做房合同范例

做房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的房产（以下简称“该房产”）转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方名下位于__________的房产，以下简称“该房产”。

1.2该房产的详细情况如下：

（1）房产证号：__________；

（2）房产面积：__________平方米；

（3）房产用途：__________；

（4）房产结构：__________；

（5）房产装修情况：__________；

（6）房产配套设施：__________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方支付转让价格的剩余部分，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付，支付方式为__________。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房产交付给乙方。

3.2乙方在收到该房产后，应立即对房产进行验收。如乙方在验收过程中发现该房产存在质量问题或与合同约定不符，乙方应在验收之日起__________个工作日内，向甲方提出书面异议。

3.3甲方应在收到乙方书面异议之日起__________个工作日内，对乙方提出的异议进行处理。如甲方未能按期处理，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、税费承担

4.1本合同转让过程中产生的税费，由__________方承担。

4.2如因政策调整导致税费发生变化，双方应按照实际情况协商解决。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付该房产，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。

5.2如乙方未按约定时间支付转让价格，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，维护房产交易安全，特邀请第三方机构（以下简称“第三方”）参与本合同的签订与履行。乙方（以下简称“乙方”）同意接受甲方与第三方共同制定的条款。本合同由甲方、乙方及第三方共同签订，以下简称“本合同”。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方名下位于__________的房产（以下简称“该房产”）。

1.2该房产的详细情况如下：

（1）房产证号：__________；

（2）房产面积：__________平方米；

（3）房产用途：__________；

（4）房产结构：__________；

（5）房产装修情况：__________；

（6）房产配套设施：__________。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方支付转让价格的剩余部分，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付，支付方式为__________。

三、第三方责任

3.1第三方负责对乙方进行信用调查，确保乙方具备支付转让价格的能力。

3.2第三方负责监督本合同的履行，包括但不限于：

（1）监督乙方按时支付转让价格；

（2）监督甲方按时交付该房产；

（3）协调解决合同履行过程中出现的争议。

四、甲方权益

4.1甲方享有以下权益：

（1）要求乙方按时支付转让价格；

（2）要求乙方在合同约定的期限内完成该房产的交付；

（3）在合同履行过程中，甲方有权要求第三方进行必要的监督和协助；

（4）在合同履行过程中，甲方有权要求乙方提供必要的证明材料。

五、乙方责任

5.1乙方应按照本合同约定，按时支付转让价格。

5.2乙方应在本合同约定的期限内完成该房产的交付。

5.3乙方应积极配合甲方及第三方进行合同履行过程中的监督和协助。

六、违约责任及限制条款

6.1如乙方未按约定时间支付转让价格，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。

6.2如乙方未按约定时间完成该房产的交付，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。

6.3如乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.4乙方在合同履行过程中，不得擅自改变该房产的用途、结构、装修情况等。

6.5乙方在合同履行过程中，不得将该房产出租、抵押、转让等。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.第三方信用调查报告；

4.其他相关证明材料。

本合同引入第三方主体，旨在保障甲方权益，维护房产交易安全。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，甲方能够获得应有的权益保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，降低交易风险，保障甲方的利益。第三方作为监督方，负责监督合同履行，协调解决争议，确保交易顺利进行。

第三方介入的意义和目的：

1.降低交易风险，保障甲方权益；

2.提高交易效率，缩短交易周期；

3.维护房产交易市场的秩序。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在合同履行过程中获得应有的权益；

2.降低交易风险，保障甲方利益；

3.维护甲方在房产交易市场中的地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身合法权益，维护租赁交易安全，特邀请第三方机构（以下简称“第三方”）参与本合同的签订与履行。甲方（以下简称“甲方”）同意接受乙方与第三方共同制定的条款。本合同由乙方、甲方及第三方共同签订，以下简称“本合同”。

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方名下位于__________的房产（以下简称“该房产”）。

1.2该房产的详细情况如下：

（1）房产证号：__________；

（2）房产面积：__________平方米；

（3）房产用途：__________；

（4）房产结构：__________；

（5）房产装修情况：__________；

（6）房产配套设施：__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、第三方责任

3.1第三方负责对甲方进行信用调查，确保甲方具备出租该房产的能力。

3.2第三方负责监督本合同的履行，包括但不限于：

（1）监督甲方按时交付该房产；

（2）监督乙方按时支付租金；

（3）协调解决合同履行过程中出现的争议。

四、乙方权益

4.1乙方享有以下权益：

（1）在合同约定的租赁期限内，乙方有权使用该房产；

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付该房产；

（3）乙方有权要求甲方保持该房产的原有状况；

（4）乙方有权在合同到期前要求续租或终止租赁关系。

五、甲方责任

5.1甲方应按照本合同约定，在合同约定的期限内交付该房产。

5.2甲方应保持该房产的原有状况，不得擅自改变；

5.3甲方应积极配合乙方使用该房产；

5.4甲方应遵守国家关于租赁房产的相关法律法规。

六、违约责任及限制条款

6.1如甲方未按约定时间交付该房产，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。

6.2如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。

6.3如甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.4甲方在合同履行过程中，不得擅自改变该房产的用途、结构、装修情况等。

6.5甲方在合同履行过程中，不得将该房产出租、抵押、转让等。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印