厂房租赁协议合同

厂房租赁协议合同出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）厂房位置及面积甲方将位于[具体地址]的厂房出租给乙方使用，该厂房建筑面积为[x]平方米。（二）厂房用途乙方租赁该厂房仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。（三）厂房配套设施1.甲方提供的厂房内现有水电设施、消防设施、通讯设施等配套设施，乙方应合理使用，如有损坏应及时通知甲方进行维修，维修费用由责任方承担。2.甲方负责提供厂房外的公共道路、绿化等基本环境维护。二、租赁期限（一）租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。（二）租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。（二）支付方式1.乙方应在每[支付周期]的前[x]日内，向甲方支付当期租金。2.乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金金额、支付周期等信息。（三）押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的厂房及配套设施符合国家相关标准和安全要求，并在租赁期间负责对厂房的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理相关经营所需的手续，但费用由乙方承担。4.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付厂房。5.甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用厂房及配套设施。2.乙方应按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用厂房及配套设施，不得擅自改变厂房结构、用途，不得损坏厂房及配套设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及甲方的相关管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。5.乙方应按照合同约定的用途使用厂房，如需改变用途，应提前书面通知甲方并经甲方同意。6.乙方应自行承担租赁期间因生产经营产生的水电费、物业费、税费等一切费用。7.乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还厂房，并保证厂房及配套设施完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。五、维修与保养（一）厂房维修1.租赁期间，甲方负责厂房主体结构的维修，因不可抗力或乙方使用不当造成的损坏除外。2.乙方发现厂房及配套设施出现损坏应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[维修期限]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。（二）设施保养1.乙方应定期对厂房内的水电设施、消防设施等进行检查和保养，确保其正常运行。2.乙方应按照国家相关规定，对厂房内的消防设施进行维护和管理，确保其符合消防安全要求。六、装修与改建（一）装修规定1.乙方如需对厂房进行装修，应提前书面通知甲方，并提交装修方案。装修方案应符合国家相关法律法规及甲方的要求，不得影响厂房的结构安全和整体外观。2.乙方的装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守国家相关规定，确保施工安全。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房的内部结构和外观。（二）改建规定1.乙方如需对厂房进行改建，应提前向甲方提交改建方案，并经甲方书面同意。改建方案应包括改建的内容、范围、施工期限、安全保障措施等。2.乙方的改建费用由乙方自行承担，改建过程中应遵守国家相关规定，确保施工安全。3.改建完成后，乙方应将改建情况书面通知甲方，并经甲方验收合格后方可继续使用。七、保险（一）甲方责任甲方应自行购买厂房的财产保险，保险范围包括厂房主体结构、附属设施等，保险金额应不低于厂房的实际价值。（二）乙方责任1.乙方应自行购买租赁期间因生产经营所需的财产保险、人员意外险等相关保险，保险金额应足以覆盖乙方在租赁期间的风险。2.乙方应将购买保险的情况书面通知甲方，并在保险到期前及时续保。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方交付厂房，每逾期一日，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。3.如甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的押金。2.如乙方擅自改变厂房用途、结构或损坏厂房及配套设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。3.如乙方未按照合同约定的期限交还厂房，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取措施收回厂房，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。4.如乙方未经甲方书面同意，擅自将厂房转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的押金。5.如乙方违反国家法律法规及甲方的相关管理制度，从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。九、争议解决（一）协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。（二）仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。十、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同可根据实际情况进行变更或解除。（二）合同生效与份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知应按照本合同约定的地址和方式送达。2.如一方地址或联系方式发生变更，应及时书