宾馆转让合同协议书

宾馆转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的宾馆转让给乙方事宜，达成如下协议：一、转让标的物甲方转让给乙方的宾馆位于[宾馆具体地址]，建筑面积为[x]平方米，宾馆内设有各类客房[x]间，餐厅、会议室、娱乐设施等配套齐全。该宾馆拥有合法的经营资质，相关证照齐全且均在有效期内，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定，宾馆的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含宾馆的现有装修、设备设施、经营权益、品牌及相关证照等所有与宾馆经营相关的一切权益。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方完成宾馆交接手续，并确保相关证照顺利变更至乙方名下后的[x]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证所转让的宾馆产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知宾馆的经营状况、财务状况、客户资源等相关信息，不得隐瞒或虚报。在本协议签订后至宾馆交接完成前，负责保持宾馆的正常经营状态，不得擅自改变宾馆的经营模式、服务标准或处置重要资产，确保宾馆的设施设备正常运行，员工队伍稳定。协助乙方办理宾馆相关证照的变更手续，提供所需的全部资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调，确保变更手续顺利完成。因证照变更产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。负责处理与宾馆转让前相关的债权债务关系，保证转让后乙方无需承担转让前的任何债务。如因甲方未妥善处理转让前债务导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方全部损失。在宾馆交接时，将宾馆的所有资产、设备设施、经营资料、客户信息等完整移交给乙方，并确保交接物品的完好性和准确性。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于协助办理证照变更手续、提供真实准确的经营信息等。在支付定金后，有权在本协议约定的时间内对宾馆进行尽职调查，甲方应予以配合。如尽职调查发现本协议约定的转让事项存在重大瑕疵，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付转让款。在接收宾馆后，按照法律法规及行业规范合法经营，承担宾馆经营过程中的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。尊重宾馆原有的员工队伍，在接收宾馆后，与员工重新签订劳动合同或按照相关法律法规妥善处理员工关系，不得无故辞退员工，保障员工的合法权益。不得擅自改变宾馆的主体结构和主要设施设备，如需进行必要的装修改造或设备更新，应符合相关法律法规及安全标准，并提前告知甲方。承担因乙方原因导致的证照变更手续延误或无法办理的全部责任。四、宾馆交接1.交接时间双方约定在乙方支付定金后的[x]个工作日内进行宾馆交接，具体日期由双方另行协商确定，并签订交接清单。2.交接内容宾馆的固定资产，包括但不限于家具、电器、床上用品、餐具等，双方应按照交接清单逐一核对，确保资产数量准确、质量完好。宾馆的经营资料，如客户档案、预订记录、财务账本、员工档案等，甲方应保证资料的真实性和完整性，并移交给乙方。宾馆的证照及相关印章，甲方应协助乙方办理证照变更手续，并将原证照及宾馆印章移交给乙方。宾馆的设施设备，包括但不限于空调、电梯、消防设备、监控系统等，甲方应确保设施设备正常运行，并向乙方提供相关的维护保养记录和操作手册。交接完成后，双方应在交接清单上签字确认，明确双方的权利义务。如交接过程中发现任何问题，应由甲方负责在[x]个工作日内解决，否则视为甲方违约，应承担相应的违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时接收宾馆或无法办理相关证照变更手续，甲方应双倍返还乙方定金，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他敏感信息，违约方应向对方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的问题，尽量减少损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括宾馆资产清单、经营资料清单、证照清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________