建房合同风险协议

建房合同风险协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建房屋事宜，达成如下建房合同风险协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]的土地上。2.房屋规模及设计要求房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及布局以双方确认的设计图纸为准。房屋设计应符合国家相关建筑规范和甲方的使用需求，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等功能区域的设置。3.建筑结构：采用[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。4.装修标准室内墙面：[具体装修材料及工艺，如水泥砂浆抹面、乳胶漆等]。地面：[说明地面材料及做法，如地砖铺设、木地板安装等]。门窗：[描述门窗材质及规格，如铝合金门窗、实木门等]。厨房和卫生间：应进行防水处理，并配备必要的卫生洁具，具体品牌和型号双方另行协商确定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋的建设过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付建房款项。对乙方提交的设计图纸、施工方案等文件有审核权。2.义务向乙方提供建房所需的土地相关资料，确保土地权属清晰，无任何纠纷。协助乙方办理建房所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担相应费用（如有）。按照协议约定的时间和方式向乙方支付建房款项，确保款项支付及时、足额。根据乙方的施工进度，及时提供施工所需的场地条件，如场地平整、通水通电等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取建房款项。根据本协议及相关法律法规的规定，自主组织施工，选择合适的施工人员和施工材料。要求甲方按照协议约定提供必要的协助和支持。2.义务具备合法有效的建房资质证书，并向甲方提供相关证书复印件。按照国家相关建筑规范和双方确认的设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核。施工过程中，严格按照施工计划和方案进行施工，确保工程进度。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。对施工过程中使用的建筑材料和设备进行严格管理，确保材料和设备的质量符合国家标准和设计要求。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或与实际情况不符，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、建房款项及支付方式1.建房总款：本建房工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础完工款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体完工款：主体工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：房屋竣工验收合格，乙方交付全部工程资料后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保金：剩余建房总款的[x]%作为质保金，在质保期届满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。质保期自房屋竣工验收合格之日起计算，为期[x]年。四、工程进度及工期1.工程进度乙方应按照双方确认的施工计划和进度安排进行施工，确保工程顺利推进。在每个施工阶段开始前，乙方应提前[x]日向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方审核同意后严格执行。乙方应定期向甲方汇报工程进度情况，每周至少提交一次工程进度报告，包括已完成的工程量、未完成的工程量及原因、预计下一阶段的施工进度等内容。2.工期本建房工程工期自合同签订之日起开始计算，预计总工期为[x]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照建房总款的[x]%向甲方支付违约金。因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致工程延误的，双方协商解决工期顺延事宜。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家相关建筑规范和双方确认的设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。房屋的建筑材料、构配件和设备应符合国家标准和设计要求，乙方应提供产品合格证明文件，并按照规定进行检验检测。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未按时验收，乙方可自行验收，验收记录视为甲方认可。2.工程验收工程竣工后，乙方应提前[x]日向甲方提交竣工验收申请报告，并提交全部工程资料。甲方应在收到乙方竣工验收申请报告后[x]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。如因甲方原因导致工程延误或变更设计等，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成工程，每逾期一天，应按照建房总款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方施工的工程质量不符合国家标准或设计要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，返工费用由乙方承担。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。