住房房屋购房合同范本

住房房屋购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售、租赁等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX家庭，家庭成员为李四，住址为XX市XX区XX街道XX号。乙方为出售房屋的所有人，对该房屋具有完全的处置权。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下合同。

该房屋位于XX市XX区XX街道XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，房屋所有权人为乙方。甲方愿意购买该房屋，乙方愿意出售该房屋。

双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币XX万元整（大写：人民币肆拾捌万元整），支付方式为甲方支付定金XX万元，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。

甲乙双方应依法履行房屋买卖合同所约定的义务，包括但不限于办理房屋过户手续、缴纳税费等。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为XX个月。如甲乙双方在合同期限内未能完成房屋交易，本合同自动终止。

如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。

本合同受中华人民共和国法律管辖，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

其他条款：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可另行协商补充。

3.本合同的修改、补充必须采用书面形式。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________

签订日期：____________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋买卖过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括房屋的买卖、价款的支付、房屋过户手续的办理以及双方在交易过程中的其他义务。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指购买房屋的买方，即本合同的买方。

2.乙方：指出售房屋的卖方，即本合同的卖方。

3.房屋：指位于XX市XX区XX街道XX号的住宅，具体面积、结构等详见本合同附件。

4.房价：指甲方向乙方支付的房屋买卖金额，具体金额在本合同第一条中约定。

5.定金：指甲方在签订本合同之日起向乙方支付的房屋买卖定金，具体金额在本合同第一条中约定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买房屋，并按照约定的价格支付房价。

2.甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于办理房屋过户手续、提供房屋权利证明等。

3.甲方应按照本合同的约定支付定金，并在房屋过户手续办理完毕后支付剩余房价。

4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付房价和定金。

2.乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于办理房屋过户手续、支付房价等。

3.乙方应保证其对房屋的所有权，确保房屋权利清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

4.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。

5.乙方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋的所有权转移给甲方。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋交易价格为人民币XX万元整（大写：人民币肆拾捌万元整）。

1.甲方支付定金人民币XX万元整（大写：人民币肆拾捌万元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付时间为本合同签订之日起三个工作日内。

2.剩余款项为人民币XX万元整（大写：人民币肆拾捌万元整），甲方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。

3.乙方应保证房屋权利清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。如因房屋权利问题导致交易无法完成，甲方有权要求乙方双倍返还定金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为XX个月。双方应按照本合同的约定履行各自的义务，包括但不限于办理房屋过户手续、支付房价等。

1.甲方应在本合同生效后七个工作日内支付定金。

2.乙方应在本合同生效后，协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。

3.双方应在本合同生效后XX个月内完成房屋过户手续。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定支付定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。

2.如乙方未按照本合同约定履行其义务，包括但不限于办理房屋过户手续、提供必要的证件和材料等，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

4.如双方在合同期限内未能完成房屋交易，本合同自动终止。终止后，甲方已支付的定金不予退还，但甲方有权要求乙方按照本合同的约定退还已支付的房价款项。

5.本合同终止或解除后，乙方应按照甲方的要求，退还已收取的定金和房价款项。如乙方未按照约定退还，甲方有权依法追偿。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及技术事件（如网络故障、系统崩溃等）。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商采取措施，减轻不可抗力事件的影响，并尽最大努力履行合同。

如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行。如果不可抗力事件导致合同的履行变得不可能或过于困难，双方可以协商解除或终止合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决

甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在争议解决过程中，除正在争议解决的部分外，双方应继续履行合同的其他条款。

双方确认，本合同及合同的附件构成了双方之间关于本合同主题的全部协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。本合同的修改和补充必须采用书面形式，并由双方签署。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、声明、要求或询问等，应以书面形式通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送至对方的联系地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：（1）双方协商一致；（2）合同履行完毕；（3）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商决定终止；（4）法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。

4.合同解除：在合同有效期内，任何一方未能履行本合同的义务，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

5.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第