建房补偿合同协议

建房补偿合同协议甲方（被补偿方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（补偿方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体原因]需要对其所有的位于[房屋详细地址]的房屋进行拆除或改造等相关处理，乙方愿意就甲方建房事宜给予一定补偿，并达成如下建房补偿合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状甲方所有的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，建成于[建造年份]，目前房屋的使用状况为[自住/出租等具体情况]。该房屋周边附属设施包括[列举附属设施，如围墙、院子等]。2.建房事宜乙方负责对甲方的房屋按照以下要求进行处理：拆除：如果甲方同意拆除房屋，乙方需负责按照安全规范进行拆除作业，拆除后的建筑垃圾应及时清理运离现场，保持场地整洁。拆除过程中要确保不对周边环境和他人造成损害。改造：若甲方选择改造房屋，乙方应根据甲方的需求和设计方案进行改造施工。改造内容包括但不限于对房屋的结构加固、内外墙面翻新、屋顶修缮、水电线路改造、门窗更换等。改造施工应严格遵守国家和地方相关建筑施工规范和质量标准，使用符合质量要求的建筑材料。新建：当甲方要求新建房屋时，乙方需承担从房屋基础施工到主体结构完工以及内外装修等全部建设工作。新建房屋应符合甲方提供的设计图纸要求，建筑面积不少于[新建房屋最小建筑面积]平方米，房屋层数为[x]层，建筑风格为[具体风格，如欧式、中式等]。同时，新建房屋应具备良好的采光、通风条件，符合消防安全等相关规定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行建房相关处理。在乙方施工过程中，有权对施工质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。在建房完成后，有权对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改直至符合要求。2.义务向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、土地性质、现状等资料，协助乙方办理建房过程中可能需要的相关手续（如审批手续等），费用由[双方协商确定承担方]承担。配合乙方施工，为乙方提供必要的施工条件，如施工现场的通行便利、水电接入等。施工期间，甲方应确保周边居民的正常生活不受干扰，协调处理可能出现的邻里纠纷等问题。按照本协议约定及时支付建房补偿款及其他相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建房补偿款及相关费用。在施工过程中，根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。对于甲方提供的不合理要求或干扰施工的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务严格按照本协议约定的标的物或服务具体描述进行施工，确保施工质量达到国家和地方相关标准以及本协议约定的要求。制定详细的施工计划和安全保障措施，合理安排施工进度，确保建房工作按时完成。施工过程中应采取有效的安全防护措施，避免发生安全事故，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的污染。施工结束后，及时清理施工现场，恢复周边环境原状。在建房过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。建房完成后，向甲方提供施工过程中的相关资料（如施工图纸、材料清单、质量检验报告等）。对新建或改造后的房屋提供一定期限的质量保修服务，保修期限按照国家相关规定执行，在保修期限内如出现质量问题，乙方应无偿进行维修。三、建房补偿款及支付方式1.补偿款金额经双方协商一致，乙方应向甲方支付的建房补偿款为人民币[x]元整。此补偿款包含了乙方对甲方房屋进行拆除、改造或新建等所有相关费用，但不包括本协议约定应由甲方承担的其他费用。2.支付方式预付款：本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付建房补偿款的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[x]元整。进度款：在乙方完成房屋基础工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建房补偿款的[进度款比例，如30%]，即人民币[x]元整。主体完工款：当房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建房补偿款的[进度款比例，如20%]，即人民币[x]元整。竣工验收款：建房工程全部完工，经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的建房补偿款，即人民币[x]元整。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付建房补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停施工而遭受的全部损失（包括但不限于人工窝工费、机械设备租赁费等）。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工或施工延误，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照本协议约定的总建房补偿款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准和要求进行施工，导致房屋质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至符合要求，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致房屋质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间完成建房工作，每逾期一日，应按照本协议约定的总建房补偿款的[逾期完工违约金比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议约定的总建房补偿款的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因重新安排建房工作而产生的全部费用及损失。若乙方擅自将本协议项下的建房工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议约定的总建房补偿款的[x%]向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）