建房欠款协议合同模板

建房欠款协议合同模板甲方（债权人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（债务人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方为乙方建造房屋，乙方尚欠甲方建房款项，经双方友好协商，达成如下建房欠款协议合同：一、标的物或服务具体描述（一）建房工程概况1.房屋位置：位于[具体地址]的[房屋详细地址]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构]，建筑面积为[x]平方米，其中地上[x]层，地下[x]层（如有）。具体各楼层面积分布如下：一层面积[x]平方米，二层面积[x]平方米......（依次罗列各楼层面积）。3.房屋设计及装修要求设计要求：房屋设计应符合国家相关建筑规范及乙方提出的以下设计要点：[详细描述设计要点，如房间布局、采光要求、通风设计等]。装修要求：室内装修：墙面采用[装修材料及工艺，如乳胶漆]，地面采用[地面材料，如地砖]，门窗采用[门窗材质及规格，如断桥铝合金门窗]。室内水电线路铺设应符合安全标准，并预留足够的插座及开关位置。厨房应配备[橱柜品牌及规格]橱柜，卫生间应安装[洁具品牌及型号]洁具。室外装修：外墙采用[外墙装饰材料及工艺，如真石漆]，屋面采用[屋面防水材料及做法，如SBS防水卷材]。房屋周边应进行[绿化设计及做法，如种植草坪、花卉等]绿化处理。（二）建房服务内容1.基础工程地基处理：根据地质勘察报告，采用[地基处理方式，如灌注桩]进行地基处理，确保地基承载力满足房屋设计要求。基础浇筑：浇筑钢筋混凝土基础，基础尺寸为[长×宽×高]，混凝土强度等级为[具体强度等级]。2.主体工程主体结构施工：按照设计图纸进行房屋主体结构施工，包括柱、梁、板、墙等混凝土及钢筋工程。主体结构施工应保证工程质量，符合国家现行建筑工程施工质量验收规范。砌体工程：采用[砌体材料，如多孔砖]进行墙体砌筑，墙体厚度为[不同墙体厚度分别说明]，砌筑砂浆强度等级为[具体强度等级]。3.屋面及防水工程屋面施工：屋面结构施工完成后，进行屋面防水处理及保温层铺设。屋面防水采用[防水材料及做法，如SBS防水卷材热熔满粘法]，保温层采用[保温材料及厚度，如聚苯板厚[x]mm]。卫生间及厨房防水：卫生间及厨房地面及墙面防水层高度不低于[具体高度，如1800mm]，采用[防水材料及做法，如聚氨酯防水涂料涂刷[x]遍]。4.水电安装工程电气安装：安装室内外配电箱、开关、插座、灯具等电气设备，电线采用[电线规格及型号，如BV[x]mm²]，电缆采用[电缆规格及型号，如YJV[x]mm²]。电气系统应符合国家电气安装工程施工质量验收规范，确保用电安全。给排水安装：铺设室内外给排水管道，给水管采用[给水管材及规格，如PPR管De[x]]，排水管采用[排水管材及规格，如UPVC管De[x]]。安装卫生洁具，包括水龙头、马桶、洗手盆等，确保给排水系统畅通。5.装修工程室内装修：按照乙方要求进行室内墙面、地面、天花板装修施工，具体装修材料及工艺见前文。室外装修：进行外墙装饰、屋面处理及周边绿化施工，具体做法见前文。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付建房欠款。对建房工程质量进行监督检查，如发现乙方施工不符合设计要求或质量标准，有权要求乙方整改。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益。2.义务按照本协议约定及相关建筑规范进行房屋建造，确保工程质量。提供建房所需的材料清单及规格要求，协助乙方采购材料（如乙方自行采购材料，甲方应提供质量验收标准）。定期向乙方通报工程进度，在遇到重大工程问题或变更时，及时通知乙方并协商解决方案。在房屋建造完成后，按照国家相关规定及本协议约定进行竣工验收，并向乙方提供竣工验收报告。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及相关建筑规范进行房屋建造。在甲方施工过程中，有权对工程质量、进度等进行监督，提出合理建议和意见。在房屋建造完成并通过竣工验收后，有权要求甲方交付符合约定的房屋。2.义务按照本协议约定向甲方支付建房款项。协助甲方办理建房所需的相关手续（如土地使用证、规划许可证等，若需乙方协助办理）。提供房屋设计要求及装修意见，配合甲方进行施工。在房屋建造过程中，如因乙方原因导致工程变更或延误，应承担相应责任。三、建房欠款金额及支付方式（一）欠款金额经双方结算，乙方尚欠甲方建房款项共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。（二）支付方式1.分期付款第一期：本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付建房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第二期：房屋基础工程完工并经乙方验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付建房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三期：房屋主体结构完工并经乙方验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付建房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第四期：房屋屋面及防水工程完工并经乙方验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付建房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第五期：房屋水电安装工程完工并经乙方验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付建房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第六期：房屋室内外装修工程完工并经乙方验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付建房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第七期：房屋竣工验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付剩余建房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.其他支付方式（如有，可详细说明）：[如乙方以银行转账方式支付款项，应提供甲方收款账户信息：开户银行[银行名称]，账号[银行账号]，户名[账户名称]]四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及相关建筑规范进行房屋建造，导致工程质量不符合约定，甲方应负责无偿修复或返工，直至达到质量标准。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若甲方未按照协议约定的工程进度进行施工，每逾期一天，应按照未完成工程量对应建房款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方中途无故解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方对甲方提供的材料、设备等拒绝接收或擅自使用，导致工程质量问题或损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________