场地出租合同协议样式

场地出租合同协议样式出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有场地一处，乙方有意承租该场地用于[乙方用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下场地出租合同协议：一、场地基本情况1.场地位置：甲方出租给乙方的场地位于[场地详细地址]，该场地具体位置、面积、附属设施等情况见本合同附件一《场地平面图》及《附属设施清单》。2.场地面积：租赁场地的建筑面积为[x]平方米，场地实际使用面积以双方共同测量为准。若实际使用面积与本合同约定面积存在差异，不影响本合同的效力及履行，租金等费用按照本合同约定的建筑面积计算，多退少补。3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[乙方明确用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。如乙方需改变场地用途，必须提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。因乙方擅自改变场地用途给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或虽通知甲方续租但双方未就续租事宜达成一致的，本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金需调整的，双方可协商调整租金标准，并签订补充协议。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付该周期的租金。如遇法定节假日或银行休息日，支付日期顺延至节假日或休息日结束后的第一个工作日。支付方式：乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应费用；如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期限届满或本合同提前解除后，甲方应在乙方结清所有费用及归还场地后[x]日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对场地及其附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证场地及其附属设施在租赁期限内符合正常使用要求，具备合法的出租手续。甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保场地及其附属设施处于安全、适用状态。因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。甲方应尊重乙方的租赁使用权，不得干涉乙方正常的经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁场地。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁场地及其附属设施。在租赁期限内，乙方有权对租赁场地进行合理的装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应将租赁场地恢复原状，甲方不承担乙方装修、改造费用及相关损失。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用租赁场地的，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁场地及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。因乙方使用不当导致场地及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，在租赁场地内合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方违法违规经营给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应自行负责租赁场地内的消防安全、环境卫生等工作，确保符合相关标准和要求。如因乙方原因导致发生安全事故或环境卫生问题，乙方应承担全部责任。租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应在[x]日内将租赁场地腾空并交还给甲方。乙方逾期交还场地的，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[x%]向甲方支付场地占有使用费。五、场地的维修与保养1.维修责任划分租赁期间，甲方负责场地主体结构及附属设施的维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。乙方应负责租赁场地内自行添加的设备、设施的维修保养，并承担相应费用。2.维修通知对于需要维修的事项，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[x]日内进行维修。如甲方未在规定时间内维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。甲方承担的维修费用可从租金中扣除或由乙方先行垫付后，甲方再行支付给乙方。3.紧急维修在租赁场地出现紧急情况（如漏水、漏电、火灾等）影响乙方正常使用时，乙方应立即采取必要的应急措施，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]小时内到达现场进行维修。六、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还场地。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供场地或场地存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本合同，应按照本合同未履行期限的租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照上述规定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本合同未履行期限的租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场地用途、擅自转租或转借场地、擅自损坏场地及其附属设施的，甲方有权解除合同，乙方应按照本合同未履行期限的租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未在租赁期限届满或本合同提前解除后按时交还场地，应按照本合同约定支付场地占有使用费，并承担甲方因收回场地而产生的费用（如律师费、诉讼费等）。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知与送达本合同履行过程中，双方往来的通知、文件等均应采用书面形式，并按照本合同首部约定的地址送达对方。一方地址发生变更的，应及时书面通知另一方。如采用邮寄方式送达，以邮件发出后[x]日视为送达；如采用直接送达方式，以对方签收之日视为送达。2.合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.合