住宿协议和租房合同

住宿协议和租房合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有住宿需求，甲方愿意提供相应的住宿服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋设施：屋内配备有床[x]张、衣柜[x]个、桌椅[x]套、空调[x]台、电视[x]台、冰箱[x]台、洗衣机[x]台等基本生活设施（如有其他特殊设施，可在此详细罗列）。房屋内水电、燃气等基础设施齐全，可正常使用。3.住宿期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[x]个月。4.租金及押金：租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/半年支付一次等]。乙方应在[支付时间节点]前将租金支付至甲方指定的银行账户。乙方需向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对房屋及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：应按照约定将房屋及附属设施交付给乙方使用，并保证房屋及设施符合安全使用标准。负责对房屋的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致房屋损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或给予乙方相应的经济补偿。尊重乙方的居住权利，不得干涉乙方的正常生活。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方居住的房屋。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定使用房屋及附属设施。在租赁期限内，乙方对房屋享有合法的居住权，非因法定事由或本协议约定，甲方不得擅自解除合同。有权要求甲方按照约定履行维修义务，保障房屋及设施的正常使用。2.义务：应按照约定按时足额支付租金及押金。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守法律法规及小区的各项规章制度，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给他人。租赁期满或合同解除后，应按照原状返还房屋及附属设施。如乙方对房屋及设施造成损坏的，应负责修复或赔偿。三、费用承担1.租金：由乙方按照本协议约定支付给甲方。2.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费，按照实际使用量及相关部门规定的收费标准，由乙方自行承担，并在每月[缴费日期]前向甲方或相关部门缴纳。3.燃气费：乙方使用的燃气费，按照实际使用量及相关部门规定的收费标准，由乙方自行承担，并在每月[缴费日期]前向甲方或相关部门缴纳。4.物业费：房屋所在小区的物业费由[具体承担方，可约定甲方或乙方]承担，并在每月[缴费日期]前向物业公司缴纳。四、房屋维修与保养1.甲方维修义务：对于房屋的主体结构问题，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。对于房屋内的水电、燃气等设施出现的故障，甲方应在接到乙方通知后的[x]个小时内进行维修（特殊情况除外，但应及时通知乙方并说明预计维修时间）。2.乙方维修责任：如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应及时通知甲方，并在甲方同意的情况下自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担。在租赁期间，乙方应合理使用房屋及设施，如发现问题应及时告知甲方，以便甲方及时进行维修和保养。五、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规及小区的各项规章制度，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。租赁期满或合同解除后，乙方未按照原状返还房屋及附属设施的，应按照损坏程度向甲方支付赔偿金。如乙方拒绝支付赔偿金，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续赔偿。2.甲方违约责任：若甲方未按照约定将房屋及附属设施交付给乙方使用，或者交付的房屋及设施不符合安全使用标准，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并减免乙方相应期间的租金。若甲方未经乙方书面同意擅自进入乙方居住的房屋，侵犯乙方居住权利的，甲方应向乙方赔礼道歉，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超过[x]日，或者擅自改变房屋结构、用途、擅自转租等严重违反本协议约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照本协议约定进行结算和清理，乙方应在[x]日内搬离房屋，并将房屋及附属设施返还给甲方。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日租房合同出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[详细户型]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋设施设备：屋内配备有[列举主要设施设备，如床、沙发、桌椅、空调、电视、冰箱、洗衣机等]。水、电、燃气表读数分别为：水[x]立方米、电[x]度、燃气[x]立方米（起始读数，可根据实际情况填写）。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照[具体支付周期，如每月/每季度/半年等]支付租金。支付时间为每个支付周期开始前[x]日内，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定支付给甲方。2.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费，按照实际使用量及相关部门规定的收费标准，由乙方自行承担，并在每月[缴费日期]前向甲方或相关部门缴纳。3.燃气费：乙方使用的燃气费，按照实际使用量及相关部门规定的收费标准，由乙方自行承担，并在每月[缴费日期]前向甲方或相关部门缴纳。4.物业费：房屋所在小区的物业费由[具体承担方，可约定甲方或乙方]承担，并在每月[缴费日期]前向物业公司缴纳。5.房屋租赁税：因本房屋租赁产生的相关税费，按照法律法规的规定由[具体承担方]承担。五、房屋交付及返还1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施设备。乙方应负责清理房屋内的物品，并保持房屋清洁卫生。如乙方对房屋及设施设备造成损坏的，应负责修复或赔偿。六、房屋维修与保养1.甲方维修义务：对于房屋的主体结构问题，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。对于房屋内的水电、燃气等设施设备出现的故障，甲方应在接到乙方通知后的[x]个小时内进行维修（特殊情况除外，但应及时通知乙方并说明预计维修时间）。2.乙方维修责任：如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并在甲方同意的情况下自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担。在租赁期间，乙方应合理使用房屋及设施设备，如发现问题应及时告知甲方，以便甲方及时进行维修和保养。七、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他条款，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。租赁期满或合同解除后，乙方未按照原状返还房屋及附属设施设备的，应按照损坏程度向甲方支付赔偿金。如乙方拒绝支付赔偿金，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续赔偿。2.甲方违约责任：若甲方未按照约定将房屋交付给乙方使用，或者交付的房屋不符合约定的条件，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并减免乙方相应期间的租金。若甲方未经乙方书面同意擅自进入乙方居住或使用的房屋，侵犯乙方合法权益的，甲方应向乙方赔礼道歉，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超过[x]日，或者擅自改变房屋用途、擅自转租等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和清理，乙方应在[x]日内搬离房屋，并将房屋及附属设施设备返还给甲方。九、争议解决本合同