常州仓库租赁协议合同

常州仓库租赁协议合同合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于乙方有仓储需求，甲方愿意将其位于常州市[具体地址]的仓库出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.仓库位置及面积甲方出租给乙方的仓库位于常州市[具体地址]，仓库建筑面积为[x]平方米，仓库内部空间宽敞，地面平整，具备良好的通风和采光条件。2.仓库设施设备仓库配备有完善的消防设施，包括但不限于灭火器、消火栓等，以确保仓库的消防安全。同时，仓库内安装有照明灯具、动力插座等基本设施，满足乙方正常使用需求。仓库外设有装卸平台，方便货物的装卸和运输。3.附属区域除仓库主体外，甲方同意乙方使用仓库周边的[具体面积]平方米空地作为货物临时堆放及车辆周转区域。该区域与仓库主体相连，便于乙方货物的进出和管理。4.物业服务甲方负责仓库区域的安全保卫工作，配备专人进行24小时值班巡逻，确保仓库及货物的安全。同时，甲方负责仓库区域的环境卫生清扫，保持仓库周边环境整洁。对于仓库设施设备的日常维修和保养，甲方应在接到乙方通知后的[x]小时内响应，并及时安排维修人员进行维修，确保仓库设施设备的正常运行。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租，则本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[x]%的幅度递增（递增起始时间为[具体递增起始日期]）。2.支付方式乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同提前终止后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还仓库后的[x]个工作日内，将押金全额无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回仓库的，应提前[x]个月通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证仓库符合本合同约定的交付条件，具备正常使用功能。按照本合同约定履行仓库设施设备的维修和保养义务，确保乙方的正常使用。不得干涉乙方在租赁仓库内的正常经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。协助乙方办理与仓库租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用仓库及附属区域。要求甲方按照本合同约定履行维修和保养义务，保障仓库设施设备的正常运行。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用仓库及附属区域，不得擅自改变仓库结构和用途。如需对仓库进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将仓库恢复原状。负责仓库内货物的安全保管，做好防火、防盗、防潮等工作。因乙方保管不善导致货物损失或仓库损坏的，由乙方承担全部赔偿责任。遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同提前终止后，按时交还仓库及附属区域，并保证仓库及附属区域内设施设备完好无损。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自改变仓库结构和用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复或无法恢复原状的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定交还仓库及附属区域，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回仓库及附属区域，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若甲方未按照本合同约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各