双方协议号房屋转让合同

双方协议号房屋转让合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省市][具体区县][具体街道][门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测量面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房/简装房等具体装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如家具、家电、停车位等，若有]。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，包含该房屋及附属设施的所有权益，不因任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，双方应共同办理房屋产权过户手续。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在房屋产权过户至乙方名下且甲方交付房屋之日起[x]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照房地产管理部门的要求积极配合办理相关手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在本合同约定的时间内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用。向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用情况、周边环境等相关信息，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式履行义务，包括交付房屋、协助办理产权过户手续等。在甲方履行完本合同约定的义务后，有权取得该房屋的所有权。对该房屋进行实地查看、了解房屋现状的权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照房地产管理部门的要求缴纳相关税费。在接收该房屋时，应按照合同约定进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。在取得房屋所有权后，应遵守国家法律法规及当地政策的规定，合理使用该房屋。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该房屋及附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在房屋交付现场共同进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号等信息，作为房屋交付的凭证。甲方应将房屋的钥匙、房产证、土地使用证等相关证件及资料一并交付给乙方。五、产权过户1.过户时间：双方应在乙方支付首付款后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋转让款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋转让款的[x%]向甲方支付违约金。2.过户手续办理：办理房屋产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照房地产管理部门的要求配合办理相关手续。在办理过户过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于保证房屋产权清晰、按时交付房屋、协助办理产权过户手续等，应承担以下违约责任：如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时支付购房款、配合办理产权过户手续等，应承担以下违约责任：若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋转让款的[x%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿对方全部损失的责任。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括房屋产权证书复印件、房屋现状照片、房屋交接清单等。甲方（签字或盖章）：_________