托管出租流转合同范本

托管出租流转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。经营范围包括：XXX、XXX、XXX等。联系电话：XXX-XXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。经营范围包括：XXX、XXX、XXX等。联系电话：XXX-XXXXXXX。

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其名下的资产（以下简称“托管资产”）委托乙方进行出租流转事宜，达成如下协议。甲乙双方确认，本合同的目的在于充分利用托管资产，提高资产的使用效率，实现资产的保值增值。

甲方作为托管资产的所有人，拥有合法的权利将其委托给乙方进行出租流转。乙方作为专业的服务提供方，具备丰富的经验和资源，有能力对托管资产进行有效的出租流转。双方本着平等、自愿、互利的原则，签订本合同，并共同遵守合同的条款。

本合同的签订，是基于甲乙双方对托管资产的认知和信任，以及对乙方服务能力的认可。双方同意，在合同有效期内，按照约定履行各自的权利和义务，共同推动托管资产的出租流转工作。

本合同的签订，对于甲方而言，是为了更好地管理和运用其资产，提高资产的收益；对于乙方而言，是通过提供专业服务，获取合理的报酬，并有机会通过托管资产的出租流转，实现自身的业务拓展和盈利。

双方确认，本合同的签订，是基于对托管资产的认知和信任，以及对乙方服务能力的认可。在合同履行过程中，双方应严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订，旨在实现甲乙双方的共同利益，促进双方的业务发展。在合同履行过程中，双方应本着平等、自愿、互利的原则，积极履行各自的权利和义务，共同推动托管资产的出租流转工作。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在托管资产出租流转过程中的权利和义务，确保资产的有效利用和保值增值，并通过专业的服务提高资产的收益。具体内容包括：

1.甲方将其名下的托管资产委托给乙方进行出租流转；

2.乙方负责对托管资产进行市场调研、租赁推广、租户筛选和租赁管理等工作；

3.乙方应按照甲方的要求，确保托管资产的出租流转工作符合相关法律法规和行业规范；

4.乙方应定期向甲方报告托管资产的出租情况和收益状况；

5.双方就托管资产的出租流转过程中产生的费用、收入等事项，按照本合同的约定进行分配和结算。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.托管资产：指甲方名下委托乙方进行出租流转的资产，具体包括但不限于房地产、设备、股权等。

2.出租流转：指乙方对托管资产进行市场推广、租赁管理等活动，以实现资产的出租和流转。

3.租赁期：指租赁合同约定的承租方使用托管资产的期限。

4.租金：指承租方按照租赁合同约定支付给甲方的费用。

5.管理费：指乙方为托管资产提供管理服务所收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应向乙方提供托管资产的相关资料，包括但不限于资产权属证明、使用状况、维修记录等；

2.甲方应对乙方的出租流转工作给予必要的配合和支持，包括但不限于提供必要的文件、资料和权限；

3.甲方应按照本合同的约定，向乙方支付管理费用；

4.甲方应按照租赁合同的约定，收取租金，并承担托管资产出租流转过程中的相关税费；

5.甲方应遵守相关法律法规，不得要求乙方从事违法行为；

6.甲方应在合同履行过程中，按照约定履行其其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照甲方的要求，对托管资产进行出租流转，并确保托管资产的出租流转工作符合相关法律法规和行业规范；

2.乙方应负责托管资产的市场调研、租赁推广、租户筛选和租赁管理等工作，并按照约定向甲方报告工作进展和收益状况；

3.乙方应合理使用甲方提供的资料和权限，并保守甲方的商业秘密；

4.乙方应按照本合同的约定，向甲方支付租金和管理费用；

5.乙方应按照约定承担托管资产出租流转过程中的相关税费；

6.乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法行为；

7.乙方应在本合同履行过程中，按照约定履行其其他义务。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的管理费用为人民币XX万元整，用于覆盖乙方在托管资产出租流转过程中的各项管理成本。

2.管理费用的支付方式为每季度支付一次，自合同生效之日起计算。

3.乙方应在每季度的第一个月内，向甲方支付上一季度managementfee。

4.乙方向甲方支付的租金，按照租赁合同的约定进行计算和支付。

5.租金的支付方式为每月支付一次，自承租方开始使用托管资产之日起计算。

6.乙方应在每月的第一个工作日，向甲方支付上一月的租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为五年。

2.乙方应在合同生效后三个月内，完成托管资产的出租流转工作。

3.租赁合同的履行期限，按照具体的租赁合同约定执行。

4.本合同的有效期及履行期限，除非双方达成书面一致意见，否则不得提前终止或延长。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.乙方未按照约定完成托管资产的出租流转工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为管理费用的20%。

3.乙方未按照约定时间支付租金和管理费用的，每延迟一日，应支付延迟部分的2%作为滞纳金。

4.甲方未按照约定时间支付管理费用的，每延迟一日，应支付管理费用的2%作为滞纳金。

5.一方违反合同的约定，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。

6.不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决。

7.双方应遵守合同的约定，积极履行各自的权利和义务，共同推动托管资产的出租流转工作。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律变化、政策调整等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同，并协商解决由此产生的问题。

5.不可抗力事件导致的合同履行障碍或终止合同，不视为违约，双方不承担违约责任。

6.双方应遵守相关法律法规，共同应对不可抗力事件，降低合同履行过程中的风险。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方应遵守中国的法律法规，尊重对方的合法权益，公正、公平地解决争议。

3.在争议解决过程中，除非必要，双方应继续履行合同的其他条款。

4.双方应保密争议解决过程中获取的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。

5.争议解决后，双方应继续履行合同的剩余条款，除非双方达成书面一致意见，否则不得变更或终止合同。

6.双方应共同努力，维护合同的履行，确保双方的合法权益得到保障。

第九条其他条款

1.双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方应通过书面形式签订本合同及补充协议，任何口头约定均无效。

3.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致并书面确认。

4.在合同履行过程中，如果一方发生重大变化（如股权转让、合并、分立等），应立即通知对方。

5.双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事违法行为。

6.本合同及补充协议的文本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件为托管资产清单，清单中列明的资产为本合同的托管对象。

2.附件中的清单如有修改，需双方共同签署确认。

3.