内销房购房合同范本

内销房购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：_______（全称）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

甲方为我国合法成立的具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备购买房屋的合法资格和实际需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：_______（全称）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

乙方为我国合法成立的房地产开发企业，具备出售房屋的合法资格。

合同简介：

鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方具备出售房屋的资格，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的内销房事宜达成以下合同。

甲方为提高生活质量，改善居住条件，意欲购买乙方开发的内销房；乙方作为房地产开发企业，有出售房屋的合法资格，愿意将所开发的内销房出售给甲方。双方在充分了解对方资质及房屋情况的基础上，达成以下购房合同。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现，为双方的合作提供法律保障。以下条款均符合我国相关法律法规，双方均应严格遵守，共同履行合同约定的各项内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在房屋买卖过程中的行为，明确双方的权利、义务和责任，确保房屋交易的安全、顺畅。具体内容包括房屋的选定、购买价格、付款方式、交付条件、售后服务等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下定义：

1.“内销房”指乙方开发建设的，符合国家相关法律法规，可供销售的住宅房屋。

2.“购房款”指甲方为购买内销房支付给乙方的款项。

3.“交付”指乙方将内销房的实物及所有权转移给甲方。

4.“售后服务”指乙方在房屋交付后提供的相关服务，包括保修、维修等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本合同约定的条款购买乙方提供的内销房。

甲方应按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款。

甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量标准交付房屋。

甲方有义务按照乙方提供的付款方式按时足额支付购房款。

甲方有义务在接受房屋交付后，按照乙方提供的售后服务条款，合理使用和维护房屋。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照本合同约定的条款出售内销房给甲方。

乙方应按照本合同约定的交付时间、质量标准交付房屋。

乙方有权按照本合同约定的付款方式收取购房款。

乙方有义务确保所售房屋符合国家相关法律法规，并保证房屋的质量。

乙方有义务在房屋交付后，按照本合同约定的售后服务条款，为甲方提供相应的服务。

乙方应确保房屋的产权清晰，无任何法律纠纷和权利瑕疵。

乙方应提供完整的房屋使用说明书和相关资料，确保甲方了解房屋的使用和维护方法。

乙方应确保房屋的交付符合合同约定的条件，包括但不限于房屋的装修标准、配套设施等。

乙方应在房屋交付后，按照合同约定的保修期限和质量标准，承担房屋的保修责任。

乙方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，确保交易的合法性。

甲方有权对乙方提供的房屋质量进行监督，乙方应积极配合甲方进行质量检查。

乙方应按照合同约定的方式及时解决甲方在购房过程中提出的问题和投诉。

乙方应确保房屋交付后的物业管理服务符合甲方的要求，并保持物业管理的连续性和稳定性。

在合同履行过程中，乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自变更合同约定的内容。

乙方应按照合同约定的争议解决方式，及时处理与甲方的纠纷和争议。

开

第四条价格与支付条件

内销房的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。该价格包括房屋本体及其配套设施的费用，但不包括乙方提供的家具、家电等额外物品的费用。甲方应按照以下方式支付购房款：

1.甲方应在合同签订后____个工作日内支付购房款的__%作为首付款；

2.余额购房款，甲方应按照以下第____种方式支付：

a)一次性付款；

b)分期付款，具体分期方式和时间由双方另行约定；

c)贷款付款，甲方需在合同签订后____个工作日内提供贷款批准文件。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。自合同生效之日起，乙方应在____日内将房屋交付给甲方。若双方因特殊原因需延长履行期限，应书面协商一致，并签署补充协议。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的付款方式按时足额支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的__%作为滞纳金，逾期超过____日，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付合同总价款的__%作为违约金。

2.若乙方未能按照约定的交付时间将房屋交付给甲方，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的__%作为违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，并有权要求乙方退还已支付的购房款及已支付的违约金。

3.若乙方交付的房屋存在质量问题，乙方应在保修期内负责修复，若乙方未能履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行修复，所需费用由乙方承担。

4.若因乙方原因导致房屋产权不清或有其他法律纠纷，乙方应承担一切责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

6.双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，若因法律法规变动导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应协商解决善后事宜。

第七条不可抗力

不可抗力指因自然灾害、政府行为、战争或其他双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或延迟履行本合同的义务。以下情况视为不可抗力：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如政策变动、征收、征用等；

3.战争、恐怖袭击、疫情等；

4.其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

如因不可抗力导致一方或双方无法履行或延迟履行本合同，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供不可抗力发生的证明。因不可抗力导致的合同履行障碍，双方互不承担违约责任。但双方应共同努力，采取一切合理措施减轻不可抗力的影响，并在不可抗力消除后继续履行本合同。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余部分应继续履行。

双方同意，对于因本合同引起的任何争议，若双方选择仲裁解决，应提交至_______仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构）进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按照仲裁裁决分担。双方在仲裁过程中应遵守仲裁程序，诚实守信，提供真实、完整的证据。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、请求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通知送达之日视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签署确认。未经书面变更的合同内容无效。

3.终止条件：除不可抗力导致的合同履行障碍外，任何一方未履行本合同项下的义务，经另一方书面催告后在合理期限内仍未纠正的，另一方有权终止本合同。

4.合同完整性：本合同构成双方就房屋买卖事项的全部协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。

5.合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

6.合同的转让：未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方应本着公平原则另行协商解决，并以书面形式补充本合同。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、房屋质量保证书、付款计划表等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。对于合同条款的理