建商场协议合同

建商场协议合同甲方（建设方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承建方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方有建设商场的需求，乙方具备相应的建设能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建设商场事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商场建设内容乙方负责按照本合同约定及甲方提供的设计图纸（如有），进行商场的整体建设。建设范围包括但不限于商场的基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、水电安装工程、消防工程、通风与空调工程、电梯安装工程等全部相关工程内容，确保商场达到国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范标准，并满足甲方预期的使用功能和设计要求。2.商场规模与标准商场占地面积为______平方米，总建筑面积为______平方米，层数为______层。建筑风格及外观设计应符合甲方提供的设计方案（如有）或双方另行约定的风格要求。内部装修应采用环保、优质的建筑材料，装修标准应达到[具体装修标准描述]，确保商场的整体品质和舒适度。3.附属设施商场建设还应包括但不限于以下附属设施：停车场：在商场周边或地下建设停车位共计______个，其中包括______个机动车停车位和______个非机动车停车位，停车场的建设应符合相关安全、消防及交通管理规定。绿化景观：商场周边及内部应进行绿化景观设计与施工，绿化面积不少于______平方米，种植各类适宜当地气候的花草树木，营造良好的商业环境。其他附属设施：如商场入口雨棚、标识系统、垃圾处理设施、排水系统等，确保商场各项功能的完善和正常使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，乙方应积极配合并根据甲方意见进行整改。有权按照本合同约定对工程质量、进度、安全等方面进行验收，如发现问题有权要求乙方限期整改直至符合合同要求。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的措施维护自身合法权益。2.义务按照本合同约定及时向乙方支付工程款项，确保乙方施工资金的充足供应，不因资金问题影响工程进度。协助乙方办理与商场建设相关的各类审批手续，提供必要的文件和资料，确保施工过程合法合规。向乙方提供施工所需的场地，并保证场地具备施工条件，如场地平整、通水通电等。按照合同约定向乙方提供设计图纸（如有）及相关技术资料，对图纸及资料的真实性、准确性负责，并根据工程实际情况及时解决施工过程中出现的设计变更问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取工程款项，要求甲方按照合同约定的时间和方式支付工程款。在施工过程中，有权根据工程实际情况提出合理的施工建议和变更要求，但需提前与甲方协商并获得书面同意。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的措施维护自身合法权益。2.义务具备建设本商场所需的相应资质和施工能力，提供相关资质证书及营业执照副本复印件等资料供甲方查验。严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范标准、甲方提供的设计图纸（如有）及本合同约定进行施工，确保工程质量达到优良标准。制定详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方备案，按照计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。建立健全施工现场的安全管理制度，加强安全教育培训，采取必要的安全防护措施，确保施工安全无事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。在施工过程中，妥善保管施工现场的原材料、设备及已完成的工程部分，防止损坏或丢失。如因乙方保管不善造成损失的，由乙方负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方相关规定，对本工程质量承担保修责任，保修期限按照《建设工程质量管理条例》及相关法律法规的规定执行。在保修期内，乙方应及时响应甲方的维修通知，免费进行维修。三、工程款项支付1.合同总价款本合同商场建设工程的总价款为人民币______元（大写______元整）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方书面认可的设计变更或不可抗力因素外，合同总价不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。工程进度款：乙方每月______日前向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后的______个工作日内进行审核确认，并在审核确认后的______个工作日内向乙方支付当月已完工程量对应工程款的______%。竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。质量保证金：合同总价款的______%作为质量保证金，即人民币______元（大写______元整）。在工程竣工验收合格满______年后，如无质量问题，甲方在______个工作日内无息返还给乙方。3.支付凭证乙方应在每次申请工程款时向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期本工程计划开工日期为______年______月______日，具体以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期本工程计划竣工日期为______年______月______日，总工期为______天。乙方应按照合同约定的工期按时完成工程建设，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.工期调整在施工过程中，如因设计变更、不可抗力或其他非乙方原因导致工程量增加或施工难度加大，影响工程进度的，乙方应及时向甲方提出工期调整申请，经甲方书面确认后，工期相应顺延。五、工程质量与验收1.质量标准本工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范标准，达到[具体质量验收标准描述]。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程质量控制，确保工程质量一次性验收合格。2.验收程序工程竣工后，乙方应提前______天向甲方提交工程竣工报告及相关资料，通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到乙方通知后的______天内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现工程质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在规定时间内完成整改并重新申请验收，直至工程质量达到合同约定标准。工程经甲方验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如工程未通过验收，乙方应承担整改费用并承担相应的违约责任，直至工程通过验收。3.质量保修乙方应按照国家及地方相关规定对本工程承担质量保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期内，乙方应定期回访，对甲方提出的质量问题及时进行维修处理。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部维修费用；如因第三方原因导致的质量问题，乙方应协助甲方进行维修，费用由责任方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金，同时工期相应顺延。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未按时提供施工场地、未及时解决设计变更问题等，应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，如因返工造成工程延误的，还应按照本合同约定承担工期延误违约金。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成工程建设，每延误一天，应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。如乙方的延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致合同无法履行或部分无法履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。经双方协商一致，可以解除本合同。2.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后______年。3.通知条款本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等应采用书面形式，并通过专人送达、邮寄或电子邮件等方式发送至本合同约定的地址。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方，否则因地址变更导致的通知无法送达等后果由变更方承担。4.合同生效与份数本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________