农村协议买房合同范本

农村协议买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××县××乡（镇）××村

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××县××乡（镇）××村

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××××××××

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方农村房屋一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于××省××市××县××乡（镇）××村，房屋所有权证编号为×××××××××，房屋为合法建筑，符合国家关于农村房屋的相关规定。

2.房屋建筑规模为××平方米，建筑结构为×××，房屋现状为×××。

3.乙方保证房屋及土地权属清晰，无任何纠纷、债务、抵押等法律问题。

二、房屋交易价格及支付方式

1.甲方购买乙方房屋总价为人民币×××元整（大写：人民币××拾×万元整），其中包括房屋主体建筑、附属设施及土地使用权。

2.甲方采取分期付款方式，具体支付方式如下：

（1）合同签订后5日内，甲方支付乙方房屋总价款的30%；

（2）房屋过户手续办理完毕后，甲方再支付乙方房屋总价款的30%；

（3）剩余的40%作为房屋交付后的尾款，待房屋交付且无任何争议后支付。

三、房屋交付及验收

1.乙方应在合同签订后×日内将房屋及土地使用权交付给甲方。

2.交付时，甲方应按照合同约定的房屋现状进行验收，如发现不符合约定情况的，甲方有权要求乙方在规定期限内予以整改。

3.房屋交付后，甲方应按照约定办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。

四、违约责任

1.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。

2.乙方如隐瞒房屋及土地使用权存在的纠纷、债务、抵押等法律问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变动等。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在农村房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正和合法，保护双方的合法权益。合同范围包括房屋买卖、付款方式、交付及验收、违约责任、争议解决等方面。

第二条定义

1.房屋：指位于××省××市××县××乡（镇）××村，房屋所有权证编号为×××××××××的建筑物及其附属设施。

2.甲方：指合同中购买房屋的当事人，名称、地址、法定代表人/负责人、联系方式如上所示。

3.乙方：指合同中出售房屋的当事人，名称、地址、法定代表人/负责人、联系方式如上所示。

4.合同总价款：指甲方购买乙方房屋所需支付的金额，包括房屋主体建筑、附属设施及土地使用权的价值。

5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的金额，为本合同约定的房屋总价款的10%。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定购买乙方房屋，并按照约定的分期付款方式支付合同总价款。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合现状的房屋，并办理房屋过户手续。

3.甲方有权在合同约定的期限内要求乙方整改不符合约定情况的房屋。

4.甲方应按照合同约定支付房屋过户手续费用。

5.甲方应按照合同约定接收房屋，并按照约定进行验收。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定出售房屋，并按照约定的分期收款方式接收合同总价款。

2.乙方应保证房屋及土地权属清晰，无任何纠纷、债务、抵押等法律问题。

3.乙方应按照合同约定将房屋及土地使用权交付给甲方，并保证房屋现状符合合同约定。

4.乙方应在甲方要求整改的情况下，按照合同约定及时整改不符合约定情况的房屋。

5.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的证明材料。

本合同未尽的其他权利和义务，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

1.本合同约定的房屋总价款为人民币×××元整（大写：人民币××拾×万元整）。

2.甲方采取分期付款方式，具体支付方式如下：

（1）合同签订后5日内，甲方支付乙方房屋总价款的30%；

（2）房屋过户手续办理完毕后，甲方再支付乙方房屋总价款的30%；

（3）剩余的40%作为房屋交付后的尾款，待房屋交付且无任何争议后支付。

3.甲方应在规定的时间内按照约定的付款方式支付合同总价款，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

4.乙方应在合同约定的时间内提供合法的房屋所有权证和相关证明材料，协助甲方办理房屋过户手续。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

2.乙方应在合同签订后×日内将房屋及土地使用权交付给甲方。

3.甲方应按照约定办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。

4.房屋过户手续办理完毕后，甲方应支付乙方房屋总价款的30%。

5.房屋交付后，甲方应在×日内支付剩余的40%的尾款。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。

2.乙方如隐瞒房屋及土地使用权存在的纠纷、债务、抵押等法律问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。

3.甲方未按照约定时间支付合同总价款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

4.甲方未按照约定时间接收房屋或者未按照约定进行验收的，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。

6.双方如在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同未尽的其他违约情形及其后果，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政策变动等。

2.发生不可抗力情况导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受影响方应采取必要措施减轻损失，并尽最大努力履行合同。

4.发生不可抗力情况导致的履行障碍，经双方协商一致，可以延期履行、部分履行或解除合同。

5.双方因不可抗力情况导致的损失，应按照各自实际遭受的损失范围承担责任。

6.不可抗力情况消失后，受影响方应立即恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.任何一方均可向对方提出协商解决争议的要求，对方应在收到协商要求后×日内给予回应。

3.双方在争议解决过程中，应保持必要的沟通和配合，不得损害对方合法权益。

4.双方应遵守争议解决过程中作出的决定，如有必要，应按照决定执行。

5.双方在争议解决过程中所支出的费用，由败诉方承担。

6.双方同意，争议解决过程中，不得泄露对方的商业秘密和个人信息。

本合同未尽的其他争议解决事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过电子邮件、短信、电话等方式保持联系，确保双方联系方式的有效性。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同约定的房屋所有权转移完毕；

3）合同有效期届满。

4.合同解除：合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。

5.合同解除或终止不影响双方因合同产生的权利和义务，双方应按照本合同约定履行各自的责任。

6.本合同的任何条款均不得违反相关法律法规，如有违反，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同附录如有相关图纸、资料等，均为本