商铺转让合同电子协议

商铺转让合同电子协议合同编号：[具体编号]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲转让其拥有的商铺，乙方愿意受让该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.商铺面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于经营[经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得违反法律法规及相关政策规定。4.商铺现状：甲方保证转让给乙方的商铺及其附属设施、设备等均处于正常可使用状态，包括但不限于房屋主体结构完好、水电设施正常、消防设施符合要求、门窗等无损坏等。如有任何质量问题或需要维修、整改的事项，甲方应在转让前如实告知乙方，并承担相应费用及责任。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的商铺转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含商铺本身价值、现有装修、设备设施、经营权益等所有与该商铺相关的一切权益及费用，双方不再另行结算其他费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该商铺，定金不予退还；如甲方违约不卖该商铺，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应将商铺的相关产权证明、租赁合同（如有）等资料交付给乙方。尾款：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完商铺过户手续（如有需要）及交接手续后的[x]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对转让的商铺拥有合法的所有权或处分权，且该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的历史经营状况、是否存在拖欠租金、水电费、物业费等费用情况、是否存在潜在的质量问题或其他影响乙方经营的不利因素等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述上述情况，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。在本协议签订后至商铺交接完成前，负责妥善保管商铺及其附属设施、设备等，不得擅自损坏或拆除，确保商铺保持转让时的原状。协助乙方办理与商铺转让相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门或单位沟通协调等。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。负责处理转让前该商铺所产生的一切费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等，确保乙方受让后无需承担转让前的任何费用。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续、交付商铺等。在甲方履行义务不符合本协议约定时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。对受让的商铺享有自主经营、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。在本协议签订后至商铺交接完成前，按照甲方的要求配合做好商铺的查验、登记等工作。受让商铺后，应依法办理相关经营手续，承担因经营产生的一切费用和责任，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费、经营风险等。不得擅自改变商铺的主体结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造过程中应确保不影响商铺的安全及相邻方的合法权益，如因乙方原因导致任何纠纷或损失，乙方应承担全部责任。四、商铺交接1.交接时间：双方应在乙方支付完首付款后的[x]个工作日内进行商铺交接。如因特殊情况需要延期交接，双方应协商一致并签订书面补充协议。2.交接内容：商铺的钥匙、门禁卡等相关物品。商铺的产权证明、租赁合同（如有）、营业执照（如有）、税务登记证（如有）等相关经营证照及文件资料。商铺内的现有装修、设备设施等，双方应按照交接清单进行逐一核对、确认。如发现有缺失或损坏的，应在交接清单中注明，并由责任方负责修复或赔偿。与商铺相关的其他物品或资料。3.交接手续：交接时，双方应共同在场，对交接内容进行逐一核对、确认，并签署《商铺交接确认书》。《商铺交接确认书》作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。自签署《商铺交接确认书》之日起，商铺的所有权及相关权益即转移至乙方，同时乙方应承担自交接完成后该商铺所产生的一切费用和责任。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.如甲方未按照本协议约定的时间和方式交付商铺或相关资料，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款或办理交接手续，每逾期一日，应按照未付款项或未履行义务对应的金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。4.如因一方违约导致本协议无法履行或解除，违约方应承担对方为履行本协议而支出的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括《商铺交接确认书》等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：____________