农土地流转合同样本

农土地流转合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农用地使用权，乙方愿意承租该地块从事农业生产，双方经友好协商，就农用地流转事宜达成如下协议：

一、流转地块基本情况

1.1地块位置：位于________________________，具体四至范围为________________________。

1.2土地面积：________________________（平方米），其中耕地面积________________________（平方米），林地面积________________________（平方米），其他面积________________________（平方米）。

1.3土地用途：________________________。

1.4土地等级：________________________。

二、流转期限及租金

2.1流转期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方每年向甲方支付租金________________________元，分________________________期支付。

2.3租金支付方式：乙方应于每年____月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、流转费用及支付

3.1流转费用：乙方应承担流转期间的地力补偿费、农业保险费、水利设施维护费等费用。

3.2费用支付：乙方应于每年____月____日前将上述费用支付至甲方指定账户。

四、土地使用及管理

4.1乙方在流转期间，应按照甲方提供的土地使用说明书，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方应遵守国家有关农业生产的法律法规，合理使用农业投入品，确保农产品质量安全。

4.3乙方应负责土地的日常管理，包括但不限于：田间道路的维护、水利设施的维修、土地的平整等。

4.4乙方在流转期间，如需对土地进行改造或建设，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

五、流转合同的解除及终止

5.1在流转期间，如甲方或乙方有下列情况之一，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方未按约定提供土地或土地不符合约定条件；

（2）乙方未按约定支付租金或费用；

（3）乙方擅自改变土地用途或严重损害土地资源；

（4）发生不可抗力因素，致使合同无法履行。

5.2本合同解除后，双方应按照约定办理土地移交手续，并结清相关费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用说明书

2.土地流转登记证明

3.相关法律法规

4.甲方提供的土地使用条件及要求

5.乙方提供的农业生产经营计划

6.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农用地使用权，乙方愿意承租该地块从事农业生产，丙方作为第三方担保方，为乙方的租赁行为提供担保服务，双方经友好协商，就农用地流转事宜达成如下协议：

一、流转地块基本情况

1.1地块位置：位于________________________，具体四至范围为________________________。

1.2土地面积：________________________（平方米），其中耕地面积________________________（平方米），林地面积________________________（平方米），其他面积________________________（平方米）。

1.3土地用途：________________________。

1.4土地等级：________________________。

二、流转期限及租金

2.1流转期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方每年向甲方支付租金________________________元，分________________________期支付。

2.3租金支付方式：乙方应于每年____月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、流转费用及支付

3.1流转费用：乙方应承担流转期间的地力补偿费、农业保险费、水利设施维护费等费用。

3.2费用支付：乙方应于每年____月____日前将上述费用支付至甲方指定账户。

四、丙方的责任、权利和义务

4.1责任：丙方应承担乙方在履行本合同过程中产生的债务，确保甲方权益不受侵害。

4.2权利：丙方有权要求乙方按期支付租金和费用，并有权监督乙方履行合同。

4.3义务：丙方应协助甲方维护土地资源，确保土地用途合法合规。

五、土地使用及管理

5.1乙方在流转期间，应按照甲方提供的土地使用说明书，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方应遵守国家有关农业生产的法律法规，合理使用农业投入品，确保农产品质量安全。

5.3乙方应负责土地的日常管理，包括但不限于：田间道路的维护、水利设施的维修、土地的平整等。

5.4乙方在流转期间，如需对土地进行改造或建设，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

六、违约及限制条款

6.1乙方违约情形：

（1）未按约定支付租金或费用；

（2）擅自改变土地用途或严重损害土地资源；

（3）违反国家有关农业生产的法律法规；

（4）未履行土地管理义务。

6.2违约责任：乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入的意义：丙方的担保服务有利于保障甲方权益，降低甲方在流转过程中的风险，确保农用地流转的顺利进行。

8.2第三方介入的目的：丙方作为担保方，通过提供担保服务，确保乙方按约履行合同，保障甲方的租金收入和土地资源。

九、甲方权益主导的目的和意义

9.1甲方权益主导的目的：甲方作为出租方，拥有土地的所有权和使用权，通过本合同确保自身权益不受侵害，实现土地资源的合理利用。

9.2甲方权益主导的意义：甲方权益的主导有利于维护土地流转市场的稳定，促进农业生产的发展，提高土地资源的利用效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（土地所有者）：________________________

乙方（土地使用者）：________________________

丙方（融资担保机构）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农用地使用权，乙方计划投资建设现代农业项目，需要融资支持，丙方作为第三方担保机构，为乙方的融资行为提供担保服务，双方经友好协商，就农用地使用权抵押融资事宜达成如下协议：

一、抵押土地基本情况

1.1地块位置：位于________________________，具体四至范围为________________________。

1.2土地面积：________________________（平方米），其中耕地面积________________________（平方米），林地面积________________________（平方米），其他面积________________________（平方米）。

1.3土地用途：________________________。

1.4土地等级：________________________。

二、融资额度及期限

2.1融资额度：乙方拟向金融机构申请融资总额为________________________元。

2.2融资期限：融资期限自融资到位之日起至____年____月____日止，共计____年。

三、丙方的责任、权利和义务

3.1责任：丙方应承担乙方在融资过程中产生的债务，确保金融机构权益不受侵害。

3.2权利：丙方有权要求乙方按期偿还融资款项，并有权监督乙方履行合同。

3.3义务：丙方应协助乙方与金融机构协商融资条件，确保乙方获得合理的融资方案。

四、乙方的权利和义务

4.1权利：

（1）乙方有权按照约定的融资额度使用融资款项，用于建设现代农业项目。

（2）乙方有权在融资期限内，根据项目进度调整融资使用计划。

（3）乙方有权在融资到期后，申请延期还款。

4.2义务：

（1）乙方应按照约定用途使用融资款项，不得挪作他用。

（2）乙方应确保项目建设的合规性，不得违反国家相关法律法规。

（3）乙方应定期向丙方和甲方报告项目进展情况。

五、违约及限制条款

5.1甲方违约情形：

（1）未按时提供抵押土地的合法使用权证明；

（2）未协助乙方办理抵押登记手续；

（3）未按照约定提供土地使用相关资料。

5.2违约责任：甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方权益主导的目的和意义

8.1乙方权益主导的目的：乙方作为土地使用者，拥有项目的投资权和使用权，通过本合同确保自身权益得到充分保障，实现项目的顺利实施。