房屋贷款续抵押协议

房屋贷款续抵押协议编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

乙方（抵押权人）：__________

地址：__________

鉴于甲方因房屋贷款需要，已将位于__________的房屋（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方，双方于__________签订了《房屋抵押贷款合同》（以下简称“原合同”）。现因甲方贷款期限即将到期，经双方协商一致，就续抵押事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方续抵押抵押房屋给乙方，并继续履行原合同约定的贷款还款义务。

二、合同背景：甲方因贷款需要，已将抵押房屋抵押给乙方，原合同约定贷款期限为__________，现贷款期限即将到期，甲方为继续使用贷款，双方同意续抵押抵押房屋。

三、续抵押期限：本协议续抵押期限为__________，自本协议生效之日起计算。

四、续抵押条件：甲方应按照原合同约定，继续履行贷款还款义务，确保抵押房屋的合法、合规使用。

五、违约责任：如甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决：本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

七、其他：本协议未尽事宜，按照原合同约定执行。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方（贷款人）的责任和义务：

1.甲方应按照本协议及原合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。

2.甲方应保证抵押房屋的合法、合规使用，不得擅自改变房屋结构、用途，不得出售、出租、抵押或以其他方式处分抵押房屋。

3.甲方应配合乙方对抵押房屋进行必要的检查、评估，并及时提供相关资料。

4.甲方应在本协议约定的续抵押期限内，完成贷款还款义务，并按照乙方要求提供相关还款证明。

5.甲方应在本协议约定的续抵押期限内，按照乙方要求，办理续抵押登记手续。

6.甲方应在本协议约定的续抵押期限内，承担因贷款违约而产生的所有法律责任。

7.甲方应在本协议约定的续抵押期限内，不得以任何方式将抵押房屋设定新的担保权利。

乙方（抵押权人）的责任和义务：

1.乙方应在本协议约定的续抵押期限内，继续作为抵押权人，对抵押房屋享有抵押权。

2.乙方应在本协议约定的续抵押期限内，不得擅自处分抵押房屋，包括但不限于出售、出租、抵押或以其他方式处分。

3.乙方应在本协议约定的续抵押期限内，按照甲方要求，提供必要的协助，办理续抵押登记手续。

4.乙方应在本协议约定的续抵押期限内，对抵押房屋进行必要的检查、评估，并确保抵押权的实现。

5.乙方应在本协议约定的续抵押期限内，不得以任何方式侵犯甲方的合法权益。

6.乙方应在本协议约定的续抵押期限内，按照原合同约定，对甲方贷款进行监督和管理。

7.乙方应在本协议约定的续抵押期限内，承担因抵押权行使而产生的所有法律责任。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，继续履行抵押权人的义务。

2.甲方有权要求乙方在续抵押期限内，不得侵犯其合法权益。

3.乙方有权要求甲方按照本协议约定，履行贷款还款义务。

双方义务：

1.双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应在本协议约定的续抵押期限内，保持良好的沟通和协商，共同解决续抵押过程中出现的问题。

3.双方应在本协议约定的续抵押期限内，遵守法律法规，不得从事任何违法活动。

合同金额与支付方式：

1.本协议项下的合同金额为人民币__________元整（￥__________），该金额为甲方在续抵押期间应向乙方支付的贷款本金及利息总额。

2.支付方式如下：

a.贷款本金：甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整（￥__________）作为贷款本金。

b.利息：甲方应按照原合同约定的利率，按月支付利息。具体支付方式为：

i.甲方应在每月的__________日前，向乙方支付当月应计利息人民币__________元整（￥__________）。

ii.利息支付方式为转账或现金支付，甲方应在支付日前将款项划入乙方指定的账户或亲自前往乙方指定地点支付。

3.额外费用：

a.若因甲方原因导致贷款逾期，甲方应按照原合同约定的逾期利率支付逾期利息。

b.若因甲方违约导致乙方产生诉讼费、律师费等额外费用，甲方应承担相应费用。

4.付款确认：

a.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具收据或付款确认书，确认已收到相应款项。

b.甲方应在支付款项后，保留好付款凭证，以备日后查询。

5.财务对账：

a.双方应定期进行财务对账，确保双方财务记录一致。

b.若发现财务差异，双方应在__________个工作日内协商解决。

6.任何因支付而产生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。

7.乙方有权根据甲方的还款情况，调整支付条件，包括但不限于支付时间、支付比例等。调整后的支付条件应以书面形式通知甲方，甲方应予以遵守。

8.本协议项下的所有支付均应以人民币计价，除非双方另有书面约定。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.若甲方未按照本协议及原合同约定按时足额偿还贷款本金及利息，构成违约。

b.若甲方擅自改变抵押房屋结构、用途，或未经乙方同意出售、出租、抵押或以其他方式处分抵押房屋，构成违约。

c.若甲方在本协议约定的续抵押期限内，未按照乙方要求办理续抵押登记手续，构成违约。

d.若乙方未按照本协议约定履行抵押权人的义务，构成违约。

e.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失。

f.违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由__________仲裁委员会根据实际情况裁决。

2.违约金及赔偿：

a.违约方应在本协议约定的续抵押期限内，支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

b.若违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。

3.争议解决：

a.双方应友好协商解决本协议项下可能产生的争议。

b.若协商不成，双方可以选择以下争议解决方式：

i.诉讼：任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼，法院应依法受理并作出判决。

ii.仲裁：任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

iii.调解：双方可自愿选择调解方式解决争议，调解协议具有法律效力。

4.适用法律与管辖：

a.本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.本协议项下的争议，如双方协商不成，应提交抵押房屋所在地的人民法院或__________仲裁委员会解决。

5.争议解决程序：

a.双方应在本协议约定的续抵押期限内，将争议提交争议解决机构。

b.争议解决机构应在收到争议后__________个工作日内作出裁决或判决。

c.双方应遵守争议解决机构的裁决或判决，并履行相应义务。

附则：

1.生效条件：

a.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本协议生效前，甲乙双方应按照原合同约定履行完毕所有义务。

c.本协议生效后，甲乙双方应严格履行本协议约定的各项条款。

2.有效期：

a.本协议的续抵押期限为__________，自本协议生效之日起计算。

b.本协议期满后，如甲乙双方无异议，可继续签订新的续抵押协议。

3.变更与终止条款：

a.本协议的任何变更，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

b.本协议的终止条件如下：

i.本协议约定的续抵押期限届满；

ii.双方协商一致解除本协议；

iii.因不可抗力导致本协议无法履行；

iv.一方违约，另一方有权解除本协议。

c.本协议终止后，甲乙双方应按照原合同约定履行完毕所有义务，包括但不限于办理抵押登记注销手续。

4.继承与转让：

a.未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。

b.若因法律规定或法院判决，一方权利和义务需转让给第三方，另一方应予以配合。

5.通知与送达：

a.本协议项下的通知，应以书面形式发出，并按照以下方式送达：

i.直接送达：直接送达至对方指定的地址；

ii.邮寄送达：通过挂号邮件或快递邮寄至对方指定的地址；

iii.传真或电子邮件送达：通过传真或电子邮件发送至对方指定的传真号码或电子邮箱。

b.通知送达之日起__________个工作日视为送达完成。

6.不可抗力：

a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

b.因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。

7.争议解决：

a.本协议的争议解决方式，按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

8.其他：

a.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

b.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《房屋抵押贷款合同》副本，签订日期为__________，合同编号为__________。

2.抵押房屋的产权证复印件，证明甲方对抵押房屋拥有合法所有权。

3.抵押房屋的测绘报告，详细说明抵押房屋的面积、结构等信息。

4.甲方身份证明复印件，包括但不限于身份证、户口本等。

5.乙方营业执照复印件，证明乙方具有合法的经营资格。

6.原贷款合同项下的还款凭证复印件，证明甲方已履行部分还款义务。

7.本协议项下双方签订的其他相关文件，包括但不限于变更协议、补充协议等。

8.甲方与乙方之间就本协议项下事项的往来函件、邮件等通信记录。

9.乙方指定的银行账户信息，用于甲方支付贷款本金及利息。

10.本协议项下所需的其他文件和资料，经甲乙双方协商一致后，可作为附件添加。

附件中的文件和资料应真实、完整、有效，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。附件与本协议具有同等法律效力。如有需要，甲乙双方可协商一致对附件进行补充或修改。

双方签字、盖章及日期：

1.甲方（贷款人）签字（或盖章）：

签字人姓名：__________________

签字日期：__________________

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