如何终止物业协议合同

如何终止物业协议合同甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了物业协议合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就终止原合同事宜达成如下协议：一、原合同基本情况1.合同名称：物业协议合同2.合同编号：________________3.签订时间：______年____月____日4.服务内容：乙方为甲方提供物业管理服务，服务范围包括但不限于小区公共区域的保洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。具体服务标准和要求按照原合同约定执行。5.服务期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。二、终止原因经双方协商一致，同意提前终止原合同，终止日期为______年____月____日。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式完成物业交接工作。有权对乙方的物业交接工作进行监督和检查。2.义务按照本协议约定向乙方支付物业服务费至原合同终止之日。协助乙方办理物业交接手续，提供必要的文件和资料。在物业交接期间，妥善保管物业相关设施设备和资料，不得擅自损坏或丢失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付物业服务费至原合同终止之日。有权要求甲方协助办理物业交接手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式完成物业交接工作，包括但不限于向甲方移交物业管理相关的文件、资料、设施设备等。在物业交接前，妥善保管物业相关设施设备，确保其正常运行。负责处理原合同履行期间的遗留问题，如未结清的费用、未处理的投诉等。在物业交接后，不得再以任何理由向甲方主张原合同约定的权利。四、物业交接事项（一）文件资料交接1.乙方应向甲方移交以下物业管理相关文件资料：原合同及补充协议。物业管理规章制度、操作流程等。物业项目的规划设计图纸、竣工资料等。业主及物业使用人的基本信息资料。物业服务费收支账目、财务报表等。设施设备的维护保养记录、维修档案等。其他与物业管理相关的文件资料。2.甲方应在收到乙方移交的文件资料后进行核对，如发现资料不全或有缺失，应及时通知乙方补齐。（二）设施设备交接1.乙方应向甲方移交以下物业设施设备：小区内的建筑物及附属设施，包括但不限于房屋、道路、绿化、路灯等。共用设施设备，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等。物业管理用房及相关配套设施。其他属于物业管理范围内的设施设备。2.双方应对移交的设施设备进行现场清点和检查，确保设施设备的数量、规格、型号、运行状况等符合原合同约定。如发现设施设备存在损坏或故障，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。（三）人员交接1.乙方应在物业交接前妥善处理好员工的劳动关系，确保员工工资、福利等费用结清。2.乙方应向甲方移交物业项目的工作人员名单及相关信息，并协助甲方做好人员的交接工作。（四）费用结算1.甲方应按照原合同约定向乙方支付物业服务费至原合同终止之日。乙方应在物业交接前向甲方提供物业服务费的结算清单，经双方核对无误后，甲方应在______日内支付完毕。2.对于原合同履行期间的其他费用，如水电费、垃圾清运费等，双方应按照实际发生金额进行结算，多退少补。（五）交接期限双方应在本协议签订后的______日内完成物业交接工作。如因特殊情况需要延长交接期限的，双方应另行协商并签订书面协议。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业服务费或协助乙方办理物业交接手续，每逾期一日，应按照未支付金额或应协助事项价值的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部物业服务费及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式完成物业交接工作，每逾期一日，应按照原合同约定的物业服务费标准的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的物业服务费及承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__