建房合同和安全协议

建房合同和安全协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下建房合同和安全协议：一、建房项目概述1.建房地点：[详细地址]2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构]，层数为[x]层，建筑面积约为[具体面积]平方米，最终以实际测量为准。各楼层的具体功能布局如下：一层：[详细描述功能，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的面积及布局]二层：[依此类推]......3.建房要求：乙方应严格按照甲方提供的设计图纸（如有）或双方约定的标准进行施工，确保房屋质量符合国家及地方相关建筑规范和安全标准。房屋建筑材料的选用应符合设计要求及质量标准，甲方有权对主要建筑材料（如水泥、钢材、砂石等）的品牌、规格进行监督检查。二、合同价款及支付方式1.合同总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的建房工程所需的全部费用，除因甲方提出变更设计或不可抗力等原因外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房屋竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[x]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价款的[x]%作为质量保证金，在房屋竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]日内一次性无息支付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工，如乙方未履行合同义务，有权要求乙方整改或承担违约责任。对乙方选用的建筑材料有知情权，有权对不符合质量要求的材料提出更换要求。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料。负责施工现场周围环境的协调工作，确保施工顺利进行。如因甲方原因变更设计或增加建房内容，应及时通知乙方，并承担由此增加的费用和工期延误的责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取工程款。有权要求甲方提供施工所需的资料和条件，协助解决施工过程中遇到的问题。2.义务：具备合法有效的建房资质和安全生产许可证，按照国家及地方相关建筑规范和安全标准，以及本合同约定和甲方要求进行施工，确保工程质量和安全。编制详细的施工组织设计和施工方案，报甲方审核同意后实施。自行组织施工队伍，配备足够的专业技术人员和施工设备，确保施工进度和质量。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全及财产安全。在施工现场设置明显的安全警示标志，对施工人员进行安全教育培训。按照合同约定的时间和质量要求完成建房工程，未经甲方书面同意，不得擅自延长工期。负责采购和供应本合同约定的建筑材料，但应确保材料质量符合设计要求及质量标准，并向甲方提供材料的质量证明文件。在施工过程中，如发现设计图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，不得擅自更改设计。工程竣工后，负责清理施工现场，拆除临时设施，并向甲方提交竣工报告及全部竣工资料。在质量保修期内，对房屋质量问题承担免费维修责任。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]日内派人维修；如乙方未按时维修，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。四、工程进度1.乙方应在合同签订后[x]日内进场施工，并向甲方提交详细的施工进度计划。2.基础工程应在开工后[x]日内完成，主体结构工程应在基础工程完工后[x]日内完成，装修工程应在主体结构完工后[x]日内完成，整体工程应在开工后[x]日内竣工验收合格交付甲方使用。3.如因不可抗力、甲方原因或设计变更等因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。五、工程质量1.乙方应严格按照国家及地方相关建筑规范和安全标准，以及本合同约定和甲方要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。3.在质量保修期内，乙方应对房屋质量问题承担免费维修责任。质量保修期自房屋竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家相关规定执行。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]日内派人维修；如乙方未按时维修，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。4.乙方应建立质量管理制度，对施工过程进行全程质量控制，确保每一道工序符合质量要求。甲方有权随时对工程质量进行抽检，如发现质量问题，乙方应立即整改。六、安全责任1.乙方应建立健全施工现场安全生产管理制度，制定安全操作规程，加强对施工人员的安全教育培训，确保施工安全。2.乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品和消防器材。3.在施工过程中，如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时通知甲方。乙方应承担事故的全部责任，负责处理事故善后事宜，赔偿因事故给甲方及第三方造成的全部损失。4.乙方应为施工人员购买足额的意外伤害保险，如因乙方未购买保险或保险赔偿不足导致的损失，由乙方承担全部赔偿责任。5.甲方有权对乙方施工现场的安全管理进行监督检查，如发现安全隐患，有权要求乙方立即整改。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，落实整改措施。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定的质量标准、进度要求或安全要求进行施工，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的具体金额按照本合同相关条款的约定执行。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日安全协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________为了加强施工现场的安全管理，保障施工人员的人身安全和财产安全，根据国家相关法律法规及本建房合同的约定，甲乙双方就建房工程施工安全事宜达成如下协议：一、安全目标乙方在施工过程中应确保施工现场无重大安全事故发生，轻伤事故频率控制在[x]‰以内。二、安全管理职责（一）甲方职责1.向乙方提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。2.对乙方的施工安全进行监督检查，发现安全隐患有权要求乙方立即整改。3.协调施工现场周围环境，为乙方施工创造良好的外部条件。（二）乙方职责1.建立健全施工现场安全生产管理制度，制定安全操作规程，配备专职安全管理人员，负责施工现场的日常安全管理工作。2.对施工人员进行三级安全教育培训，经考试合格后方可上岗作业。培训教育记录应存档备查。3.按照国家及地方相关安全标准，在施工现场设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品和消防器材，并定期进行检查和维护，确保其完好有效。4.对施工现场的临时用电、垂直运输机械、脚手架、基坑支护、模板工程等危险性较大的分部分项工程，应编制专项施工方案，并按照方案组织施工。专项施工方案应经甲方审核同意后实施。5.定期组织施工现场的安全检查，对检查中发现的安全隐患应及时整改，并将整改情况书面报告甲方。6.如发生安全事故，应立即启动应急预案，采取措施进行救援，并及时通知甲方。同时，应按照国家有关规定及时报告当地安全生产监督管理部门和其他相关部门。7.负责施工现场的文明施工管理，保持施工现场整洁卫生，物料堆放整齐，做到工完场清。三、安全防护措施（一）个人防护1.乙方应为施工人员配备符合国家标准的安全帽、安全带、安全鞋、防护手套等个人防护用品，并监督施工人员正确佩戴和使用。2.对从事电气焊、高处作业等特种作业的人员，应按照国家有关规定经专门的安全技术培训，取得相应资格证书后，方可上岗作业。（二）施工设备及设施1.乙方应确保施工现场的施工设备及设施完好有效，定期进行检查、维修和保养。对存在安全隐患的设备及设施，应及时停止使用，并进行整改或更换。2.垂直运输机械（如塔吊、施工电梯等）应经有资质的检测机构检测合格，并办理使用登记手续后，方可投入使用。操作人员应持证上岗，严格按照操作规程操作。3.脚手架应按照规范要求搭设，确保其稳定性和安全性。搭设完成后，应经甲方及相关部门验收合格后方可使用。使用过程中，应定期进行检查和维护，严禁超载和违规使用。4.施工现场的临时用电应符合《施工现场临时用电安全技术规范》的要求，采用TNS系统，做到"三级配电、两级保护"。配电箱、开关箱应安装漏电保护器，电气设备和线路应绝缘良好，不得私拉乱接电线。5.基坑支护应根据地质条件和周边环境情况，采取有效的支护措施，确保基坑边坡的稳定性。在基坑周边应设置防护栏杆和警示标志，严禁人员在基坑边缘逗留和作业。6.模板工程应按照设计要求进行搭设，支撑系统应牢固可靠。在浇筑混凝土过程中，应安排专人对模板及支撑系统进行检查，如发现变形、松动等情况，应立即停止浇筑，并采取措施进行处理。四、消防安全1.乙方应制定施工现场消防安全制度，明确消防安全责任人，配备足够的消防器材和设施，并定期进行检查和维护，确保其完好有效。2.施工现场应设置明显的消防安全标志，严禁在施工现场吸烟和使用明火。如需进行电气焊等明火作业，应办理动火审批手续，采取相应的防火措施，并配备灭火器材和看火人员。3.对易燃易爆物品应分类存放，专人管理，并设置明显的警示标志。存放易燃易爆物品的仓库应符合消防安全要求，严禁在仓库内住宿和使用明火。五、安全事故处理1.如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，保护事故现场，并及时通知甲方。同时，应按照国家有关规定及时报告当地安全生产监督管理部门和其他相关部门。2.事故发生后，甲乙双方应积极配合有关部门进行事故调查处理。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担事故的全部责任，负责赔偿因事故给甲方及第三方造成的全部损失。3.乙方应在事故处理完毕后[x]日内，将事故处理情况书面报告甲方。同时，应针对事故原因，制定整改措施，防止类似事故再次发生。六、违约责任1.如乙方违反本安全协议的约定，未履行安全管理职责或未采取有效的安全防护措施，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，负责赔偿因事故给甲方及