协议买房合同公证

协议买房合同公证甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产买卖事宜达成如下协议，并申请对本协议进行公证。一、标的物具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。该房产的房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。2.房屋现状该房产为[现房/期房]，房屋交付时为[毛坯/精装修]状态。若为精装修，装修标准如下：墙面[装修材料及工艺描述]，地面[装修材料及工艺描述]，厨房[橱柜品牌及配置等]，卫生间[洁具品牌及配置等]。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、暖气设备等的品牌、规格等情况]。3.房屋产权状况甲方保证对该房产拥有完全的处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得房屋所有权的情形。该房产不存在任何未缴纳的税费及其他费用，如因甲方原因导致乙方需承担额外费用的，甲方应负责全额赔偿。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议的约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权状况、是否存在质量问题等信息。按照本协议约定的时间、地点和方式，将该房产交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担，如法律法规另有规定或双方另有约定的除外。在房屋交付前，负责处理该房产所涉及的一切纠纷，确保乙方能够顺利接收房屋。保证交付的房产及附属设施符合本协议约定的标准，如有质量问题，应在接到乙方通知后的[x]个工作日内负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房产，并协助办理产权过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议的约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定承担因办理过户手续而产生的应由乙方承担的各项税费。在接收房屋时，应按照本协议约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。三、购房款项及支付方式1.购房总价款本房产的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同前往银行办理资金监管手续，确保首付款的安全。贷款支付：乙方应在签订本协议后的[x]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该贷款由银行直接支付至甲方指定的账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后，乙方应在[具体时间]前，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项后的[x]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付地点该房产的交付地点为[具体地址]。3.交付手续甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。双方应在房屋交接单上签字确认，注明房屋及附属设施的交接情况。如发现房屋及附属设施存在问题，应在交接单上详细记录，并由甲方负责按照本协议约定进行处理。五、产权过户手续1.办理时间甲乙双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理费用办理房屋产权过户手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担，如法律法规另有规定或双方另有约定的除外。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合办理各项手续。乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理过户所需的个人资料，并配合甲方完成相关手续的办理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、地点和方式交付房产，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付赔偿金。若甲方交付的房产不符合本协议约定的标准，甲方应负责在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行修复或整改。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付赔偿金。若甲方未能在本协议约定的时间内协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付赔偿金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，隐瞒该房产的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应负责全额赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付赔偿金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，导致过户手续延误的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自解除本协议，无权要求甲方返还定金，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付赔偿金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，公证处留存[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、房屋户型图、房屋现状照片等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日[以下为合同公证部分，可根据实际情况填写公证机构名称、公证员姓名及公证日期等内容]兹证明甲方（卖方）与乙方（买方）于______年____月____日签订了《协议买房合同