申请房子贷款合同范本

申请房子贷款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁等业务的有限责任公司，拥有丰富的房地产开发经验和技术实力。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX家庭，住址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方为具有完全民事行为能力的自然人，愿意购买/租赁甲方的房产。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此信誉和实力的认可，经友好协商，甲方同意向乙方提供房子贷款服务，乙方愿意按照甲方的要求购买/租赁甲方的房产。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方共同协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此的信任和合作精神，旨在明确双方在房子贷款过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。本合同的履行将有助于甲乙双方实现各自的业务目标，提高双方的市场竞争力。同时，本合同的签订也是为了规范房子贷款市场，促进房地产市场的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房子贷款服务过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括但不限于以下几个方面：

1.甲方应向乙方提供房子贷款服务，包括贷款的申请、审批、发放等相关事宜。

2.乙方应按照甲方的要求购买/租赁甲方的房产，并按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息。

3.甲方应按照约定时间向乙方提供房产钥匙，并保证房产的质量和安全。

4.双方应共同遵守国家的法律法规，履行合同约定的各项义务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，提供房子贷款服务的一方。

2.乙方：指XXX家庭，购买/租赁甲方房产并申请贷款的一方。

3.房子贷款：指甲方为乙方提供的购买/租赁房产所需的贷款服务。

4.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款金额，具体金额在本合同中约定。

5.还款期限：指乙方按照约定偿还贷款本金和利息的期限，具体期限在本合同中约定。

6.房产：指甲方提供的出售/出租的房产，具体信息在本合同中约定。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应按照约定时间向乙方提供房产钥匙，并保证房产的质量和安全。

2.甲方有权对乙方进行信用审查，以确保贷款的安全性。

3.甲方有权根据国家法律法规和市场情况调整贷款利率和还款方式。

4.甲方应按照约定时间向乙方发放贷款，并确保贷款的审批流程的顺利进行。

5.甲方应协助乙方办理与贷款相关的各项手续，并提供必要的咨询和帮助。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权根据自己的需求选择购买/租赁甲方的房产，并申请相应的贷款金额。

2.乙方应按照约定的时间和方式偿还贷款本金和利息，如有逾期，应支付相应的罚息。

3.乙方应按照约定用途使用贷款，不得将贷款用于其他非法用途。

4.乙方应提供真实、准确、完整的个人信息和财务状况，以便甲方进行信用审查。

5.乙方应配合甲方办理与贷款相关的各项手续，并按照甲方的要求提供必要的文件和证明材料。

第四条价格与支付条件

1.房产交易价格：双方确认，房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.付款方式：乙方同意以下列方式支付上述交易价格：

a)乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元整作为定金（大写：【】元整）。定金在房产过户手续完成后退还乙方，如有特殊情况，双方可协商处理。

b)乙方应于房产过户手续完成后【】日内，向甲方支付剩余房款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式，在规定的时间内完成付款。

4.贷款审批：甲方应在本合同签订后【】日内，完成贷款审批流程，并将审批结果通知乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在本合同生效后【】日内，向乙方交付房产。

3.乙方应在本合同生效后【】日内，向甲方支付定金，并在房产过户手续完成后支付剩余房款。

4.双方应在本合同生效后【】日内，按照约定履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定时间完成贷款审批，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。

2.如甲方未按照本合同约定时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。

3.如乙方未按照本合同约定时间支付定金或剩余房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。

4.如乙方未按照本合同约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的法律责任。

5.如双方因不可抗力因素导致无法履行本合同，双方互不承担违约责任。

6.本合同约定的违约金支付方式为：【】（银行转账/现金支付等）。

7.除本合同另有约定外，违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、损害赔偿金等费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及政府行为（如法律法规的变动、政策调整等）。

2.责任免除：如果甲方或乙方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同，受到影响的当事人应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受到影响的当事人可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除违约责任。

3.义务恢复：不可抗力事件结束后，受到影响的当事人应立即采取合理措施，努力减少不可抗力造成的影响，继续履行本合同。

4.不可抗力事件的证明：受到影响的当事人应尽快向对方提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、官方通知等，以便对方确认不可抗力的存在和影响。

第八条争议解决

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.在诉讼前，双方可选择通过调解解决争议。调解不成的，继续采取诉讼方式解决。

3.双方同意，诉讼应以中文进行，适用中国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

4.双方在争议解决过程中，应保持克制、诚信，并尽最大努力维护双方合法权益。

5.任何一方在争议解决过程中提出的仲裁或诉讼请求，均应符合本合同的约定和相关法律法规的规定。

6.双方同意，争议解决的结果对双方均具有约束力，双方应全面履行争议解决结果。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的通知、声明、同意等均可以通过书面形式进行，包括但不限于邮件、快递、挂号信等方式。任何一方发出的通知，应以书面形式记载，并由对方签字确认。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。合同变更不得违反国家法律法规、政策以及本合同的原则和条款。

3.终止条件：本合同在以下条件下可以终止：

a)双方协商一致，并在书面文件上签字（或盖章）；

b)合同约定的贷款期限届满，乙方已按照约定偿还全部贷款本金和利息；

c)房产过户手续完成后，乙方已按照约定支付剩余房款；

d)双方约定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同在以下条件下可以解除：

a)双方协商一致，并在书面文件上签字（或盖章）；

b)甲方或乙方违约，导致合同无法履行，对方提出解除合同；

c)不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

d)双方约定的其他解除条件。

第十条附则

1.附录：本合同附录为本合同的组成部分，与正文具有同等法律效力。附录包括但不限于房产证复印件、贷款申请表、身份证复印件等。

2.附件：本合同附件为本合同的补充内容，与正文具有同等法律效力。附件包括但不限于贷款利率表、还款计划表、房产买卖合同等。

3.合同的保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同及其