商铺解除物业合同协议

商铺解除物业合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方于[具体日期]签订了《物业合同》（合同编号：[合同编号]），就甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）提供物业服务事宜达成协议。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，一致同意解除上述物业合同，特签订本解除协议。一、合同解除原因双方经协商一致，决定解除于[具体日期]签订的《物业合同》，原因为[详细说明解除合同的原因，例如：因乙方服务质量未达到合同约定标准，经甲方多次沟通仍未改善；或因不可抗力导致合同无法继续履行等]。二、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[x]平方米，用途为[商业用途具体描述，如零售、餐饮等]。2.物业服务内容物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于门岗值班、巡逻等，但不包括甲方的人身、财产保险及保管责任。物业档案资料管理，包括但不限于物业验收资料、业主资料、维修记录、运行记录等。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方限期整改；整改仍不符合要求的，有权解除合同。对乙方的物业服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。义务按照合同约定向乙方支付物业服务费。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。不得妨碍乙方正常的物业服务活动。2.乙方权利义务权利有权按照合同约定收取物业服务费。要求甲方配合开展物业服务工作。义务按照合同约定的服务内容、标准和方式，为甲方提供优质、高效的物业服务。定期公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行和使用安全。妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人信息。四、费用结算1.已支付物业服务费甲方已按照原物业合同约定，向乙方支付了截至[结算截止日期]的物业服务费，共计人民币[x]元。2.未履行服务期间费用由于合同解除，对于乙方未履行服务期间（自[合同解除日期]起至原合同期满日止）的物业服务费，甲方不再支付。经双方核算，该部分费用共计人民币[x]元。3.其他费用双方确认，在合同履行期间，除物业服务费外，不存在其他未结清的费用。五、交接事宜1.交接时间双方定于[交接日期]进行物业交接，具体时间为上午[x]点至下午[x]点。2.交接内容物业共用部位及设施设备乙方应向甲方移交物业共用部位及设施设备的相关资料，包括但不限于设计图纸、维修记录、保养记录等。对物业共用部位及设施设备进行全面检查，确保其处于正常运行状态，并向甲方提供检查报告。移交物业共用部位及设施设备的钥匙、工具等物品。物业档案资料乙方应向甲方移交物业档案资料，包括但不限于业主资料、物业验收资料、维修记录、运行记录等。确保移交的档案资料真实、完整、有效。物业服务相关物品乙方应向甲方移交物业服务相关物品，如保洁工具、保安制服、对讲机等。对移交的物品进行清点，制作清单，双方签字确认。3.交接程序交接开始前，双方共同对交接内容进行确认，并制作交接清单。交接过程中，乙方应按照交接清单逐一进行移交，甲方应进行现场查验，并在交接清单上签字确认。交接结束后，双方签订交接确认书，确认交接工作完成。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若甲方未按时支付应退还的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。例如，若乙方未按时完成交接工作，每逾期一日，应按照原物业合同月服务费金额的[x%]向甲方支付违约金；若乙方在交接过程中故意隐瞒或损坏物业共用部位、共用设施设备或物业档案资料等，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月