出租土地合同协议范本

出租土地合同协议范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的土地出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：一、土地基本情况及用途1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于[土地详细地址]，四至为东至[东边界描述]、南至[南边界描述]、西至[西边界描述]、北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积]平方米）。3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、工业生产、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该土地，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写租金金额]元）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情、物价指数等]确定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：第一年租金应在本合同签订之日起[x]日内支付给甲方。此后，乙方应在每年的[具体支付日期]前向甲方支付当年租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金，并取得甲方出具的收款收据。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方立即停止违约行为，并采取补救措施。若乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。在租赁期限内，如因国家建设需要征用或征收该土地，甲方有权按照国家相关规定获得相应补偿，同时本合同自行终止，乙方应无条件交还土地，双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁期限向乙方退还剩余租金。2.义务保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地，不受第三方干涉。负责协调处理与土地相关的周边关系，确保乙方在租赁土地上的经营活动不受干扰。按照本合同约定向乙方提供土地及相关附属设施设备，并确保其正常使用功能。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用土地。有权对租赁土地进行合法的开发、利用和经营，但应遵守国家法律法规及本合同约定。在租赁期限内，乙方对租赁土地上自行投资建设的建筑物、构筑物及其他附属设施设备享有所有权。租赁期满或合同解除后，乙方有权自行处置，但应确保不影响土地原状。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在租赁土地上从事违法违规活动。如需对土地进行改造、建设或增添附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。负责租赁土地的日常维护、保养和管理，确保土地及附属设施设备的安全和正常使用。因乙方使用不当或管理不善造成土地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，乙方应做好环境保护和安全生产工作，遵守国家相关法律法规及政策要求，不得对周边环境造成污染或破坏。如因乙方原因导致环境污染或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还土地及附属设施设备。如乙方对土地及附属设施设备进行了改造、建设或增添，应负责拆除并恢复土地原状，费用由乙方自行承担。五、土地交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起[x]日内将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将土地及附属设施设备返还给甲方。返还时，土地应保持良好的使用状态，附属设施设备应能正常运行。乙方应负责清理土地上的杂物和废弃物，拆除自行搭建的临时建筑物及设施设备，恢复土地原状。如乙方未按照约定返还土地或未清理、拆除相关物品，甲方有权自行清理或拆除，费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付土地或提供相关附属设施设备，影响乙方正常使用的，甲方应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金，赔偿乙方全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回土地，并没收乙方已支付的租金作为违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并采取补救措施。若乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定的期限返还土地，每逾期一日，应按照当年租金的[x‰]向甲方支付违约金。乙方还应承担逾期返还期间给甲方造成的损失。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写违约金金额]元）。如因违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：____