分割土地出租合同标准文本

分割土地出租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

分割土地出租合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的土地使用权，现甲方愿意将其分割出的部分土地使用权出租给乙方，乙方同意承租。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出租标的

1.1出租标的为甲方分割出的位于_________________________的土地使用权，土地面积共_________________________平方米。

二、租赁期限

2.1租赁期限自本合同签订之日起至_________________________止，共计_________________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金。租金总额为人民币_________________________元，租金支付方式如下：

（1）首期租金：人民币_________________________元，乙方应于本合同签订之日起_________________________日内一次性支付；

（2）后续租金：人民币_________________________元/年，乙方应于每年_________________________月_________________________日前支付。

四、租赁用途

4.1乙方租赁该土地用于_________________________，不得用于任何违法活动。

五、土地使用条件

5.1乙方在租赁期限内，应遵守国家有关土地管理法律法规，并按甲方要求合理使用土地。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元；

（2）甲方擅自变更土地用途的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元；

（2）乙方擅自变更土地用途的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.土地分割协议；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

分割土地出租合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（监管方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的土地使用权，现甲方愿意将其分割出的部分土地使用权出租给乙方，乙方同意承租。同时，为确保租赁行为的合规性和甲方的权益，特引入第三方作为监管方，对租赁行为进行监管。三方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出租标的

1.1出租标的为甲方分割出的位于_________________________的土地使用权，土地面积共_________________________平方米。

二、租赁期限

2.1租赁期限自本合同签订之日起至_________________________止，共计_________________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金。租金总额为人民币_________________________元，租金支付方式如下：

（1）首期租金：人民币_________________________元，乙方应于本合同签订之日起_________________________日内一次性支付；

（2）后续租金：人民币_________________________元/年，乙方应于每年_________________________月_________________________日前支付。

四、第三方监管职责

4.1第三方负责对租赁行为的全程监管，确保乙方按照约定用途使用土地，并遵守国家相关法律法规。

4.2第三方有权对乙方进行现场检查，对乙方违反本合同的行为进行纠正，并向甲方报告。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方的权益：

（1）甲方享有租金收益，乙方未按约定支付租金的，甲方有权依法追讨；

（2）甲方有权监督乙方使用土地的情况，对乙方违反本合同的行为，甲方有权要求乙方改正或解除合同；

（3）甲方在租赁期限内，有权根据市场行情调整租金。

5.2甲方的责任：

（1）甲方应确保出租土地符合法律法规的要求，并按时提供乙方使用；

（2）甲方应配合第三方进行监管工作，对第三方提出的合理要求予以支持。

六、乙方的责权利

6.1乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用土地；

（2）乙方有权在租赁期限内，根据实际需要调整土地用途，但需事先征得甲方和第三方同意。

6.2乙方的责任：

（1）乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）乙方应按时支付租金，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应责任；

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

六、违约责任及限制条款

6.3违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元；

（2）乙方擅自改变土地用途的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元；

（3）乙方违反国家法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

6.4限制条款：

（1）乙方在租赁期限内，不得将土地转租、抵押或以其他方式转让；

（2）乙方不得在土地上建造永久性建筑物，如需临时建筑，需事先征得甲方和第三方同意。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.土地分割协议；

3.第三方监管协议；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监管方，对租赁行为进行全程监管，旨在确保乙方按照约定用途使用土地，维护甲方权益，同时保障国家法律法规的贯彻执行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过引入第三方监管，确保租赁行为的合规性，维护自身权益，同时为乙方提供稳定的租赁环境，实现双方共赢。甲方在合同中享有租金收益、监督权等权益，并承担提供土地、配合监管等责任。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋租赁合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（监管方）：_________________________

鉴于甲方愿意将位于_________________________的房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，为保障乙方的租赁权益，并引入第三方作为监管方对租赁行为进行监督。三方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1租赁标的为甲方所有位于_________________________的房屋，房屋面积共_________________________平方米。

二、租赁期限

2.1租赁期限自本合同签订之日起至_________________________止，共计_________________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金。租金总额为人民币_________________________元，租金支付方式如下：

（1）首期租金：人民币_________________________元，乙方应于本合同签订之日起_________________________日内一次性支付；

（2）后续租金：人民币_________________________元/月，乙方应于每月_________________________日前支付。

四、第三方监管职责

4.1第三方负责对租赁行为的全程监管，确保甲方房屋的使用符合乙方的需求，并遵守相关法律法规。

4.2第三方有权对甲方房屋进行检查，对甲方违反本合同的行为进行纠正，并向乙方报告。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方的权益：

（1）乙方享有租赁该房屋的权利，甲方未按约定提供房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（2）乙方有权在租赁期限内，对房屋进行合理使用，但不得擅自改变房屋结构；

（3）乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修和维护。

5.2乙方的责任：

（1）乙方应按照约定用途使用房屋，不得用于违法活动；

（2）乙方应按时支付租金，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应责任；

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方及其他租赁者的权益。

六、甲方的责权利

6.1甲方的责任：

（1）甲方应确保房屋符合租赁条件，并在乙方入住前提供合格的房屋；

（2）甲方应配合第三方进行监管工作，对第三方提出的合理要求予以支持；

（3）甲方应承担房屋的维修和维护责任，保证房屋的正常使用。

6.2甲方的权利：

（1）甲方享有租金收益，乙方未按约定支付租金的，甲方有权依法追讨；

（2）甲方有权监督乙方使用房屋的情况，对乙方违反本合同的行为，甲方有权要求乙方改正或解除合同；

（3）甲方在租赁期限内，有权根据市场行情调整租金。

七、违约责任及限制条款

7.1违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元；

（2）甲方擅自调整租金的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元；

（3）甲方违反国家法律法规，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

7.2限制条款：

（1）乙方在租赁期限内，不得将房屋转租、抵押或以其他方式转让；

（2）乙方不得在房屋内进行破坏性装修或进行违法活动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承