房屋土地出租合同书

房屋土地出租合同书合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。《房屋土地出租合同书》一、合同双方当事人（一）出租方1.名称：[出租方公司名称]2.法定代表人：[出租方法定代表人姓名]3.统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]（二）承租方1.名称：[承租方公司名称]2.法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]二、租赁房屋及土地的基本情况（一）房屋及土地的位置位于[具体地理位置]，该位置交通便利，周边配套设施完善。（二）房屋及土地的面积房屋建筑面积为[具体建筑面积]平方米，土地面积为[具体土地面积]平方米。（三）房屋及土地的用途房屋及土地的用途为[具体用途，如商业经营、工业生产等]，承租方不得擅自改变用途，如需改变，应事先征得出租方的书面同意。三、租赁期限租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[具体租赁年限]年。租赁期满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，出租方应在收到通知后[答复期限]个月内予以答复。如出租方同意续租，则双方应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式（一）租金金额租金金额为每月[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]元）。（二）租金支付时间承租方应在每月[支付租金日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。（三）租金支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。出租方应在收到租金后[确认收款期限]日内开具租金发票给承租方。五、房屋及土地的交付与使用（一）交付时间出租方应于[交付日期]将房屋及土地交付给承租方，并保证房屋及土地符合租赁协议约定的交付标准。（二）交付标准1.房屋及土地应保持完好，无损坏、无渗漏、无裂缝等质量问题。2.房屋及土地的附属设施、设备应齐全，能够正常使用。3.房屋及土地应符合相关法律法规的规定，取得相应的证照和批准文件。（三）使用限制承租方在使用房屋及土地期间，应遵守国家法律法规和当地的规定，不得进行违法活动或损害公共利益的行为。同时承租方应合理使用房屋及土地，不得擅自改变房屋及土地的结构和用途，不得损坏房屋及土地的附属设施、设备。六、房屋及土地的维修与保养（一）维修责任1.出租方应负责房屋及土地的主体结构的维修和保养，保证房屋及土地的安全和正常使用。2.承租方应负责房屋及土地的附属设施、设备的维修和保养，保证附属设施、设备的正常使用。如因承租方使用不当或人为损坏导致附属设施、设备损坏的，承租方应负责修复或赔偿。（二）保养责任1.出租方应定期对房屋及土地进行保养，保持房屋及土地的整洁和卫生。2.承租方应定期对房屋及土地的附属设施、设备进行保养，保证附属设施、设备的正常运行。七、合同的解除与终止（一）解除条件1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，可以解除本合同。3.承租方未按照约定支付租金达[逾期天数]日以上的，出租方有权解除本合同。4.承租方擅自改变房屋及土地用途的，出租方有权解除本合同。5.承租方违反本合同其他约定，经出租方书面通知后[整改期限]日内仍未改正的，出租方有权解除本合同。（二）终止条件1.本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。2.本合同因解除条件成就而解除的，本合同终止。八、违约责任（一）出租方的违约责任1.出租方未按照约定交付房屋及土地的，应向承租方支付违约金[违约金金额]元。如因出租方交付的房屋及土地存在质量问题导致承租方无法正常使用的，出租方还应承担因此给承租方造成的损失。2.出租方未按照约定维修房屋及土地主体结构的，应承担因此给承租方造成的损失。3.出租方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。（二）承租方的违约责任1.承租方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付违约金。如承租方逾期支付租金达[逾期天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金[违约金金额]元。2.承租方擅自改变房屋及土地用途的，应恢复原状或赔偿出租方因此造成的损失。3.承租方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。九、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知与送达1.双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的联系地址、联系电话、电子邮箱送达；一方如果变更联系地址、联系电话、电子邮箱的，应在变更之日起[通知期限]日内书面通知对方。2.以书面方式送达的，通知送达之日视为送达之日；以邮寄方式送达的，邮件发出之日视为送达之日；以邮件方式送达的，邮件进入对方指定的电子邮箱之日视为送达之日。（二）合同的生效与变更1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的任何变更均应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。（三）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、停工、行为等。2.由于不可抗力导致本合同无法履行或无法全部履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。（四）其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：_________________