详解建筑施工合同范本

详解建筑施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，是一家依法成立的具有独立法人资格的企业，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。甲方主要从事房地产开发、销售、租赁等业务。甲方联系方式为：电话XXX，邮箱XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，是一家依法成立的具有独立法人资格的企业，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。乙方主要从事建筑施工、工程设计、咨询服务等业务。乙方联系方式为：电话XXX，邮箱XXX。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本建筑施工合同，以规范双方在建筑施工项目中的权利义务。本合同的签订是基于甲乙双方对彼此信誉和能力的认可，以及双方共同追求的项目成功。

本项目是甲方拥有的一个房地产项目，项目地址位于XX省XX市XX区XX路XX号。甲方拟将该项目的一部分工程发包给乙方进行施工。乙方作为具有丰富施工经验的承包商，愿意承担该工程的施工任务。双方希望通过本合同明确双方的权利义务，确保项目顺利进行，实现共赢。

本合同的内容包括工程范围、工程质量、工程进度、工程安全、工程造价、支付方式、违约责任等方面，旨在为甲乙双方提供一个公平、合理的合作平台。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同推进项目的实施。

在本合同的履行过程中，甲乙双方应积极沟通，协调解决项目实施中出现的问题。如遇到不可抗力等因素影响合同履行，双方应立即协商，根据实际情况采取措施减轻损失。

本合同的签订标志着甲乙双方正式建立了合作关系，双方应共同努力，确保项目按期完成，达到预期质量标准。任何一方违反本合同的约定，都应承担相应的违约责任。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期至工程竣工并验收合格。如双方在合同有效期内发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________

签订日期：____________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在XXX项目（以下简称“项目”）中的权利义务，确保项目的顺利进行，并实现双方的合作共赢。项目包括建筑工程的设计、施工、材料供应、设备安装、验收等全部或部分工作。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XXX公司，作为项目的委托方或买方。

2.乙方：指XXX公司，作为项目的承包方或卖方。

3.项目：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目。

4.工程：指项目中的建筑施工、设计、材料供应等工作。

5.工程进度：指工程的计划开始日期和计划完成日期。

6.工程质量：指工程符合国家相关法律法规、标准和甲乙双方约定的质量要求。

7.工程造价：指工程的总造价，包括施工费用、材料费用、设备费用等。

8.违约金：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应支付给另一方的违约赔偿。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供项目所需的施工图纸、设计文件、施工方案等资料，并保证资料的合法性和准确性。

2.按照约定时间支付工程进度款和尾款，支付方式详见本合同支付条件部分。

3.负责办理项目所需的各种审批手续和许可，保证项目合法进行。

4.协调解决项目实施过程中出现的问题，包括但不限于设计变更、施工调整等。

5.对乙方施工过程中的质量、安全、进度等进行监督和检查，并提出合理建议和整改要求。

乙方的权利与义务：

1.根据甲方的要求，按照约定的时间和质量标准完成工程的施工。

2.负责工程的所有材料、设备采购，并保证材料和设备的质量符合要求。

3.负责工程的安全管理，确保工程施工过程中不发生安全事故。

4.按照约定的时间和方式提交工程进度报告、质量报告等文件。

5.对甲方的监督和检查给予配合，并根据甲方的建议和整改要求进行调整。

6.工程完成后，负责组织验收，并按照约定时间交付甲方。

第四条价格与支付条件

本合同工程总造价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），具体构成详见附件。

支付方式分为三个阶段：

1.工程开工前，甲方支付乙方工程总造价的30%作为预付款。

2.工程进度达到25%时，甲方支付乙方工程总造价的25%。

3.工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总造价的20%。

4.工程进度达到75%时，甲方支付乙方工程总造价的10%。

5.工程完成后，经甲方验收合格，甲方支付乙方剩余的15%工程尾款。

支付方式为银行转账，具体账号信息详见本合同附件。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工并验收合格。

工程计划开工日期为【日期】，计划竣工日期为【日期】。

乙方应按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.如甲方未按约定时间支付工程进度款或尾款，甲方应支付违约金，违约金为本应支付金额的千分之五，且甲方应在违约金支付后的五个工作日内支付剩余款项。

2.如乙方未按约定时间完成工程，乙方应支付违约金，违约金为本应支付金额的千分之五，且乙方应在违约金支付后的五个工作日内完成工程。

3.如甲方未按约定提供施工图纸、设计文件等资料，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此产生的一切额外费用，并支付违约金，违约金为本应提供资料之日起至实际提供之日止的费用总额的千分之五。

4.如乙方提供的材料、设备不符合约定质量标准，乙方应负责退换，并承担由此产生的全部费用。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责修复，并支付违约金，违约金为本应修复费用总额的千分之五。

5.如甲方未按约定时间办理相关审批手续和许可，导致工程无法正常进行，甲方应承担由此产生的一切额外费用，并支付违约金，违约金为本应办理审批手续和许可之日起至实际办理之日止的费用总额的千分之五。

6.如因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据实际情况采取措施减轻损失。如不可抗力因素持续超过30天，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

7.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸等。

2.政府行为，如战争、封锁、embargo、征收、征用等。

3.社会异常情况，如罢工、骚乱、暴动等。

4.电力供应故障、网络故障、交通故障等，导致无法正常进行合同工作。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商，根据实际情况采取措施减轻损失。如不可抗力事件持续超过30天，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

诉讼期间，本合同仍然有效，双方应继续履行合同约定的义务。除非法院另有判决，否则本合同的解除、终止或变更不应影响双方在诉讼过程中的权利和义务。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非法律另有规定，否则双方不得寻求其他争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应发送至对方的注册地址或指定的其他地址。通知一经发送，即视为已送达。

2.合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更不得违背本合同的基本目的和原则。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.工程竣工并验收合格；

b.双方协商一致解除合同；

c.不可抗力事件持续超过30天；

d.一方违约严重，导致合同无法履行；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相返还已收到的对方款项和物品。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。