地下车位协议合同

地下车位协议合同甲方（车位出售方/出租方）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（车位购买方/承租方）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[具体小区名称及详细地址]地下车位的处置权，乙方有意购买/承租该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车位位置本合同所涉及的地下车位位于[具体小区名称]地下[x]层[x]区[x]号车位，该车位具体位置以现场实际划线及标识为准。2.车位面积该车位建筑面积为[x]平方米，其形状、尺寸符合相关建筑设计规范及本小区地下车位设计标准。3.车位设施该车位配备有标准的停车设施，包括但不限于车位地面平整、墙面及顶面无渗漏、照明设施正常、通风良好等基本条件，以满足车辆安全停放的需求。甲方应保证车位所在区域的消防设施、排水系统等公共设施设备正常运行且符合安全标准，确保乙方在使用车位过程中的安全。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取车位购买款/租金及相关费用。有权对乙方使用车位的情况进行监督，如发现乙方违反本合同约定使用车位，有权要求乙方改正并承担相应责任。2.义务甲方应保证对所售/租车位拥有合法的所有权或使用权，有权进行处置，且该车位不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、担保等情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应承担全部违约责任，赔偿乙方因此遭受的一切损失。甲方应按照本合同约定的交付时间和条件，将车位交付给乙方使用。交付时，应确保车位符合本合同约定的标准，向乙方提供相关的车位证明文件或使用凭证。甲方负责对车位所在区域的公共设施设备进行维护、保养和管理，确保其正常运行，为乙方提供安全、便捷的停车环境。因公共设施设备故障导致乙方车辆受损或其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，但因乙方自身原因或不可抗力因素造成的除外。在租赁期间，甲方如需对车位进行维修、改造等影响乙方正常使用的行为，应提前通知乙方，并在合理时间内完成，尽量减少对乙方使用车位的影响。如因维修、改造等原因导致乙方无法使用车位一定期限的，甲方应按照实际影响使用的天数相应减免乙方的租金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用所购/租的车位。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如交付车位、维护公共设施设备等。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车位购买款/租金及相关费用。如逾期支付，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照本合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应按照车位的用途合理使用车位，不得擅自改变车位的使用性质、用途或进行其他损害车位及公共设施设备的行为。如因乙方原因导致车位损坏或公共设施设备受损，乙方应承担全部修复费用或赔偿责任。乙方应遵守小区关于车辆停放的管理规定，服从甲方或小区物业管理公司的统一管理。按照规定的停车位置、方向停放车辆，不得妨碍其他车辆和行人通行。因乙方违规停车导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。在使用车位期间，乙方应妥善保管自己的车辆及车内物品，如因乙方自身原因导致车辆被盗、损坏等损失，甲方不承担任何责任。但因甲方未履行本合同约定的安全保障义务导致乙方车辆受损的除外。租赁期满或本合同提前解除时，乙方应在合同约定的期限内将车位腾空并交还给甲方。乙方应保证车位及附属设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。三、车位购买/租赁期限1.购买期限若乙方选择购买车位，车位所有权自本合同生效且乙方按照约定支付全部购买款之日起转移至乙方名下。甲方应在乙方支付全部款项后的[x]个工作日内协助乙方办理相关产权登记手续，所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。2.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。租赁期满，乙方应按照本合同约定交还车位。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租时，双方可另行协商签订续租合同，租金标准可根据市场行情及小区实际情况进行调整，但调整幅度不得超过原租金标准的[x%]。四、价格及支付方式1.价格购买价格：乙方购买该车位的总价款为人民币[x]元（大写：______________________元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。租赁价格：乙方租赁该车位的月租金为人民币[x]元（大写：______________________元整），年租金为人民币[x]元（大写：______________________元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年支付一次]。2.支付方式购买支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：______________________元整），定金在乙方支付全部购买款时冲抵相应款项。剩余购买款人民币[x]元（大写：______________________元整），乙方应在[具体付款日期]前一次性支付至甲方指定的银行账户。租赁支付方式：租金支付周期为[具体周期，如每月5日前/每季度首月10日前/每年1月10日前]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将车位交付给乙方，每逾期一天，应按照车位购买款/年租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金或按照本合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致车位存在产权纠纷或权利瑕疵，影响乙方正常使用车位，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方因另行寻找车位而产生的额外费用、车辆停放不便造成的损失等。甲方未履行对车位所在区域公共设施设备的维护、保养和管理义务，导致乙方车辆受损或其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位购买款/租金及相关费用，除按照本合同约定支付违约金外，甲方有权暂停乙方对车位的使用权利，直至乙方支付全部款项及违约金为止。乙方擅自改变车位使用性质、用途或进行其他损害车位及公共设施设备的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此造成的全部损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，收回车位，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照本合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方未按照本合同约定的期限交还车位，每逾期一天，应按照车位月租金的[x]倍向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权采取必要措施收回车位，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协