卖房协议简单合同

卖房协议简单合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房屋出售给乙方事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，本房屋位于第[x]层。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋权属情况：甲方保证该房屋所有权属清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。该房屋产权证书号为[房产证号]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元整作为定金。第二期：在[具体日期1]前，乙方支付购房款人民币[x]元整。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[x]元整。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将首付款人民币[x]元整支付至甲方指定银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.定金：乙方在签订本协议时向甲方支付定金人民币[x]元整。如乙方未能按照本协议约定履行付款义务，定金不予退还；如甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证所售房屋权属清晰，符合本协议约定的交付条件，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在本协议约定的交付期限内，将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好、能正常使用。自本协议签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备。在房屋交付前，结清该房屋所产生的水、电、气、物业等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付符合约定的房屋并协助办理产权过户手续。在房屋交付后，享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付时，按照本协议约定对房屋及附属设施设备进行验收。自房屋交付之日起，承担该房屋所产生的水、电、气、物业等所有费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内的水、电、气等设施设备能够正常使用，门窗、卫生洁具、灯具等附属设施设备完好无损。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、产权证书、购房发票等相关资料。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并填写《房屋验收交接表》。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，乙方应在验收时当场提出，甲方应负责在交付后[x]日内进行修复或更换，直至达到交付条件。甲方交付房屋时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整等非双方原因导致过户时间延迟的，双方应积极协商解决。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。如甲方所售房屋存在权属纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。如甲方擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备，应负责恢复原状或照价赔偿。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备，应负责恢复原状或照价赔偿。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括房屋产权证书复印件、房屋平面图、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________乙方（签字或盖章）：________