农场出租合同协议范文

农场出租合同协议范文合同编号：[合同编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处农场，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该农场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、农场基本情况1.农场位置：该农场位于[农场具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。（可附图说明）2.土地面积：农场总面积为[x]亩，其中耕地面积为[x]亩，林地面积为[x]亩，其他用地面积为[x]亩。3.土地性质：该农场土地性质为[土地性质，如集体土地等]。4.现有设施：房屋建筑：农场内现有[房屋数量]栋房屋，包括[房屋用途及面积说明，如仓库[x]平方米、宿舍[x]平方米等]。农业设施：拥有灌溉设施，包括[灌溉设施详细描述，如机井[x]眼、灌溉管道[x]米等]；排水设施，包括[排水设施详细描述，如排水沟[x]米等]；以及农机具，如[农机具清单，拖拉机[x]台、收割机[x]台等]。附属设施：[附属设施详细描述，如围墙[x]米、大门[x]个等]。二、租赁用途乙方租赁该农场用于[具体租赁用途，如农业种植、养殖等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还农场。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该农场，双方另行协商签订续租合同。四、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[调整依据说明，如当地同类农场租赁价格变动情况等]确定。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[x]日内支付第一年租金的[x%]作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余租金按年度支付，乙方应在每年的[支付日期]前支付当年租金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]银行账号：[甲方银行账号]五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用农场，如发现乙方违反合同约定使用农场，有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。对农场的土地及附属设施享有所有权，有权在不影响乙方正常使用的前提下，对农场进行合理检查和维护。2.义务：保证农场产权清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期内能够正常使用农场。协助乙方办理与农场租赁相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用农场，应承担相应的赔偿责任。在租赁期内，如需对农场进行改造或建设，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。改造或建设不得影响乙方正常使用农场，且费用由甲方承担。按照合同约定提供农场及现有设施，并保证其正常运行。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期内，有权按照合同约定使用农场及现有设施。经甲方书面同意，有权对农场进行必要的改造和建设，但费用由乙方承担。改造和建设应符合相关法律法规及合同约定，不得损害农场原有结构和设施。在租赁期内，因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致农场遭受损失的，有权要求甲方给予合理补偿或协商减免租金。2.义务：按照合同约定按时足额支付租金。按照租赁用途合理使用农场，不得擅自改变农场用途，不得对农场进行破坏性使用。负责租赁期内农场的日常维护和保养，保证农场设施完好，如因乙方使用不当造成农场设施损坏的，应负责修复或赔偿。不得在农场内从事违法违规活动，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还农场及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。租赁期内，乙方应自行承担因使用农场产生的水电费、物业费、税费等相关费用。六、农场的交付与返还1.交付：甲方应在合同签订后[x]日内将农场交付给乙方。交付时，双方应共同对农场的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应包括农场的土地面积、房屋建筑、农业设施、附属设施等详细情况。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将农场及附属设施完好无损地返还给甲方。乙方返还的农场及附属设施应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方在返还农场时，应清理场地内的垃圾和废弃物。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定交付农场或交付的农场不符合约定条件，应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反合同约定擅自干涉乙方正常使用农场，应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务，导致乙方无法正常使用农场，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变农场用途或对农场进行破坏性使用，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定交还农场或返还的农场不符合约定条件，应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿。若乙方在租赁期内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。八、合同变更与解除1.合同变更：经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。变更后的合同与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期内，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。若乙方逾期支付租金超过[x]日，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。若甲方擅自收回农场或因甲方原因导致乙方无法正常使用农场，乙方有权解除合同，甲方应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________