出租仓库协议合同

出租仓库协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处仓库，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该仓库用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.仓库位置：甲方出租给乙方的仓库位于[详细地址]，仓库建筑面积为[x]平方米，仓库内空间高度为[x]米。2.仓库设施：仓库内配备有[列举仓库现有设施，如照明设备、通风设备、消防设施等]。3.仓库配套：仓库周边配备有[描述周边配套情况，如停车位数量、装卸货区域等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该仓库，双方另行协商签订租赁合同；若甲方不再出租，乙方应按时腾空仓库交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]。2.租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度根据[调整依据，如市场行情变化、物价指数变动等]确定。甲方应提前[x]个月书面通知乙方租金调整事宜。3.支付时间：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金应在本合同签订之日起[x]日内支付至甲方指定的银行账户。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将仓库按照本合同约定交还甲方，甲方应在乙方交还仓库后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及乙方应承担的费用，剩余部分退还给乙方；若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定使用仓库的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的仓库，并保证仓库的安全性和适用性。负责仓库的主体结构维修，确保仓库的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期限内，如需提前收回仓库，应提前[x]个月书面通知乙方，并承担因提前收回仓库给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用仓库。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，如因甲方原因导致仓库无法正常使用的，乙方有权要求甲方采取措施解决，并相应减少租金或延长租赁期限；如甲方未能解决且给乙方造成重大损失的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务应按照本合同约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。应按时足额支付租金、押金及其他费用，如因乙方逾期支付导致甲方产生的任何费用（如诉讼费、律师费等），均由乙方承担。负责仓库内的设施设备的日常维护、保养，确保设施设备的正常使用。因乙方使用不当或人为造成的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。应合理使用仓库，不得对仓库进行损坏或破坏。在租赁期满或合同解除后，应将仓库及其附属设施设备完好无损地交还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除、改建仓库内的任何设施设备。应遵守国家法律法规及仓库所在地的相关规定，不得在仓库内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，乙方应自行负责仓库的安全保卫工作，配备必要的安全防范措施，确保仓库及货物的安全。如因乙方原因导致仓库发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照相关规定缴纳仓库使用过程中产生的水电费、物业费等费用。如乙方逾期缴纳，应按照相关规定支付违约金；逾期超过[x]日的，相关部门有权停止供应水电等，由此造成的一切损失由乙方自行承担。六、仓库的使用与维护1.乙方应合理使用仓库及其附属设施设备，不得擅自改变仓库结构和用途，不得损坏仓库的主体结构及其他设施设备。如因乙方使用不当或人为造成仓库及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方在使用仓库过程中，如需对仓库进行装修、改造或增添设备，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修、改造或增添的设备，应将仓库恢复原状交还甲方。如乙方拆除给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。3.甲方应定期对仓库进行检查和维护，确保仓库的安全性和适用性。如发现仓库存在安全隐患或需要维修的问题，甲方应及时进行处理。但因乙方使用不当或人为造成的问题除外。七、保险1.甲方负责为仓库购买财产保险，保险范围包括仓库的主体结构、附属设施设备等。保险费用由甲方承担。2.乙方应自行负责为仓库内的货物购买货物运输保险或仓储保险等相关保险，保险费用由乙方承担。如因乙方未购买保险或保险理赔不足导致货物损失的，乙方应自行承担全部损失。3.在保险期间内，如发生保险事故，甲乙双方应按照保险合同的约定及时通知保险公司，并协助保险公司进行理赔工作。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付仓库或交付的仓库不符合使用条件，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变仓库用途、损坏仓库设施设备、提前解除合同或违反本合同其他约定，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。4.若一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。如因违约导致对方产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用，均由违约方承担。5.如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应按照公平合理的原则分担因不可抗力或政府行为给对方造成的损失。九、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充