农经权合同更正协议

农经权合同更正协议甲方（原合同出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（原合同受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方于[签订日期]签订了关于农村土地承包经营权（以下简称"农经权"）的合同（合同编号：[原合同编号]），现因[具体原因]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原合同的更正事宜达成如下协议：一、原合同主要内容回顾1.标的物：甲方将位于[土地详细地址，包括地块名称、四至范围等]，面积为[x]亩的农村土地承包经营权转让给乙方。该土地用途为[农业种植、养殖等具体用途]。土地上附着的相关设施及附属物包括但不限于[详细列举如灌溉设施、农用房屋等]。2.转让价格及支付方式：转让价格为人民币[x]元整。乙方应于[支付时间节点1]支付定金人民币[x]元整；于[支付时间节点2]支付转让款人民币[x]元整；剩余款项人民币[x]元整于[支付时间节点3]支付完毕。3.双方权利义务：甲方权利义务：有权按照合同约定收取转让款。保证所转让的农经权合法、有效，不存在任何权属争议及纠纷，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理农经权变更登记手续，提供必要的协助和配合，所需费用由[承担方]承担。按照合同约定的时间和条件向乙方交付土地及相关附属设施。在土地交付前，负责处理与土地相关的一切债权债务及纠纷，确保乙方接手后无任何遗留问题。乙方权利义务：有权要求甲方按照合同约定交付土地及相关附属设施，并保证土地的正常使用。按照合同约定的时间和金额支付转让款。依法合理使用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变须经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。在农经权使用过程中，承担土地的经营管理费用及相关税费。4.违约责任：若甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付土地、农经权存在瑕疵等，应向乙方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定支付转让款或擅自改变土地用途等，应向甲方支付违约金人民币[x]元整，甲方有权解除合同并收回土地，乙方已支付的款项不予退还。5.争议解决方式：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。二、原合同更正原因说明经双方仔细核对及深入沟通，发现原合同存在以下需要更正的问题：1.标的物描述不准确：原合同中对于土地四至范围的描述存在模糊不清之处，导致双方在实际交接土地时产生了一定的误解和分歧。经实地勘查和重新测量，准确的四至范围应为东至[具体边界标识物或相邻土地所有者]，南至[具体边界标识物或相邻土地所有者]，西至[具体边界标识物或相邻土地所有者]，北至[具体边界标识物或相邻土地所有者]。原合同中对于土地上附着的附属设施清单列举不完整，经双方再次确认，除原合同已提及的灌溉设施、农用房屋外，还包括[新增附属设施详细清单，如农用机械、电力设备等]。2.权利义务条款约定不明：在农经权变更登记手续办理方面，原合同虽约定甲方协助乙方办理，但对于办理过程中具体的工作内容、时间节点及费用承担等未明确细化，导致双方在后续操作中可能出现推诿扯皮现象。现明确甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方提供办理农经权变更登记所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的递交和沟通工作；办理过程中产生的行政规费由乙方承担，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。关于土地交付后的维护责任，原合同未作明确规定。现确定在土地交付后，乙方负责土地的日常维护保养工作，确保土地处于正常使用状态；甲方应在接到乙方关于土地维护问题的通知后[x]个工作日内给予必要的协助和支持。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致土地需要进行重大维护或修复工作，双方应共同协商解决方案，费用分担按照公平合理的原则确定。3.违约责任条款不完善：原合同对于违约金的约定相对单一，未充分考虑到因市场价格波动、政策调整等因素可能给双方造成的损失情况。现根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。为更全面地保障双方权益，特对违约责任条款进行细化。若因市场价格波动导致转让价格明显不合理，双方应协商调整转让价格；协商不成的，受损方有权解除合同，违约方应按照合同转让款总额的[x]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部经济损失。若因国家政策调整导致本合同无法继续履行或部分条款无效，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任；如因一方未及时关注政策变化或未妥善处理相关事宜导致对方损失的，过错方应承担相应的赔偿责任。原合同对于乙方擅自改变土地用途的违约责任约定不够明确具体。现明确乙方擅自改变土地用途的，除应按照合同约定向甲方支付违约金外，还应在接到甲方通知后的[x]个工作日内恢复土地原状；如乙方未能在规定时间内恢复原状，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，由此产生的费用由乙方承担。同时，甲方有权解除合同并收回土地，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的其他间接损失，如土地预期收益损失等。三、更正后的合同条款1.标的物：甲方将位于[准确土地详细地址，包括地块名称、四至范围等，东至[具体边界标识物或相邻土地所有者]，南至[具体边界标识物或相邻土地所有者]，西至[具体边界标识物或相邻土地所有者]，北至[具体边界标识物或相邻土地所有者]]，面积为[x]亩的农村土地承包经营权转让给乙方。该土地用途为[农业种植、养殖等具体用途]。土地上附着的相关设施及附属物包括但不限于[详细列举如灌溉设施、农用房屋、农用机械、电力设备等]。2.转让价格及支付方式：转让价格为人民币[x]元整。乙方应于[支付时间节点1]支付定金人民币[x]元整；于[支付时间节点2]支付转让款人民币[x]元整；剩余款项人民币[x]元整于[支付时间节点3]支付完毕。3.双方权利义务：甲方权利义务：有权按照合同约定收取转让款。保证所转让的农经权合法、有效，不存在任何权属争议及纠纷，并向乙方提供相关证明文件。在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方提供办理农经权变更登记所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的递交和沟通工作；办理过程中产生的行政规费由乙方承担，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。按照合同约定的时间和条件向乙方交付土地及相关附属设施，并确保交付时土地及附属设施处于正常使用状态。在交付前，负责处理与土地相关的一切债权债务及纠纷，确保乙方接手后无任何遗留问题。应在接到乙方关于土地维护问题的通知后[x]个工作日内给予必要的协助和支持。乙方权利义务：有权要求甲方按照合同约定交付土地及相关附属设施，并保证土地的正常使用。按照合同约定的时间和金额支付转让款。依法合理使用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变须经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。在农经权使用过程中，承担土地的经营管理费用及相关税费。负责土地的日常维护保养工作，确保土地处于正常使用状态；如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致土地需要进行重大维护或修复工作，应及时通知甲方，双方共同协商解决方案，费用分担按照公平合理的原则确定。4.违约责任：若甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付土地、农经权存在瑕疵、未协助乙方办理变更登记手续或未及时处理土地相关纠纷等，应向乙方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致合同无法继续履行或部分条款无效，甲方应按照合同转让款总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。若乙方未按照合同约定支付转让款或擅自改变土地用途等，应向甲方支付违约金人民币[x]元整，甲方有权解除合同并收回土地，乙方已支付的款项不予退还。乙方擅自改变土地用途的，除应支付违约金外，还应在接到甲方通知后的[x]个工作日内恢复土地原状；如乙方未能在规定时间内恢复原状，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，由此产生的费用由乙方承担。同时，乙方还应赔偿甲方因此遭受的其他间接损失，如土地预期收益损失等。若因市场价格波动导致转让价格明显不合理，双方应协商调整转让价格；协商不成的，受损方有权解除合同，违约方应按照合同转让款总额的[x]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部经济损失。若因国家政策调整导致本合同无法继续履行或部分条款无效，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任；如因一方未及时关注政策变化或未妥善处理相关事宜导致对方损失的，过错方应承担相应的赔偿责任。5.争议解决方式：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。