店铺合同书协议书

店铺合同书协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），乙方有意承租该店铺用于[经营业务范围]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体位置及范围以双方现场确认并附图为准。2.店铺用途：乙方承租该店铺仅用于[明确的经营业务范围，如服装销售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该店铺，双方应另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内每[x]年/月调整一次，调整幅度为上一期租金的[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金足额转至甲方指定的银行账户，转账凭证作为支付租金的有效依据。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方如需以现金方式支付租金，应在支付当日与甲方共同前往双方认可的银行网点，将租金存入甲方指定账户，并由银行出具存款凭证。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，甲方应在乙方交还店铺后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应押金作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务应确保店铺符合安全使用标准，提供的店铺及附属设施设备应能正常使用。负责对店铺的主体结构进行维修养护，保证乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提前收回店铺。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用店铺及附属设施设备。在租赁期限内，乙方对店铺进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行安装的可移动装修部分，但不得损坏店铺原有结构和设施设备。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用店铺及附属设施设备，不得擅自改变店铺结构和用途，不得损坏店铺及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁期间店铺内的水电费、物业费、卫生费等所有费用的缴纳。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用店铺从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店铺，并保证店铺及附属设施设备完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在店铺内。六、装修与改造1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应包括装修图纸、施工时间、施工人员信息等内容。2.乙方装修改造店铺应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全，不得影响其他租户的正常经营和生活。3.乙方装修改造所产生的费用由乙方自行承担，装修改造过程中造成店铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.租赁期满或合同解除后，乙方自行装修改造的部分，除可移动的装修部分外，乙方应无偿留给甲方，不得拆除或破坏。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变店铺用途、转租店铺或利用店铺从事违法违规活动，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定交还店铺，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回店铺，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。5.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于店铺平面图、装修方案、双方身份证明文件等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：