小吃城合同协议

小吃城合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小吃城具体地址]的小吃城场地及相关设施，乙方有意承租该场地用于经营小吃业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及面积甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米的小吃城场地出租给乙方使用。该场地具体范围以双方现场确定并在附件《场地平面图》中注明的为准。2.场地用途乙方承租该场地仅用于经营各类小吃，包括但不限于[列举常见小吃类型，如面食、烧烤、甜品等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地设施甲方提供的场地内现有设施包括但不限于水、电供应系统，排水管道，通风设备，消防设施以及公共区域的装修等（具体设施清单见附件《场地设施清单》）。乙方应合理使用并妥善维护上述设施，如有损坏应及时通知甲方并承担相应维修费用。4.配套服务甲方为乙方提供小吃城内的公共区域卫生清洁服务，包括场地内的过道、楼梯、卫生间等区域的日常清扫。乙方经营区域内的卫生清洁由乙方自行负责。同时，甲方负责协调小吃城内的安保工作，确保场地及乙方经营活动的安全。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元，租金总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年递增[x]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内为乙方开具合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对小吃城的整体运营进行监督管理，有权制定和实施小吃城的相关管理制度，包括但不限于营业时间、卫生标准、食品安全要求等。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证所提供的场地及设施符合国家相关法律法规及安全标准，具备合法的出租资质，并向乙方提供场地的产权证明或相关租赁授权文件。按照本合同约定的时间和方式为乙方提供场地及设施，并确保场地及设施在租赁期间正常使用。负责协调处理小吃城与周边居民、单位等的关系，保证乙方的正常经营活动不受干扰。对小吃城内的公共设施进行定期检查和维护，如遇设施损坏应及时维修，确保乙方经营活动的正常进行。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用场地及相关设施进行小吃经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，保障乙方的正常经营权益。在符合法律法规及小吃城管理制度的前提下，有权自主经营小吃业务，自主定价，但应遵守市场公平竞争原则。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及小吃城的各项管理制度，合法经营小吃业务，保证所售小吃符合食品安全标准，承担因自身经营行为导致的一切法律责任和经济损失。自行负责经营区域内的设施设备购置、安装、维护及更新，并承担相应费用。未经甲方书面同意，不得擅自对场地进行改造、装修或增设他物。做好经营区域内的卫生清洁工作，保持场地整洁卫生，符合食品安全及环境卫生要求。并按照甲方要求配合做好小吃城公共区域的卫生清洁和维护工作。负责经营区域内的消防安全工作，配备必要的消防器材，确保消防设施完好有效，并遵守国家有关消防安全的法律法规。如因乙方原因导致消防安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。按照相关法律法规的规定办理经营所需的各类证照，并承担相应费用。在经营过程中应依法纳税，按时申报缴纳各项税费。不得将场地转租、转借他人经营，不得擅自改变场地用途或与他人合作经营未经甲方书面同意的项目。在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时清理场地，将场地及设施恢复原状，并归还甲方提供的相关物品。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供场地及设施，或场地及设施存在质量问题影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自提前解除合同或因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。若甲方未按照本合同约定履行其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及其他费用，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变场地用途、转租场地、转借他人经营或与他人合作经营未经甲方书面同意的项目，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部经济损失。若乙方未遵守国家法律法规及小吃城管理制度，导致乙方经营活动受到行政处罚或引发纠纷，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。七、其他条款1.通知条款本合同履行过程中，双方往来的通知、函件等均应按照本合同约定的地址或传真号码发送。如一方地址或传真号码发生变更，应及时书面通知对方。否则，因通知未送达而导致的一切后果由责任方承担。2.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除，双方应按照实际租赁期限结算租金及其他费用，多退少补。3.合同附件本合同附件包括《场地平面图》、《场地设施清单》等，与本合同具有同等法律效力