商场租金合同续签协议

商场租金合同续签协议甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《商场租赁合同》（以下简称"原合同"），现原合同租赁期限即将届满，双方经友好协商，就续签商场租赁合同相关事宜达成如下协议：一、续签租赁标的物及服务描述1.租赁商场位置乙方续租的商场位于[商场具体地址]，该商场所在建筑物的具体楼层为[x]层，建筑面积为[x]平方米。2.租赁范围本租赁范围包括上述商场内的全部区域，包括但不限于营业场地、仓库、附属设施设备使用空间等。附属设施设备包括但不限于电力供应系统、给排水系统、通风空调系统、消防设施、电梯等。3.服务内容甲方应按照本协议约定为乙方提供商场运营所需的基本物业服务，包括但不限于商场公共区域的清洁卫生、安保巡逻、设施设备的日常维护保养（除乙方专属使用设备外）等服务。二、续签期限本次续签的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如一年/半年/季度等]支付一次，具体支付时间和金额如下：第一期租金应于本协议签订之日起[x]日内支付，金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期租金应于[具体日期1]前支付，金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期租金应于[具体日期2]前支付，金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。......最后一期租金应于租赁期限届满前[x]日内支付，金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金调整在租赁期限内，租金价格每[调整周期，如一年]进行一次调整，调整幅度根据上一年度当地同地段商业物业租金市场平均涨幅情况确定，但调整幅度最高不超过上一年度租金的[x]%。租金调整通知应提前[x]个月书面送达乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。甲方有权对商场的公共区域进行统一管理和维护，制定相关管理制度并要求乙方遵守。在乙方违反本协议约定时，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、扣除保证金、解除本协议等。2.义务甲方应按照本协议约定的时间和标准向乙方交付租赁商场及相关附属设施设备，并保证其符合正常使用要求。甲方应按照约定提供物业服务，确保商场公共区域的安全、卫生和设施设备的正常运行。如遇设施设备故障，应及时组织维修，但因乙方原因造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与商场经营相关的各项手续，如营业执照登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更商场的建筑结构、用途或影响乙方正常经营的设施设备。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用租赁商场及相关附属设施设备。乙方有权要求甲方按照本协议约定提供物业服务和协助办理相关手续。在甲方违反本协议约定影响乙方正常经营时，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，或要求相应的赔偿。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用。乙方应按照本协议约定的用途使用租赁商场，不得擅自改变其用途或转租给第三方。如需对商场进行装修改造，应事先书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续，装修改造方案不得损害商场整体结构和其他租户利益。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或提前解除协议时，乙方不得拆除已装修的固定设施设备。乙方应遵守甲方制定的商场管理制度，包括但不限于营业时间、环境卫生、安全消防等方面的规定，爱护商场公共设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。乙方应依法经营，自行承担经营过程中的一切费用和法律责任，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。租赁期限届满或提前解除协议时，乙方应按照原状将租赁商场及附属设施设备交还甲方，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。五、保证金1.保证金金额及缴纳乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方缴纳租赁保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用途保证金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。3.保证金退还在租赁期限届满且乙方无任何违约行为，按照本协议约定交还租赁商场及附属设施设备，并结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付租赁商场或提供物业服务，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及保证金，同时甲方应按照当年租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更商场的建筑结构、用途或影响乙方正常经营的设施设备，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失；如无法恢复原状的，应按照本协议租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空租赁商场，同时乙方应按照当年租金总额的[x]%向甲方支付违约金，已支付的租金及保证金不予退还。若乙方擅自改变租赁商场用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空租赁商场，同时乙方应按照当年租金总额的[x]%向甲方支付违约金，已支付的租金及保证金不予退还。乙方还应承担因此给甲方和其他租户造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定交还租赁商场及附属设施设备，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方逾期交还导致甲方另行出租该商场延迟的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于原合同、商场平面图、设施设备清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方