述附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____