协议拆迁合同表

协议拆迁合同表甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，拟对乙方位于[被拆迁房屋地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[被拆迁房屋地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋用途为[居住、商业等具体用途]。房屋内包含[详细列举屋内设施设备，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。2.附属物房屋附属物包括但不限于[详细列举附属物项目，如围墙、门楼、水井、化粪池、院内树木等]，附属物的具体情况及数量以双方现场勘查并签字确认的清单为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。有权要求乙方提供与被拆迁房屋及附属物相关的产权证明、土地证明等资料。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁行为合法合规。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及现场人员的人身安全和财产安全。因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。按照约定的时间和方式向乙方交付拆迁安置房或提供安置补偿方案中约定的其他安置方式。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照本协议约定的标准和方式进行拆迁，保障自身合法权益。对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门举报。2.义务向甲方提供真实、有效的与被拆迁房屋及附属物相关的产权证明、土地证明等资料。在本协议约定的拆迁期限内，配合甲方完成房屋及附属物的腾空、搬迁工作，并将房屋及附属物完整交付给甲方。不得对被拆迁房屋及附属物进行新建、扩建、改建、装修等改变房屋现状的行为，否则甲方有权不予补偿或要求乙方恢复原状。协助甲方办理与拆迁相关的手续，提供必要的协助和配合。三、拆迁补偿及支付方式1.拆迁补偿款经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括房屋补偿款、附属物补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等各项费用。具体各项补偿费用的计算依据和标准如下：房屋补偿款：根据[当地房屋评估机构名称]出具的房屋评估报告，房屋评估价值为人民币[x]元，作为房屋补偿的依据。附属物补偿款：按照双方现场勘查并签字确认的附属物清单，附属物补偿款共计人民币[x]元。搬迁补助费：按照被拆迁房屋建筑面积每平方米[x]元的标准计算，搬迁补助费为人民币[x]元。临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方之日起，按照[x]元/月/平方米的标准计算，预计临时安置期限为[x]个月，临时安置补助费共计人民币[x]元。如实际安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限支付临时安置补助费。停产停业损失费（如有）：若乙方房屋用途为商业，且因拆迁导致乙方停产停业，停产停业损失费按照乙方上一年度月平均净利润乘以停产停业期限计算。经核算，停产停业损失费为人民币[x]元。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为预付款。乙方腾空房屋并将房屋及附属物完整交付给甲方，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、拆迁期限及安置方式1.拆迁期限双方约定拆迁期限为自本协议签订之日起[x]天。乙方应在拆迁期限内完成房屋及附属物的腾空、搬迁工作，并将房屋及附属物完整交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致拆迁期限延长，双方应协商确定延长后的拆迁期限。2.安置方式甲方为乙方提供以下安置方式：产权调换：甲方将位于[安置房地址]的[安置房户型及面积]平方米的房屋作为安置用房，与乙方被拆迁房屋进行产权调换。安置房的产权性质为[具体产权性质，如商品房、经济适用房等]。安置房屋交付时间：安置房屋预计于[预计交付时间]交付给乙方。如因甲方原因导致安置房屋交付时间延迟，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准的双倍向乙方支付逾期安置期间的临时安置补助费。产权调换差价结算：双方按照被拆迁房屋的评估价值与安置房屋的市场评估价值进行差价结算。如被拆迁房屋评估价值高于安置房屋市场评估价值，甲方应向乙方支付差价；如安置房屋市场评估价值高于被拆迁房屋评估价值，乙方应向甲方支付差价。差价结算时间为安置房屋交付时，具体差价金额以双方认可的评估机构出具的评估报告为准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期支付金额及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的标准和方式进行拆迁，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间向乙方交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋市场评估价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的拆迁补偿款及相关费用，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。甲方还应按照本协议约定的临时安置补助费标准的双倍向乙方支付逾期安置期间的临时安置补助费。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假的产权证明、土地证明等资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，对被拆迁房屋及附属物进行新建、扩建、改建、装修等改变房屋现状的行为，甲方有权扣除相应部分的拆迁补偿款，乙方应按照甲方要求恢复原状。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整，本协议相关条款应按照新的法律法规、政策进行调整和执行。如因政策调整导致本协议无法继续履行或部分条款无法履行，双方应协商解决善后事宜。甲方（签字或盖章）：